ทำไมคะแนนเครดิตออนไลน์ของฉันไม่ตรงกับคะแนนของฉันกับผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย

มีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตที่ผู้ให้กู้เห็น

หากคุณกำลังซื้อจำนองคุณอาจตรวจสอบแหล่งข้อมูลออนไลน์อย่างน้อยหนึ่งแหล่งเพื่อค้นหาคะแนนเครดิตของคุณ ในขณะที่รู้ว่าคะแนนเครดิตของคุณให้ความคิดว่าคุณจะมีคุณสมบัติในการจำนองหรือไม่คุณอาจแปลกใจที่พบว่าคะแนนเครดิตที่ผู้ให้สินเชื่อจำนองเห็นอาจแตกต่างจากที่คุณทราบ

คะแนนที่เป็นกรรมสิทธิ์

สำนักงานรายงานเครดิตที่สำคัญสามแห่งที่ผู้ให้กู้จำนองมักใช้ - Equifax, Experian และ TransUnion - แต่ละสูตรการใช้งานที่เป็นกรรมสิทธิ์สำหรับการรวมปัจจัยมากมายเข้ากับคะแนนเครดิตของคุณ สำนักงานสินเชื่อทำให้งานและการวิจัยจำนวนมากเป็นสูตรคะแนนเครดิตที่เป็นกรรมสิทธิ์ของพวกเขาและพวกเขาพยายามอย่างสุดความสามารถเพื่อรักษาสูตรลับไว้ ด้วยเหตุนี้เว็บไซต์ที่เสนอขายคะแนนเครดิตให้คุณมักจะใช้สูตรของตนเองในการคำนวณหมายเลขของคุณและคะแนนที่คุณได้รับจากบริการเหล่านี้อาจแตกต่างจากที่เครดิตบูโรรายงานไปยังผู้ให้กู้อย่างแท้จริง

คะแนนกลาง

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะดึงคะแนนเครดิตของคุณจากสำนักงานการรายงานเครดิตที่สำคัญแต่ละสาม เนื่องจากเครดิตบูโรเหล่านี้ใช้สูตรที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองในการคำนวณคะแนนเครดิตของคุณหน่วยงานแต่ละแห่งจึงรายงานคะแนนที่อาจแตกต่างจากสำนักงานอื่นโดยคะแนน 20 หรือมากกว่า เพื่อให้แน่ใจว่าการแสดงค่าเครดิตของคุณถูกต้องที่สุดผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากใช้คะแนนกลางสามคะแนนสำหรับแอปพลิเคชันการจำนองของคุณแม้ว่าจะไม่ตรงกับที่คุณเรียกดูออนไลน์

การอัปเดตเครดิต

ผู้ให้กู้หลายคนรายงานสถานะการชำระเงินของคุณไปยังเครดิตบูโรเป็นประจำและไฟล์เครดิตของคุณอาจได้รับการอัปเดตบ่อยครั้งหากคุณมีบัตรเครดิตสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อจำนองสินเชื่อนักศึกษาและบัญชีเครดิตอื่น ๆ คะแนนเครดิตของคุณอาจเปลี่ยนแปลงทุกวันหรือในบางกรณีขึ้นอยู่กับความถี่ที่เจ้าหนี้รายงานกิจกรรมของคุณหลายครั้งต่อวัน แม้ว่าคุณจะดึงคะแนนเครดิตที่แท้จริงของคุณโดยตรงจากเครดิตบูโรก่อนที่จะส่งใบสมัครจำนองของคุณผู้ให้กู้จำนองของคุณอาจไม่ประมวลผลใบสมัครทันที ตามเวลาที่ผู้ให้กู้เรียกคะแนนเครดิตของคุณมันอาจแตกต่างอย่างมากจากที่คุณได้รับออนไลน์

ปัจจัยอื่น ๆ

ปัจจัยอื่น ๆ สามารถทำให้คะแนนเครดิตของผู้ให้กู้ของคุณแตกต่างจากที่คุณเรียกดูออนไลน์ ตัวอย่างเช่นหากคุณมีผู้กู้ร่วมผู้ให้กู้จะดึงทั้งคะแนนของคุณและคะแนนเครดิตของผู้กู้ร่วมของคุณ ผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะเลือกคะแนนกลางจากคะแนนที่ดึงมาทั้งหมดตาม Dough Roller เว็บไซต์ทางการเงินและคะแนนเพิ่มเติมอาจทำให้คะแนนกลางแตกต่างจากคะแนนที่คุณเรียกดูออนไลน์อย่างมีนัยสำคัญ หากสำนักงานเครดิตแห่งหนึ่งมีข้อมูลไม่เพียงพอที่จะคำนวณคะแนนสำหรับคุณผู้ให้กู้จะใช้คะแนนที่ต่ำกว่าจากอีกสองสำนัก