สินทรัพย์มีผลกระทบต่อคุณสมบัติของสินเชื่อจำนองหรือไม่?

คุณสมบัติของสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่เกี่ยวข้องกับเอกสาร

ถนนยาวไปสู่การเป็นเจ้าของบ้านมักจะเริ่มต้นด้วยกระบวนการคัดเลือกจำนอง เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับผู้ให้กู้กำหนดเท่าใดคุณสามารถซื้อบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องให้ผู้ให้กู้มีหลักฐานของสินทรัพย์ของคุณในระหว่างการคัดเลือก อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าสินทรัพย์ของคุณจะไม่มีผลต่อความสามารถในการรับจำนองของคุณ

คัดเลือก

คุณสมบัติของผู้จำนองจะขึ้นอยู่กับตัวเลขที่ให้ด้วยวาจามากกว่าข้อเท็จจริงที่พิสูจน์แล้ว คุณบอกผู้ให้กู้ของคุณเท่าไหร่ที่คุณทำเท่าไหร่ที่คุณเก็บไว้ในธนาคารของคุณและสิ่งที่ชนิดของบ้านที่คุณต้องการซื้อ นอกจากนี้คุณยังสามารถบอกผู้ให้คะแนนเครดิตของคุณหากคุณรู้ว่ามันเกิดขึ้นแม้ว่าคะแนนจะเปลี่ยนเป็นประจำ ผู้ให้กู้ใช้ข้อมูลนี้ในการคำนวณจำนวนเงินจำนองสูงสุดที่คุณสามารถจ่ายได้ตามระดับรายได้และระดับหนี้ของคุณ

สินทรัพย์

ผู้ให้กู้หลายคนถามเกี่ยวกับสินทรัพย์เงินสดเช่นเงินฝากออมทรัพย์และการตรวจสอบบัญชีในระหว่างกระบวนการคัดเลือก ผู้ให้กู้จำเป็นต้องรู้ว่าคุณมีเงินสดอยู่ในมือเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดาวน์และการปิดบัญชี หากคุณมีเครดิตไม่ดีหรือมีรายได้น้อยผู้ให้กู้บางรายจะอนุญาตให้คุณมีคุณสมบัติในการจำนองบนพื้นฐานของสินทรัพย์ของคุณ เช่นเดียวกับรายละเอียดของรายได้ของคุณคุณเพียงให้ข้อมูลทางวาจาแก่ผู้ให้กู้ในขั้นตอนนี้เพื่อให้ผู้ให้กู้สมมติว่าตัวเลขที่ให้นั้นถูกต้อง ผู้ให้กู้จะให้ความสนใจเฉพาะสินทรัพย์ที่มีความสามารถในการรับเงินกู้เช่นเงินสดที่มีอยู่ในบัญชีหรือหุ้นและหลักทรัพย์ที่คุณสามารถขายได้อย่างรวดเร็วเพื่อหาเงิน

preapproval

หากผู้ให้กู้ของคุณมีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อคุณสามารถย้ายไปยังขั้นตอนต่อไปในกระบวนการจำนองซึ่งเป็น preapproval ณ จุดนี้ผู้ให้กู้จะตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีคะแนนสูงพอที่จะได้รับเงินกู้ ผู้ให้กู้ยังตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดที่คุณให้ในระหว่างการคัดเลือก ซึ่งหมายความว่าคุณต้องให้ต้นขั้วจ่ายเงินและหลักฐานของสินทรัพย์ของคุณเช่นบัญชีธนาคารหรือคำสั่ง 401 (k)

การพิจารณา

หากคุณไม่มีสินทรัพย์เงินสดใด ๆ ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่ได้รับการจดจำนอง หากคุณซื้อบ้านพร้อมสินเชื่อที่มีประกันแบบ FHA ญาติของคุณสามารถให้เงินคุณกับการชำระเงินดาวน์ ในกรณีนี้คุณจะบอกผู้ให้กู้ที่คุณวางแผนที่จะใช้เงินที่มีพรสวรรค์ในระหว่างการคัดเลือกและแสดงหลักฐานของกองทุนเหล่านี้รวมถึงจดหมายของขวัญและใบแจ้งยอดธนาคารในช่วง preapproval คุณอาจเจรจาให้ผู้ขายครอบคลุมค่าใช้จ่ายการปิดบางส่วนของคุณ ระหว่างกองทุนของขวัญและผู้ขายสัมปทานคุณอาจไม่จำเป็นต้องมีสินทรัพย์เงินสดของคุณเองเพื่อรับเงินกู้