การสละสิทธิ์การจำนองหมายถึงอะไร
การลงนามในสัญญาอสังหาริมทรัพย์เป็นความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับการคุ้มครองในฐานะผู้ซื้อเอเจนต์ของคุณอาจแนะนำให้คุณรวมข้อที่อาจเกิดขึ้นบ่อย ๆ ไว้ในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปข้อกำหนดในการจำนองจะช่วยให้คุณสามารถยกเลิกข้อตกลงการซื้อของคุณได้หากคุณไม่สามารถรับเงินได้ หากคุณ "ยกเว้น" กรณีนี้หมายความว่าคุณไม่มีการป้องกันนี้
ปลาย
เมื่อคุณสละประโยคการจำนองคุณยกเลิกการป้องกันทั้งหมดที่มีให้
ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการจำนองพื้นฐาน
สัญญาซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่ระบุราคาที่คุณตกลงชำระเท่านั้น แต่ยังกำหนดความรับผิดชอบที่สำคัญที่คุณและผู้ขายต้องปฏิบัติตามเพื่อให้ข้อตกลงเสร็จสมบูรณ์ หนึ่งในหน้าที่หลักของคุณในฐานะผู้ซื้อคือการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองและทำตามขั้นตอนเพื่อปิดสินเชื่อของคุณ ประโยคที่อาจเกิดขึ้นในการจำนองคือการคุ้มครองผู้ซื้อทั่วไป โดยปกติคุณและตัวแทนของคุณจะระบุว่าคุณจะได้รับภาระผูกพันทางการเงินภายในระยะเวลาที่กำหนดเช่นสามถึงห้าวัน หากคุณไม่สามารถทำเช่นนั้นได้โดยทั่วไปคุณจะได้รับเงินมัดจำคืนเป็นจำนวนมากนั่นเป็นวิธีที่ประโยคฉุกเฉินจะช่วยคุณได้
สละภาระผูกพัน
การยกเลิกการจำนองโดยทั่วไปหมายถึงคุณเลือกที่จะไม่รวมการป้องกันนี้ไว้ในข้อตกลงสัญญาการซื้อของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถขอเงินมัดจำอย่างจริงจังได้หากคุณไม่สามารถรับสินเชื่อบ้านได้ โดยปกติหากคุณทำตามข้อตกลงจนจบ - โดยได้รับเงินทุนและดำเนินการซื้อต่อไป - เงินที่เอาจริงเอาจังจะไปสู่การชำระเงินดาวน์ของคุณเมื่อปิด หากไม่ได้และหากคุณสละสิทธิ์ผู้ขายสามารถเก็บเงินของคุณไว้ได้
ข้อดีของการสละ
การสละโอกาสที่จะมีการจำนองอาจไม่เหมาะสมกับคุณ อย่างไรก็ตามสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อลบข้อ จำกัด ที่เป็นไปได้ให้กับผู้ขายสามารถทำให้ข้อเสนอของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นแก่ผู้ขายและเพื่อเลือกข้อเสนอของคุณเหนือผู้อื่น ในตลาดของผู้ขายที่เจ้าของบ้านมีความสนใจในทรัพย์สินและข้อเสนอหลายอย่างมากเขาอาจไม่ยอมรับสัญญาที่อาจเกิดขึ้นกับการจำนอง การออกจากข้อเสนอของคุณมีแนวโน้มที่จะนำไปสู่การยอมรับข้อเสนอสัญญาของคุณมากขึ้น
ข้อเสียของการสละ
เห็นได้ชัดว่าการออกจากภาระจำนองเป็นความเสี่ยงที่สำคัญ หากคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้หากไม่มีเงินทุนคุณจะสูญเสียเงินถ้าคุณไม่สามารถจัดการจำนองได้ - คุณจะยกเลิกสัญญาโดยไม่มีเหตุผล บางรัฐอนุญาตให้ผู้ขายฟ้องมากกว่าเงินเอาจริงเอาจังหากความสูญเสียทางการเงินของเขาเนื่องจากการออกจากบ้านเกินจำนวนเงินฝาก การได้รับคุณสมบัติเบื้องต้นจากผู้ให้กู้และปรึกษาผู้ให้กู้เกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้สามารถลดความเสี่ยงของคุณได้
