ข้อตกลงการจำนองคืออะไร?

สัญญาจำนองคืออะไร?

ในที่สุดเมื่อคุณปิดสินเชื่อบ้านของคุณคุณจะมีรูปแบบและสัญญาต่าง ๆ มากมายให้อ่านและเซ็นชื่อเพื่อให้สิ่งต่าง ๆ เป็นทางการ หนึ่งในสัญญาเหล่านี้คือข้อตกลงการจำนองของคุณ ข้อตกลงการจำนองเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันที่จำเป็นสำหรับการจำนองบ้านพื้นฐานเพียงใด ๆ สัญญานี้เป็นสัญญาของคุณในการชำระค่าจำนองและปฏิบัติตามเงื่อนไขของเงินกู้

การจำนอง

การจำนองไม่ใช่เงินจริงที่โอนย้ายจากผู้ให้ยืมไปยังผู้ขายในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นความสนใจในบ้านตัวเอง มันเป็นคำมั่นสัญญาจากเจ้าของบ้านใหม่ว่าในกรณีของการเริ่มต้นเขาจะเลิกเรียกร้องของเขาไปยังสถานที่ให้กับผู้ให้กู้ ชื่ออย่างเป็นทางการสำหรับการจำนำนี้เป็นทรัพย์สินเลียนแบบ เก็บความจริงนี้ไว้ในใจเมื่อคุณพยายามทำความเข้าใจวัตถุประสงค์ของสัญญาจำนอง

ข้อตกลงดังกล่าว

ข้อตกลงการจำนองเป็นสัญญาที่ทำขึ้นระหว่างธนาคารผู้ให้ยืมที่เรียกว่าผู้รับจำนองและผู้กู้ที่เรียกว่าผู้จำนอง ข้อตกลงนี้ระบุว่าผู้กู้จะได้รับเงินที่เธอต้องการซื้อบ้านในขณะที่ผู้ให้กู้ได้รับภาระในทรัพย์สิน จะช่วยให้ผู้กู้สามารถครอบครองบ้านทางกายภาพในขณะที่เธอชำระเงินกู้ หากผู้จำนองผิดนัดตามเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ข้อตกลงนี้ให้ผู้รับจำนองมีสิทธินำทรัพย์สินและขายคืนให้แก่ผู้กู้ โดยการลงนามในข้อตกลงนี้คุณยอมรับว่าการเป็นเจ้าของและการใช้ทรัพย์สินของคุณเกิดขึ้นโดยบังเอิญในการชำระเงินจำนองของคุณตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนประกอบของข้อตกลง

แม้ว่าภาษาที่แน่นอนของสัญญาจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่คุณจะพบบางส่วนทั่วไปในสัญญาจำนองมาตรฐานส่วนใหญ่ สำหรับหนึ่งข้อตกลงการจำนองแสดงข้อมูลพื้นฐานที่ผู้จำนองตกลงที่จะเกี่ยวข้องกับการกู้ยืมรวมถึงจำนวนเงินที่ยืมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืม โดยทั่วไปจะอ้างอิงถึงเอกสารสินเชื่ออื่น ๆ ในเอกสารปิดที่กำหนดเงื่อนไขที่แน่นอนของเงินกู้รวมถึงเงื่อนไขการชำระคืนจำนวนเงินที่ชำระและอัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง

พิจารณาเพิ่มเติม

หากไม่มีข้อตกลงนี้เงินกู้จะไม่ใช่สินเชื่อจำนองอย่างเป็นทางการ มันเป็นเพียงข้อตกลงสัญญามาตรฐานที่ฝ่ายหนึ่งสัญญาว่าจะจ่ายอีกเป็นงวดปกติจนกว่าภาระผูกพันจะได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน ทั้งตัวแทนธนาคารและผู้กู้หลักจะต้องลงนามในข้อตกลงต่อหน้าสาธารณชนทนายความ นอกจากนี้ผู้ให้กู้จะต้องยื่นข้อตกลงการจำนองนี้กับเคาน์ตีท้องถิ่นเพื่อให้ผู้ดูแลระบบเคาน์ตีสามารถปรับปรุงบันทึกสาธารณะ