การขายชอร์ตเป็นวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์
การขายสั้น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์จะเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านขายบ้านของเขาน้อยกว่ายอดหนี้ที่ค้างชำระในทรัพย์สิน ขั้นตอนการขายสั้นเริ่มต้นด้วยการกรอกใบสมัครผ่านผู้ให้กู้ของคุณและแสดงรูปแบบของความยากลำบากทางการเงินที่ป้องกันไม่ให้คุณจ่ายจากการขาดการจำนองของคุณ การขายประเภทนี้โดยปกติจะเป็นกรณีสุดท้ายก่อนที่จะขายทรัพย์สิน ในช่วงวิกฤตทางการเงินเมื่อเร็ว ๆ นี้ยอดขายระยะสั้นได้รับความสนใจจากผู้บริโภคและการปิดข้อตกลงเหล่านี้กำลังเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตามเหตุการณ์บางอย่างที่ริเริ่มโดยผู้ขายสามารถหยุดการขายสั้น ๆ
ขอแก้ไขสินเชื่อ โปรแกรมปรับราคาไม่แพงในบ้าน (HAMP) สนับสนุนให้ผู้ขายระยะสั้นที่คาดหวังพยายามปรับเปลี่ยนเงินกู้ก่อนที่จะเริ่มขายสั้น ๆ หากผู้ให้บริการสินเชื่อชักชวนผู้ขายให้พิจารณาการปรับเปลี่ยนเงินกู้และผู้ขายตกลงการขายชอร์ตในกระบวนการใด ๆ จะถูกยกเลิกและกระบวนการแก้ไขสินเชื่อจะเริ่มต้นขึ้น ผู้ขายไม่สามารถขอการปรับเปลี่ยนเงินกู้เช่นเพื่อลดการชำระเงินจำนองรายเดือนในขณะที่ทำการขายสั้น คุณต้องเลือกทำอย่างใดอย่างหนึ่ง
ส่งไฟล์ขายชอร์ตที่ปิดไปก่อนหน้านี้อีกครั้งเพื่อเปิดใหม่เพื่อปรับเปลี่ยนเงินกู้ เมื่อปิดไฟล์การขายระยะสั้นเป็นไปได้ที่จะส่งอีกครั้งและเปิดไฟล์เป็นการแก้ไขสินเชื่อ สามารถปิดไฟล์การขายระยะสั้นได้หากมีความแตกต่างระหว่างเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและผู้กู้จำนองซึ่งส่งผลให้เกิดการละเมิดข้อตกลงสินเชื่อเดิม นอกจากนี้ยังสามารถปิดไฟล์การขายสั้น ๆ ได้หากทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องไม่สามารถตกลงเกี่ยวกับจำนวนหนี้ต่อรองได้
อนุญาตให้ระยะเวลา 14 วันที่สัญญาการขายระยะสั้นทางเลือกราคาไม่แพง (HAFA) ระยะสั้น (SSA) จะต้องถูกส่งคืนเพื่อหมดอายุ ผู้ให้บริการสินเชื่อส่ง SSA ที่เสนอไปยังผู้กู้ / ผู้ขายและขอให้มีการเซ็นเอกสารและส่งคืนภายใน 14 วันนับจากวันที่เอกสาร หากเอกสารที่ลงนามไม่ได้ถูกส่งคืนภายในระยะเวลาที่กำหนดผู้ให้บริการมีสิทธิ์ปฏิเสธการพิจารณาการขายชอร์ต HAFA แม้ว่ากฎระเบียบจะอนุญาตให้ผู้ให้บริการพิจารณาการขายชอร์ตแม้จะถึงกำหนด เมื่อสถานที่ให้บริการคิดถึงเส้นตายการขายสั้น ๆ มันอาจจะจบลงด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์
