ข้อผิดพลาดยอดนิยมเมื่อคุณเช่าบ้านของคุณ

ใช้ความระมัดระวังก่อนนำกลับบ้านไปหาคนอื่น

การเป็นเจ้าของบ้านนั้นแตกต่างอย่างมากจากการเป็นเจ้าของบ้าน การให้เช่าบ้านของคุณเกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบที่เพิ่มขึ้นและหนี้สินที่แตกต่างกัน หากคุณจัดการกับสถานการณ์ที่ผิดคุณอาจพบว่าตัวเองอยู่ในศาลหรือมีความเสียหายที่คุณจะไม่ได้รับการชดเชย ตั้งแต่การตัดสินใจเช่าครั้งแรกจนถึงช่วงเวลาที่คุณมอบกุญแจมันเป็นเรื่องง่ายที่จะทำผิดพลาด

ไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมด

คุณรู้อยู่แล้วว่าหากบ้านของคุณมีการจำนองกับมันจำนวนของค่าเช่าที่คุณคิดว่าควรจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายนั้น อย่างไรก็ตามการจำนองของคุณไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้าน เช่นเดียวกับเมื่อคุณอยู่ที่นั่นคุณจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาซ่อมแซมภาษีและประกัน คุณอาจพบว่าตัวเองจ่ายเงินออกจากกระเป๋าทุกเดือนหากคุณไม่คำนึงถึงปัจจัยในค่าใช้จ่ายเหล่านี้

การคัดเลือกผู้เช่า

คุณอาจถูกล่อลวงให้ยอมรับผู้เช่าที่เป็นเพื่อนของเพื่อนของเพื่อนโดยไม่เรียกใช้การตรวจสอบเครดิตหรือการตรวจสอบประวัติบุคคล แต่อาจกลายเป็นข้อผิดพลาดได้ คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักสืบหรือเจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อทำการตรวจสอบประวัติ คุณสามารถทำออนไลน์ได้โดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย อย่างไรก็ตามคุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าเพื่อรับสำเนารายงานเครดิตของเขา หากคุณตัดสินใจที่จะไม่เช่าเขาตามผลการสอบสวนของคุณให้บันทึกไว้และซื่อสัตย์กับมัน หากผู้เช่าได้รับความประทับใจว่าคุณปฏิเสธที่จะเช่าให้กับเขาเนื่องจากเชื้อชาติเพศของเขาหรือปัญหาส่วนตัวอื่น ๆ คุณสามารถเปิดคดีความการเลือกปฏิบัติได้

รับในการเขียน

แม้ว่าคุณจะเพียงแค่ให้เช่ากับเพื่อนหรือรับเพื่อนร่วมห้องก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะได้รับข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร การเพิกเฉยต่อการเช่าที่มีผลบังคับตามกฎหมายในสถานที่สามารถเชิญชวนให้ปวดหัวจำนวนมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้เช่าสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินของคุณหรือล้มเหลวด้วยการจ่ายค่าเช่า สัญญาเช่าของคุณควรระบุสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากสิ่งเหล่านี้เกิดขึ้นรวมถึงระยะเวลาและสิ่งที่คุณให้ไว้เพื่อเป็นการตอบแทนการชำระค่าเช่า จะมีอะไรรวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคหรือไม่ คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาและข้อพิพาทในภายหลังได้หากคุณสะกดสิ่งเหล่านี้ล่วงหน้า

การจัดการเงินฝากความปลอดภัย

กฎหมายของรัฐเกี่ยวกับเงินฝากเพื่อความปลอดภัยอาจแตกต่างกันอย่างมาก อย่าไปตาบอดเอาเงินจากผู้เช่าของคุณแล้วส่งไปยังบัญชีธนาคารส่วนตัวของคุณจนกว่าคุณจะรู้ว่าคุณควรจะทำอะไรกับมัน หากผู้เช่าของคุณ - หรือรัฐบาลของคุณ - มีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าคุณฝากเงินไปในทางที่ผิดคุณอาจพบว่าตัวเองมีปัญหาทางกฎหมาย ทำวิจัยก่อนเพื่อพิจารณาว่ารัฐของคุณกำหนดให้คุณวางเงินฝากในบัญชี escrow สำหรับผู้เช่าของคุณหรือไม่และเขามีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยจากเงินนั้นหรือไม่

ปัญหาการประกันภัย

ข้อผิดพลาดที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณอาจทำในการเช่าบ้านของคุณไม่ได้จัดทำประกันที่เหมาะสม นโยบายเจ้าของบ้านของคุณอาจจะไม่ครอบคลุมผู้เช่าของคุณ หากคุณคิดว่ามันเป็นเช่นนั้นและหากมีสิ่งใดผิดพลาดคุณอาจพบว่าตัวเองมีปัญหาทางการเงินในมือของคุณหาก บริษัท ประกันของคุณปฏิเสธการเรียกร้องของคุณเพราะคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้าน คุณอาจจำเป็นต้องซื้อนโยบายของเจ้าของบ้านที่จะคุ้มครองคุณจากความเสียหายที่ผู้เช่าทำกับบ้านของคุณรวมถึงความรับผิดหากเขาได้รับบาดเจ็บในบ้านของคุณในขณะที่อาศัยอยู่ที่นั่น