ฉันสามารถหักคะแนนจากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านได้หรือไม่?

คะแนนเป็นค่าใช้จ่ายการจำนองอื่นที่คุณสามารถหักจากภาษี

การจำนองของคุณเป็นหนี้ แต่ถ้าคุณเล่นไพ่ให้ถูกต้องคุณสามารถใช้มันเพื่อสร้างข้อได้เปรียบทางภาษี หนึ่งในข้อดีเหล่านั้นคือการหักดอกเบี้ยจำนองของคุณรวมถึงคะแนน ไม่ว่าจะเป็นการจำนองใหม่หรือคุณจะรีไฟแนนซ์การรู้ว่าจะหักคะแนนเมื่อใดและอย่างไรเป็นกุญแจสำคัญในการประหยัดค่าภาษีของคุณ

กฎการคัดเลือก

สำหรับคุณที่จะหักคะแนนการรีไฟแนนซ์จำนองของคุณจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขสำหรับการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านที่กำหนดโดยบริการสรรพากร ในระยะสั้นการจำนองของคุณจะต้องเป็นหนี้ค้ำประกันโดยบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสม บ้านของคุณมีหลักประกันเมื่อสัญญาบอกว่าสามารถใช้เพื่อชำระหนี้ถ้าคุณผิดนัด บ้านที่ผ่านการรับรองคือบ้านหลักของคุณ - บ้านที่คุณเลือกที่จะใช้ชีวิตส่วนใหญ่ บ้านหลังที่สองอาจเป็นบ้านที่มีคุณสมบัติหากคุณไม่ได้เช่าในระหว่างปี หากคุณเช่ามันคุณจะต้องอยู่ในช่วงระหว่างปีเป็นจำนวนวัน 14 หรือ 10 เปอร์เซ็นต์ของวันที่คุณเช่า

การหักกระจายออกไป

โดยทั่วไปธนาคารของคุณจะคำนวณคะแนนรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนสินเชื่อจำนองโดยรวม โดยปกติคุณจะไม่สามารถหักคะแนนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณทั้งหมดในปีที่จ่ายเพราะเป็นค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้าสำหรับอนาคตทั้งหมด หากคุณไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการจะต้องมีการชำระคะแนนสำหรับการรีไฟแนนซ์และหักออกตลอดอายุการใช้งานของเงินกู้

หักได้รับอนุญาตทันที

คุณอาจหักคะแนนรีไฟแนนซ์จำนองส่วนใหญ่ของคุณในปีที่จ่ายถ้าคุณใช้เงินรีไฟแนนซ์บางส่วนเพื่อชำระสำหรับการปรับปรุงบ้านหลักของคุณ คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้: เงินกู้นั้นได้รับการค้ำประกันโดยบ้านหลักของคุณแทนที่จะเป็นบ้านหลังที่สอง คะแนนและจำนวนเงินนั้นสอดคล้องกับแนวทางปฏิบัติทางธุรกิจที่จัดตั้งขึ้นในพื้นที่ของคุณ คุณรายงานรายได้ในปีที่คุณได้รับ คะแนนจะไม่รวมรายการที่ระบุไว้แยกต่างหากในแผ่นการชำระเงินเช่นการประเมินชื่อและค่าธรรมเนียมการตรวจสอบ เงินที่คุณให้ไว้เมื่อปิดนั้นสูงกว่าคะแนนที่เรียกเก็บและคุณไม่ได้ยืมเงินเพื่อชำระคะแนนของคุณ คุณสามารถตัดคะแนนทันทีที่เกี่ยวข้องกับส่วนของจำนวนเงินกู้ที่คุณใช้สำหรับการปรับปรุงบ้านหลักของคุณ คะแนนใด ๆ ที่คุณไม่สามารถหักได้ในทันทีคุณมักจะสามารถกระจายออกไปและลดหย่อนอายุการใช้งานของข้อกำหนดการรีไฟแนนซ์

ข้อ จำกัด การรีไฟแนนซ์

คุณอาจไม่สามารถเรียกร้องคะแนนทั้งหมดขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน หากคุณรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อสร้างหรือปรับปรุงบ้านที่ผ่านการรับรองคุณสามารถอ้างสิทธิ์ในการขอสินเชื่อได้ถึง $ 1,000,000 ทั้งหมดและได้รับการหักบางส่วนสำหรับวงเงินจำนองที่เกินวงเงินนั้น หากการรีไฟแนนซ์ของคุณสำหรับเหตุผลอื่น - ตัวอย่างเช่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย - วงเงินในการหักคะแนนของคุณคือ $ 100,000; คุณไม่สามารถหักคะแนนสะสมสำหรับสินเชื่อที่สูงกว่าจำนวนนั้นเป็นดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้ หากคุณใช้สินเชื่อรีไฟแนนซ์เพื่อลงทุนคุณอาจหักคะแนนส่วนเกินของคุณเป็นค่าใช้จ่ายในการลงทุน ลดข้อ จำกัด เหล่านี้ลงครึ่งหนึ่งถ้าคุณแต่งงานแล้วยื่นแยกกัน