เงื่อนไขสัญญาเช่าง่ายสำหรับการเช่าอพาร์ทเม้นท์

ผู้ให้เช่าจะต้องรักษาอพาร์ทเมนท์ให้อยู่ในสภาพ "อยู่อาศัยได้"

สัญญาเช่าไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือเพื่อให้ถูกกฎหมาย การเขียนข้อตกลงนั้นปลอดภัยกว่าข้อตกลงด้วยวาจาเนื่องจากไม่มีใครต้องพึ่งพาความทรงจำหากมีข้อขัดแย้ง เจ้าของบ้านและผู้เช่ามีอิสระที่จะวาดสัญญาเช่าใด ๆ ที่พวกเขาเห็นด้วยตราบใดที่ข้อกำหนดไม่ได้ละเมิดกฎหมาย

เงิน

ข้อตกลงควรระบุจำนวนค่าเช่าที่ต้องชำระในแต่ละเดือนเมื่อถึงกำหนดชำระและค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้า นอกจากนี้ควรระบุว่ารูปแบบการชำระเงินใดเช่นเงินสดหรือเช็คผู้เช่าต้องใช้และสถานที่ส่งหรือรับเงิน สัญญาเช่าส่วนใหญ่ยังระบุขนาดของการทำความสะอาดหรือเงินฝากความปลอดภัยและเมื่อผู้เช่าจะได้รับมันกลับมา สัญญาเช่าควรมีข้อความที่ระบุว่าผู้ให้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภคใดและผู้เช่าเป็นความรับผิดชอบของใคร

ที่ไหนและเมื่อไหร่

สัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรควรระบุที่อยู่และหมายเลขอพาร์ทเม้นท์ที่ผู้เช่าจะเช่า สิ่งนี้อาจดูเหมือนชัดเจน แต่ช่วยปกป้องผู้เช่าหากเจ้าของบ้านพยายามเปลี่ยนเธอให้เป็นอพาร์ทเมนต์ราคาถูก ข้อตกลงควรระบุวันที่เริ่มต้นการเช่าระยะเวลาที่จะสิ้นสุดและวิธีการต่ออายุ โดยทั่วไปสัญญาเช่าจะดำเนินการเป็นเวลาหนึ่งปี แต่ไม่มีอะไรผิดปกติกับการวาดขึ้นหนึ่งครั้งที่ดำเนินการเก้าเดือนหรือ 11 เดือนหากทั้งสองฝ่ายตกลงกัน

สภาพและความสะอาด

การซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ดังนั้นสัญญาเช่าควรมีความชัดเจนเกี่ยวกับเรื่องนี้ โดยปกติแล้วการเช่าจะต้องผู้เช่ารักษาอพาร์ทเมนต์ที่สะอาดและสุขาภิบาล ควรระบุอย่างชัดเจนว่าผู้เช่าจะติดต่อเจ้าของบ้านได้อย่างไรหากมีสิ่งผิดปกติและเวลาตอบสนองของผู้ให้เช่า ในทุกรัฐยกเว้นรัฐอาร์คันซอกฎหมายบอกว่าเจ้าของบ้านต้องรักษาสถานที่ให้น่าอยู่ - ระบบประปาที่ใช้งานได้เครื่องใช้ในครัวล็อคประตู - แม้ว่าสัญญาเช่าจะระบุเป็นอย่างอื่น ข้อยกเว้นคือถ้าการละเลยของผู้เช่าทำให้เกิดปัญหา

ชื่อ

สัญญาเช่าควรตั้งชื่อเจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินของเธอหากเธอมี ควรแสดงรายการผู้เช่าทั้งหมดตามชื่อ ควรผู้เช่าผู้ใหญ่ทั้งหมดควรลงนามในสัญญาเช่า สัญญาเช่าควรบอกว่าผู้เช่าสามารถย้ายเข้าพักได้มากขึ้นไม่ว่าจะเป็นแขกข้ามคืนหรือไม่ก็อนุญาตให้พักได้กี่คืน คำแนะนำในการให้เช่าช่วงเป็นความคิดที่ดีแม้ว่าบางรัฐจะจำกัดความสามารถของเจ้าของบ้านที่จะปฏิเสธพวกเขา

พฤติกรรม

สัญญาเช่าควรมีความชัดเจนในสิ่งที่พฤติกรรมของผู้เช่าไม่เป็นที่ยอมรับและบทลงโทษหากเกิดขึ้น ซึ่งรวมถึงเสียงดึกหรือการรบกวนอื่น ๆ การทำธุรกิจนอกสำนักงานอาชญากรรมในสถานที่และผู้เช่าสามารถมีสัตว์เลี้ยงหรือไม่ เจ้าของบ้านสามารถตั้งกฎใด ๆ ที่เขาเลือกที่ตรงกับกฎหมายของรัฐแม้ว่าผู้เช่ามีอิสระที่จะปฏิเสธและไปที่อื่นหากเขาไม่ชอบพวกเขา