วิธีการคำนวณการชำระเงินจำนองรายสัปดาห์

วิธีการคำนวณการชำระเงินจำนองรายสัปดาห์

แม้ว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะจ่ายค่าจำนองเป็นรายเดือนนั่นไม่ใช่วิธีเดียวที่จะชำระหนี้ของคุณ อันที่จริงการจ่ายค่าจำนองบ้านแบบรายปักษ์หรือรายสัปดาห์สามารถช่วยให้คุณชำระค่าจำนองได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องเปลี่ยนงบประมาณรายเดือนอย่างมาก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเกี่ยวกับแผนการชำระเงินสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณเรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่เกี่ยวกับการจำนองตัวเลือกการชำระเงินประโยชน์ของแต่ละทางเลือกและวิธีคำนวณการชำระเงิน

ชิ้นส่วนของการชำระเงินจำนอง

เมื่อคุณการเงินบ้านของคุณผู้ให้กู้ของคุณอาจจะบอกจำนวนเงินรวมของคุณสินเชื่อระยะเวลาและการชำระเงินรายเดือน พวกเขาอาจให้รายละเอียดเอกสารทุกอย่างเกี่ยวกับการชำระเงินแก่คุณ โดยปกติแล้วการชำระเงินปกติของคุณจะไปถึงเงินต้นดอกเบี้ยภาษีโดยประมาณและการประกันของเจ้าของบ้าน

เงินต้นคือจำนวนเงินที่จะใช้ในการชำระคืนเงินกู้เองโดยไม่มีดอกเบี้ย ดังนั้นหากคุณซื้อบ้านในราคา $ 250,000 และวาง $ 50,000 ลงเงินต้นเริ่มต้นของคุณคือ $ 200,000 เจ้าของบ้านจำนวนมากแทบจะทำให้บุ๋มในจำนวนที่ไม่กี่ปีแรกถ้าพวกเขาจ่ายรายเดือน

สิ่งนี้เกิดขึ้นเพราะส่วนใหญ่ของปีแรกของการชำระเงินไปสู่ดอกเบี้ยเงินกู้ ดอกเบี้ยเป็นสิ่งที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากคุณสำหรับเงินกู้ หากคุณมีเครดิตดีอัตราดอกเบี้ยของคุณมักจะต่ำกว่าผู้ซื้อบ้านที่มีเครดิตเฉลี่ยหรือเครดิตไม่ดี อัตราดอกเบี้ยอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงทุกเดือนเช่นกัน

ส่วนประกันและภาษีของการชำระเงินเข้าสู่บัญชีสัญญา จากนั้นธนาคารจะจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้เมื่อสิ้นปี บัญชีนี้อาจรวมถึงการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว (PMI) เจ้าของบ้านบางคนเลือกที่จะไม่รวมการประกันและภาษีจากการชำระเงินจำนองของพวกเขา แต่พวกเขาจะต้องครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ด้วยตัวเอง

แม้ว่าคนส่วนใหญ่เลือกชำระเงินจำนองรายเดือนนี่ไม่ใช่วิธีเดียวที่จะชำระสินเชื่อบ้านของคุณ ผู้ให้กู้บางรายอนุญาตให้คุณชำระเงินแบบรายปักษ์รายสัปดาห์หรือรายสัปดาห์แบบเร่งด่วน ความแตกต่างไม่เพียง แต่คุณส่งเงินให้ผู้ให้กู้บ่อยแค่ไหน แต่ยังรวมถึงวิธีการคำนวณการชำระเงินด้วย

ทำไมต้องเลือกชำระรายสัปดาห์

เหตุผลแรกที่คุณอาจต้องการจ่ายจำนองของคุณในตารางรายสัปดาห์คือการทำเช่นนั้นสามารถช่วยให้การเงินของคุณอยู่ในการติดตาม บางคนต่อสู้กับการเก็บเงินเพียงพอในบัญชีของพวกเขา หากคุณทำเงินมากมายเพื่อปกปิดการจำนองของคุณ แต่คุณรู้สึกว่ามันกำลังไหม้อยู่ในกระเป๋าของคุณการจ่ายเงินรายสัปดาห์อาจช่วยได้

