ฉันจะคำนวณอัตราส่วนหนี้สินสำหรับการจำนองได้อย่างไร

น่าเสียดายที่รูปลักษณ์ที่ดีของคุณความรักที่ไม่รู้จักจบสิ้นของคุณต่อกันและความฝันตลอดชีวิตของคุณที่จะซื้อบ้านมีสุนัขชุดเด็กและรั้วไม้สีขาวเล็ก ๆ น้อย ๆ เพื่อให้ธนาคารของคุณอนุมัติสินเชื่อบ้านสำหรับคุณ คุณจะต้องมีสิ่งที่ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจำนองของคุณสามารถจมลงในฟันของเธอเช่นการชำระเงินดาวน์เครดิตที่ดีและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่น่านับถือ ในขณะที่ประเมินความคุ้มค่าเครดิตของคุณผู้ให้กู้ดูที่สองประเภทของอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ - หนึ่งใน front-end และหนึ่งใน back-end

อัตราส่วนหน้า

กำหนดรายได้รวมต่อเดือนของคุณ มวลรวมไม่ได้หมายถึงความรู้สึกของคุณเมื่อคุณเปรียบเทียบสิ่งที่คุณทำกับ Tiger Woods; รายได้รวมค่อนข้างจะเป็นเท่าไหร่ที่คุณทำก่อนภาษีและการหักเงินอื่น ๆ โดยทั่วไปคุณสามารถคิดออกโดยการตรวจสอบต้นขั้วจ่ายแบ่งรายได้ครัวเรือนประจำปีของคุณโดย 12 หรือซื้ออาหารกลางวันคนทรัพยากรบุคคลของคุณ

ทวีคูณรายได้รวมต่อเดือนของคุณด้วย 0.28 ตัวอย่างเช่นหากรายได้รวมต่อเดือนของคุณคือ $ 5,000 อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณเท่ากับ $ 1,400 โดยทั่วไปเว็บไซต์ Bankrate.com ตั้งข้อสังเกตว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณไม่ควรเกินร้อยละ 28 ของรายได้รวมของคุณ

เขียนหมายเลขนี้ลง ติดเทปไว้ที่ตู้เย็นของคุณ วางลงบนหน้าผากของคุณ ไม่เพียง แต่จะยากที่จะมีคุณสมบัติสำหรับการชำระเงินจำนองที่สูงกว่า $ 1,400 (หรือหมายเลขใด ๆ ของคุณ) แต่จะยากที่จะได้รับการอนุมัติสำหรับการชำระเงินที่สูงกว่าเว้นแต่คุณจะแสวงหาผู้รับประกันการจัดจำหน่าย รูปภาพเช่นการสืบทอดขนาดใหญ่หรือพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่

อัตราส่วนแบ็คเอนด์

รวบรวมภาระหนี้รายเดือนทั้งหมดของคุณ ซึ่งรวมถึงหนี้บัตรเครดิตสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อนักศึกษาสินเชื่อส่วนบุคคลการชำระเงินจำนองที่คาดไว้และภาระผูกพันอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับหนี้รายเดือน เพิ่มพวกเขาทั้งหมดขึ้นค้างจมูกของคุณและเขียนหมายเลขนี้ลง ติดเทปไว้ที่ช่องแช่แข็งหรือวางไว้ที่อีกด้านหนึ่งของหน้าผาก

ค้นหากองกระดาษบนโต๊ะหรือโต๊ะในครัวของคุณแล้วค้นหาเศษกระดาษที่มีรายได้รวมต่อเดือนของคุณ

ทวีคูณรายได้รวมต่อเดือนของคุณด้วย 0.36 ตามที่ Bankrate.com ระบุยอดรวมของการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณไม่ควรเกินร้อยละ 36 ของรายได้รวมของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณสร้างรายได้ห้ารายต่อเดือนหนี้ทั้งหมดของคุณควรไม่เกิน $ 1,800 ต่อเดือน ถ้าเป็นนักร้องประสานงานคุณต้องเผชิญกับความโน้มเอียงเมื่อพยายามรักษาความปลอดภัยการจำนองและการจ่ายเงินถ้าคุณจัดการที่จะได้รับการอนุมัติ