เยี่ยมชมสถานที่ให้บริการก่อนการประมูลทุกครั้งเพื่อรับทราบมูลค่าตลาด
เมื่อผู้จัดเก็บภาษีประจำมณฑลไม่ได้รับการชำระภาษีทรัพย์สินสำหรับบ้านกฎหมายของรัฐหรือเคาน์ตีและกฎกำหนดสิ่งที่เกิดขึ้นต่อไป ในบางมณฑลบ้านขายภาษีเลียนแบบหรือขายทอดตลาดทรัพย์สินเพื่อคืนภาษีที่ค้างชำระ นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านเสนอราคาในการประมูลสาธารณะและผู้ประมูลสูงสุดจะเป็นเจ้าของบ้าน
การประมูลภาระภาษี
ติดต่อผู้จัดเก็บภาษีของเคาน์ตีหรือเหรัญญิกเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลภาระภาษีซึ่งจัดขึ้นปีละครั้งหรือทุกสองสามปีขึ้นอยู่กับขนาดของเคาน์ตี ประกาศเกี่ยวกับการประมูลถูกเผยแพร่ในหมวดกฎหมายของหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเป็นเวลาสามหรือสี่สัปดาห์ก่อนการประมูล ข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลมักมีอยู่ในเว็บไซต์ของผู้จัดเก็บภาษีของเคาน์ตี
ประมูลบ้าน
โดยปกติแล้วภาษีทรัพย์สินจะยังคงค้างชำระเป็นเวลาหลายปีก่อนที่จะมีการประมูลบ้าน การเสนอราคาขั้นต่ำในการประมูลคือยอดรวมของภาษีที่ค้างชำระรวมกับดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายในการยึดสังหาริมทรัพย์ บ่อยครั้งที่มูลค่าตลาดของบ้านมากกว่าการประมูลขั้นต่ำในการประมูล เจ้าของมักไถ่ถอนบ้านโดยชำระภาษีและค่าธรรมเนียมทั้งหมดก่อนการประมูล มันเป็นเรื่องปกติสำหรับทรัพย์สินที่ว่างเปล่ามากกว่าที่ดินพร้อมบ้านเพื่อขายในการประมูลภาระภาษี
การเตรียมการสำหรับการประมูล
บ้านส่วนใหญ่ที่ขายในการประมูลเลียนแบบภาษีนั้นจะขาย“ ตามสภาพ” และไม่มีการรับประกันใด ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำการวิจัยบ้านและที่ดินอย่างละเอียดก่อนทำการประมูล ติดต่อสำนักงานผู้บันทึกของเคาน์ตีเพื่อค้นหา liens หรือภาระผูกพันที่ติดอยู่กับที่พัก สำนักงานผู้ประเมินของเคาน์ตีให้สำเนาแผนที่พัสดุ ค้นหาการแบ่งเขตสำหรับคุณสมบัติและพิจารณาการใช้ที่ได้รับอนุญาต
ดูทรัพย์สิน
บ่อยครั้งที่การตรวจสอบเป็นไปไม่ได้ก่อนที่จะมีการประมูลภาระภาษี แต่ควรทำการเยี่ยมชมสถานที่หากเป็นไปได้ พยายามสังเกตรายละเอียดให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้โดยไม่ละเมิดทรัพย์สิน สังเกตสภาพภูมิประเทศเช่นเนินเขาที่ไม่พึงประสงค์หุบเขาและหนองน้ำหรือการปรากฏตัวของสายส่งไฟฟ้า บางครั้งเจ้าของอนุญาตให้สถานที่ให้ขายในการประมูลภาระภาษีเมื่อทรัพย์สินมีปัญหาร้ายแรงและมีการใช้งาน จำกัด
เสนอราคาที่ประมูล
อ่านกฎประมูลภาระภาษีอย่างละเอียด การประมูลบางรายการกำหนดให้ผู้ซื้อเสนอราคาด้วยตนเองในขณะที่การประมูลอื่นดำเนินการออนไลน์ หลายมณฑลต้องการให้ผู้ซื้อลงทะเบียนก่อนการประมูลและบางประเทศต้องการเงินมัดจำที่สามารถขอคืนได้ โดยปกติผู้ที่ประมูลสูงสุดจะต้องชำระเป็นเงินสด, ธนาณัติหรือเช็คของแคชเชียร์ทันทีหลังการประมูล แม้หลังจากการประมูลเจ้าของทรัพย์สินคนก่อนอาจยังคงมีสิทธิ์ในการไถ่ถอนทรัพย์สิน