บางทีเหตุผลที่น่าตื่นเต้นที่สุดในการเลือกการชำระเงินแบบรายปักษ์หรือรายสัปดาห์คือคุณสามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ วิธีที่คุณคำนวณการชำระเงินหมายความว่าคุณทำการชำระเงินเทียบเท่าหนึ่งครั้งต่อปี เงินเพิ่มเติมนั้นตรงไปที่เงินต้น

เนื่องจากคุณลดเงินต้นอย่างรวดเร็วคุณจึงประหยัดเงินสำหรับดอกเบี้ยทบต้น ตัวอย่างเช่นหากคุณมีเงินกู้ $ 100,000 พร้อมดอกเบี้ย 6.5 เปอร์เซ็นต์คุณสามารถประหยัดได้มากกว่า $ 30,000 สำหรับดอกเบี้ย ทั้งหมดนี้เพิ่มเพียงเล็กน้อยต่อเดือน

คำนวณการชำระเงินรายสัปดาห์

หากคุณไม่ต้องการเพิ่มการชำระเงินรายปีโดยรวม แต่คุณต้องการจ่ายรายสัปดาห์คุณสามารถใช้การคำนวณอย่างง่าย ๆ ในการตัดสินใจว่าจะส่งจำนวนเท่าใดในแต่ละสัปดาห์

ขั้นแรกให้นำจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนของคุณมาคูณด้วย 12 สมการนั้นให้ผลรวมประจำปีของคุณ หารผลรวมนั้นด้วย 52 และคุณมียอดชำระรายสัปดาห์ โปรดจำไว้ว่าสิ่งนี้จะไม่ช่วยให้คุณชำระเงินกู้ได้เร็วขึ้น แต่อาจทำให้คุณไม่สามารถกู้เงินได้ก่อนวันแรกของเดือน

คำนวณเร่งรัดรายสัปดาห์

โครงสร้างรายสัปดาห์เร่งด่วนช่วยให้คุณสามารถชำระเงินเป็นจำนวนมากในขณะที่ยังคงอยู่ที่ยอดเงินต้นของคุณ การคำนวณสำหรับแผนนี้ทำได้ง่ายกว่าแผนรายสัปดาห์ แบ่งการชำระเงินรายเดือนของคุณเป็นสี่และนั่นคือจำนวนเงินที่คุณควรจ่ายในแต่ละสัปดาห์

แผนรายปักษ์

เจ้าของบ้านที่ได้รับเงินทุกสองสัปดาห์อาจชอบตารางการจ่ายรายปักษ์ แทนการชำระเงินด้วย 52 ต่อปีคุณทำเงิน 26 ของพวกเขา ใช้เครื่องคำนวณการชำระเงินแบบจำนองทุก ๆ สัปดาห์คูณการชำระเงินรายเดือนของคุณด้วย 12 แล้วหารด้วย 26 ส่งจำนวนเงินนั้นไปที่ธนาคารของคุณทุกสองสัปดาห์

ใช้เครื่องคำนวณการชำระเงินรายสัปดาห์

หากคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณชำระเงินถูกต้องคุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขจำนองแบบรายปักษ์หรือรายสัปดาห์ เครื่องมือง่าย ๆ เหล่านี้ช่วยให้คุณค้นหาจำนวนเงินที่แน่นอนในการส่งในแต่ละครั้ง

ปลาย

• โปรดทราบว่า บริษัท จำนองบางแห่งอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินรายสัปดาห์หรือรายปักษ์ สอบถาม บริษัท จำนองของคุณสำหรับคำอธิบายทั้งหมดก่อนที่คุณจะตั้งค่าการจัดการประเภทนี้