ส่วนของบ้านของคุณสามารถใช้เป็นหลักประกันในการจำนองปลายเปิด
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่พักหนึ่งคุณมีโอกาสได้สร้างส่วนของเงินทุนที่ดีด้วยการชำระเงินจำนอง เนื่องจากบ้านของคุณทำหน้าที่เป็นหลักประกันส่วนของผู้ถือหุ้นก็เกือบจะดีเท่ากับเงินในธนาคาร และสามารถใช้เป็นหลักประกันวงเงินเครดิตได้ตราบใดที่คุณไม่ได้ยืมมากกว่าจำนวนทุนที่คุณมีอยู่ในบ้าน การจำนองที่อนุญาตให้คุณยืมกับทุนเป็นการจำนองปลายเปิด
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบเปิด
การจำนองปลายเปิดให้เจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่นในการใช้ทุนที่ลงทุนในบ้านของพวกเขาเป็นแหล่งสินเชื่อ พวกเขาสามารถขอยืมเงินจำนวนดังกล่าวได้ตามต้องการจากนั้นชำระยอดคงเหลือ
ข้อตกลงนี้ให้วงเงินสินเชื่อมากกว่าจำนวนเงินกู้แบบก้อน: การจำนองปลายเปิดทำหน้าที่เหมือนบัตรเครดิตของคุณช่วยให้คุณสามารถกู้และชำระหนี้ได้ตามต้องการ วงเงินสินเชื่อบ้านเป็นตัวอย่างของการจำนองปลายเปิด
วาดช่วงเวลาและการต่ออายุ
การจำนองปลายเปิดจำนวนมากนั้นไม่ยืดหยุ่นเท่าชื่อของมัน มีการจัดโครงสร้างเครดิตบางบรรทัดเพื่อให้คุณสามารถแตะส่วนของคุณได้มากเท่าที่คุณต้องการในช่วงเวลาคงที่หรือที่เรียกว่าระยะเวลาวาด เมื่อสิ้นสุดรอบการจับคุณป้อนงวดการชำระคืน ณ จุดนี้คุณจะต้องเริ่มต้นชำระคืนเงินกู้จากส่วนของคุณและคุณจะไม่สามารถเข้าถึงเครดิตได้อีกต่อไป
บางครั้งการจำนองปลายเปิดให้โอกาสในการต่ออายุและขยายระยะเวลาการจับของคุณ
ข้อดี
การจำนองปลายเปิดหรือวงเงินสินเชื่อในบ้านให้ประโยชน์หลักอย่างหนึ่งแก่เจ้าของบ้านคือความยืดหยุ่น การชำระเงินจำนองช่วยลดจำนวนเงินที่คุณสามารถนำไปออมทรัพย์ได้ แต่การจำนองปลายเปิดช่วยเปลี่ยนทุนให้เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องแม้ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงิน
ข้อตกลงนี้มีประโยชน์ในการเหน็บแนม - หากคุณไม่ได้ทำงานเป็นเวลาสั้น ๆ เช่น อย่างไรก็ตามมันเหมาะที่สุดสำหรับผู้กู้ที่มีแผนในการชำระคืนเครดิตและสามารถคาดหวังผลตอบแทนจากการลงทุนของพวกเขาเช่นเกษตรกรที่ต้องการเงินสำหรับพืชผล
ข้อเสีย
การจำนองแบบปลายเปิดจำนวนมากนั้นมีให้ในแบบปรับอัตราได้ดังนั้นการกู้ยืมกับวงเงินเครดิตของคุณอาจมีความเสี่ยง หากอัตราดอกเบี้ยของคุณเพิ่มขึ้นหลังจากที่คุณรับเงินกู้คุณอาจต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายทางการเงินที่สูงกว่าที่คุณคาดไว้ นั่นอาจทำให้การชำระหนี้ยากขึ้น
นอกจากนี้หากถังเก็บค่าที่บ้านของคุณหลังจากที่คุณใช้เครดิตเป็นส่วนสำคัญบ้านของคุณอาจอยู่ใต้น้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ คุณต้องเป็นหนี้จำนองและวงเงินสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อบ้านปลายเปิดมากกว่าที่บ้านจะคุ้มค่า
