วิธีการซื้อบ้านหลังหักภาษี

การซื้อบ้านใหม่เป็นการลงทุนที่น่าตื่นเต้นที่ให้การหักภาษี

ไม่ว่าคุณจะมีบ้านอยู่แล้วหรือเป็นเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรกการซื้อบ้านอาจเป็นการลงทุนที่น่าตื่นเต้น แต่ก่อนที่คุณจะเริ่มเลือกผ้าม่านคุณควรคิดถึงผลประโยชน์ทางการเงินจากการซื้อครั้งใหญ่ของคุณ การซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถให้การหักภาษีที่มีค่าได้ ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่ห้าของคุณการวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณดูแลการหักภาษีเหล่านี้เพื่อให้คุณมีเงินสดเหลืออยู่สำหรับครอบครัวของคุณและสำหรับการตกแต่งบ้านใหม่ของคุณ

ซื้อบ้านของคุณ

เลือกบ้านที่คุณรักสำหรับที่พักอาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณต่อไป คุณควรวางแผนที่จะซื้อบ้านด้วยการจำนองเนื่องจากการชำระเงินจำนองให้โอกาสในการหักภาษี พบกับผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันเพื่อรับอัตราที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับสำเนารายงานเครดิตของคุณก่อนที่จะพบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าถูกต้อง รายงานเครดิตที่ถูกต้องจะทำให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับเงื่อนไขการจำนองที่ดีที่สุด เมื่อคุณมีหลักประกันจำนองที่ดีก็ถึงเวลาที่จะปิดการซื้อในบ้านของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เก็บเอกสารทั้งหมดของการจำนองและการซื้อบ้านของคุณไว้เพื่อใช้ในการสนับสนุนการหักภาษีของคุณ

การชำระเงินที่หักได้

การชำระเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับบ้านใหม่ของคุณสามารถใช้เป็นการหักภาษีได้ การชำระเงินที่หักได้สำหรับบ้านของคุณจะรวมอยู่ในการคืนภาษีส่วนบุคคลของคุณ แต่การชำระเงินสำหรับบ้านเช่าจะถูกหักโดยใช้ฟอร์ม IRS "ตารางอี" การชำระเงินที่หักได้รวมถึงการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง, การชำระเงินประกันการจำนองและภาษีอสังหาริมทรัพย์การชำระดอกเบี้ยจำนองที่หักได้รวมถึงค่าปรับที่ต้องชำระล่วงหน้าและค่าธรรมเนียมล่าช้า นอกจากนี้ "คะแนน" หรือที่เรียกว่าค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเงินกู้อาจถูกหักออกในบางครั้ง อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องหัก "คะแนน" ตลอดอายุการจำนองของคุณมากกว่าในหนึ่งปี ในที่สุดเมื่อถึงเวลาตีพิมพ์หากคุณเป็นสมาชิกของบริการที่มีเครื่องแบบผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกและมูลค่าบ้านของคุณน้อยกว่า $ 800,000 คุณอาจได้รับเครดิตเครดิตผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก . เครดิตนี้มีมูลค่าสูงสุด $ 8,000

ภาษีอสังหาริมทรัพย์

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชำระเมื่อปิดบ้านจะนำไปหักลดหย่อนได้อย่างเต็มที่ คุณจะระบุภาษีเหล่านี้ในแบบฟอร์ม 1040 เมื่อคุณยื่นแบบแสดงรายการภาษีของรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตามหากภาษีใด ๆ ที่ค้างชำระอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ของคุณค้างชำระคุณไม่สามารถนับการชำระภาษีเหล่านั้นไปยังการหักเงินของคุณได้ ท้ายที่สุดถ้าคุณได้รับเงินคืนหรือคืนเงินภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจ่ายไปการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะต้องลดลงเพื่อสะท้อนถึงการคืนเงินนั้น คุณควรพูดถึงคำถามภาษีเฉพาะกับผู้จัดทำภาษีของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของ IRS ทั้งหมด

การชำระเงินที่ไม่จำเป็น

ในขณะที่ค่าใช้จ่ายจำนวนมากสามารถนำไปหักลดหย่อนค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านจำนวนมากไม่ได้ ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านที่ไม่ต้องรับผิดชอบ ได้แก่ ค่าประกันเจ้าของบ้าน, ค่าแรงที่จ่ายเพื่อขอความช่วยเหลือ, ค่าเสื่อมราคา, ค่าสาธารณูปโภค, หรือริบเงินดาวน์หรือเงินฝาก แม้ว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจมีขนาดใหญ่ แต่ก็ไม่ได้ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีใด ๆ