วิธีชำระหนี้ฮัวของคุณ

HOAs เก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการจัดสวนและการบำรุงรักษาภายนอกอื่น ๆ

การใช้ชีวิตในชุมชนที่จัดการโดยสมาคมเจ้าของบ้านมาพร้อมกับสิทธิพิเศษมากมายเช่นการจัดสวนการเก็บขยะและความปลอดภัย บาง HOAs ยังคงรักษาเส้นทางเดินสระว่ายน้ำสโมสรและสนามกอล์ฟเพื่อความบันเทิงของผู้อยู่อาศัย ผลประโยชน์ไม่ได้ราคาถูกอย่างไรก็ตามคุณและคู่สมรสของคุณจะต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมของ HOA ในงบประมาณครัวเรือนของคุณไม่ว่าจะเก็บเป็นรายเดือนรายไตรมาสหรือรายปี การไม่ชำระค่าธรรมเนียม HOA อาจส่งผลให้รายงานเครดิตของคุณแย่ลงหรือแย่ลง

ติดต่อ HOA ของคุณหากบัญชีของคุณไม่ได้ถูกส่งต่อไปยัง บริษัท ตัวแทนจัดเก็บ นัดพบกับผู้รับผิดชอบในการเรียกเก็บเงิน HOA ของคุณการเรียกเก็บเงินสามารถจัดการได้โดยผู้จัดการทรัพย์สินในสถานที่หรือสำนักงานบัญชีนอกสถานที่ ใช้สมุดเช็คและตั๋วเงิน HOA ที่ผ่านมาของคุณเพื่อยืนยันความถูกต้องของบัญชีที่ผ่านมาก่อนที่คุณจะจ่าย การประชุมกับบุคคลที่รับผิดชอบจะเชื่อมต่อใบหน้าของคุณกับบัญชีที่ผ่านมา การประชุมแบบเห็นหน้ากันอาจกลบเกลื่อนสถานการณ์ที่อาจรุนแรงซึ่งหมายความว่าผู้จัดการการเรียกเก็บเงินของ HOA อาจเต็มใจทำงานกับคุณมากขึ้นเมื่อเธอรู้สถานการณ์ทางการเงินของคุณและเห็นว่าคุณจริงใจเกี่ยวกับการชำระบัญชี

ชำระหนี้ของ HOA ณ จุดนั้นหรือเจรจาแผนการชำระเงินขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณค้างชำระ อย่าลังเลที่จะชำระบิลถ้าคุณมีเงินเพียงพอที่จะครอบคลุมเช็ค หากคุณมีเงินไม่พอที่จะชำระค่าใช้จ่ายแทนการถามว่า HOA เสนอแผนการชำระเงินหรือไม่ให้บอกผู้จัดการการเรียกเก็บเงินอย่างแน่ชัดว่าคุณสามารถจ่ายเงินได้เท่าใดต่อเดือนเพื่อให้บัญชีเป็นปัจจุบัน ทำข้อเสนอที่สมเหตุสมผลและน่าสนใจพอให้ HOA ยอมรับและปล่อยให้ HOA ตอบโต้ข้อเสนอของคุณหากพวกเขาเลือก เช่นเดียวกับข้อตกลงอื่น ๆ ที่ใช้วาจาเจรจาขอการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร

ชำระหนี้ของ HOA ตามแนวทางที่กำหนดโดยหน่วยงานเรียกเก็บเงินหากคุณได้รับใบเรียกเก็บเงินจากนักสะสมหนี้ในนามของสมาคม โทรหาตัวแทนเรียกเก็บเงินเพื่อเจรจาแผนการชำระเงินหากคุณไม่มีเงินเพียงพอที่จะชำระบัญชีเต็มจำนวนภายในวันที่กำหนด ขอการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรของแผนการชำระเงินที่ตกลงกันใด ๆ

ปลาย

• หากคุณกำลังขายบ้านของคุณและขณะนี้อยู่ภายใต้สัญญาคุณอาจพิจารณาชำระบัญชีเมื่อปิดทำการโดยสมมติว่า HOA ยอมรับข้อตกลงดังกล่าว ตัวแทนปิดจะหักค่าธรรมเนียมที่คุณค้างชำระจากยอดขายและส่งโดยตรงไปยัง HOA

การเตือน

• อย่าเพิกเฉยค่าใช้จ่ายของ HOA แม้ว่าคุณจะไม่สามารถชำระได้ ให้ขอคำแนะนำจากทนายความแทนและให้ทนายความเจรจาเงื่อนไขการชำระเงินกับ HOA หากจำเป็น HOAs มีอำนาจในการวาง liens ในสถานที่ที่มีค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระมากเกินไปและ liens ดังกล่าวอาจทำให้คุณและคู่สมรสของคุณอยู่ในศาลหรืออาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการขายทรัพย์สินของคุณตามท้องถนน