การจำนองที่ไม่มีเงินใด ๆ อาจเป็นการให้พรที่หลากหลาย
ในขณะที่อาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องใส่เงินใด ๆ ลงสินเชื่อบางส่วนเช่นสินเชื่อ VA และ USDA ยังคงมีตัวเลือกที่ไม่มีการชำระเงินลง ความสามารถในการซื้อบ้านโดยไม่ใส่เงินลงไปอาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป ใส่เงินลงในการจำนองของคุณลดการชำระเงินรายเดือนของคุณและอาจช่วยให้คุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองที่ดีขึ้น
หลีกเลี่ยง PMI
เมื่อคุณกู้เงินเกินกว่าร้อยละ 80 ของบ้านของคุณมีค่าผู้ให้กู้จำนองจะให้คุณจ่ายประกันจำนองเอกชน PMI ให้ความปลอดภัยแก่ผู้ให้กู้โดยปกป้องพวกเขาหากคุณผิดนัดจำนอง คุณจ่าย PMI เพื่อชำระเงินกู้จำนองประจำจนกว่ายอดเงินกู้ของคุณจะต่ำกว่า 80 เปอร์เซ็นของมูลค่าบ้านของคุณ การใส่เงินลงในการจำนองช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจ่าย PMI หรือลดจำนวนเงินที่คุณจ่ายใน PMI
รับเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า
จำนวนเงินที่คุณวางไว้ในบ้านของคุณลดจำนวนการจำนองทั้งหมดของคุณ จำนวนเงินที่ต่ำกว่าจำนองลดขนาดของการชำระเงินรายเดือนของคุณ ตัวอย่างเช่นบ้าน $ 150,000 ที่ไม่มีเงินใด ๆ และอัตราดอกเบี้ย 5 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจดจำนอง 30 ปีจะมีการชำระรายเดือนประมาณ $ 800 บ้านหลังเดียวกันที่มีเปอร์เซ็นต์ 20 ลดลงจะมีการชำระรายเดือนประมาณ $ 650 และไม่มี PMI คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนของคุณได้มากขึ้น
ซื้อบ้านที่ราคาแพงกว่า
หากคุณมีเงินออมจำนวนมาก แต่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับการชำระเงินจำนองรายเดือนที่คุณสามารถจ่ายได้การวางเงินลงกับการจำนองของคุณอาจทำให้คุณเข้าบ้านที่แพงกว่าโดยไม่ต้องใช้งบประมาณรายเดือน ตัวอย่างเช่นหากคุณสามารถจ่ายเงินรายเดือนในบ้าน $ 200,000 และคุณมีเงินประมาณ $ 50,000 ที่จะวางบ้านคุณจะสามารถซื้อบ้าน $ 250,000 สำหรับการชำระเงินรายเดือนเดียวกัน การมีเงินที่จะวางลงยังสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองในบ้านที่มีราคาแพงกว่าเพราะจะช่วยลดความเสี่ยงของผู้ให้กู้
สร้างความเท่าเทียมในบ้านของคุณ
เมื่อคุณวางเงินลงคุณจะสร้างทุนในบ้านของคุณทันที นอกเหนือจากการลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณจ่ายและไม่ต้องจ่าย PMI การมีทุนในบ้านของคุณช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการขายบ้านในราคาที่ต่ำกว่าที่คุณเป็นหนี้หากคุณต้องขายบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอ หากบ้านของคุณต้องการการซ่อมแซมในภายหลังหรือคุณมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณต้องดูแลคุณสามารถแตะที่ส่วนนั้นด้วยวงเงินสินเชื่อบ้าน
