เคลียร์เพื่อปิด หมายความว่าอย่างไรกับการจำนอง?

"เคลียร์ปิด" หมายถึงอะไรกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย?

ย้อนกลับไปในศตวรรษที่ 20th "เคลียร์เพื่อปิด" หมายถึงสิ่งที่ดูเหมือน ผู้ให้กู้ของคุณได้ตรวจสอบการเงินของคุณทุกอย่างดูดีและคุณเพียงแค่ต้องกำหนดเวลาปิด มันเป็นข่าวดีเพราะมันหมายความว่าคุณกำลังนับถอยหลังครั้งสุดท้ายที่จะย้ายเข้าไปอยู่บ้านใหม่ของคุณ แต่ในศตวรรษที่ 21st แม้กระทั่งหลังจากที่ผู้ให้กู้ของคุณเคลียร์ให้คุณปิดมันก็มาพร้อมกับข้อแม้ แม้ว่ามันจะยังเป็นข่าวดีที่คุณถูกเคลียร์ให้ปิด แต่อาจมีอุปสรรคอีกสองสามอย่างที่จะเอาชนะได้

ปลาย

คุณได้รับการพิจารณาว่าจะปิดเมื่อใบสมัครจำนองของคุณได้รับการอนุมัติ

เริ่มชัดเจน

เมื่อคุณสมัครกับผู้ให้กู้ของคุณสำหรับสินเชื่อจำนองผู้ให้กู้จะส่งเอกสารของคุณ - จ่ายต้นขั้วบันทึกภาษีการชำระเงินกู้นักเรียนการประเมินและอื่น ๆ - กับผู้จัดการการจัดจำหน่ายหรือดำเนินการผ่านซอฟต์แวร์การจัดจำหน่าย ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะตรวจสอบทุกอย่างและให้ยกนิ้วให้หรือยกนิ้วให้คุณหรือเธอจะตั้งค่า "เงื่อนไขเป็นปิด" ซึ่งเป็นรายการของรายการที่เธอต้องการเพิ่ม เมื่อเธอมีข้อมูลทั้งหมดหากเธออนุมัติการจำนองของคุณคุณจะถูกล้างข้อมูลเพื่อปิด

ตรวจสอบเครดิตครั้งที่สอง

แฟนนี่เม (Fannie Mae) ซึ่งเป็น บริษัท ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลที่ซื้อจำนองจากผู้ให้กู้ได้สนับสนุนให้ผู้ให้กู้ทำการตรวจสอบเครดิตครั้งที่สองหลังจากที่คุณเคลียร์บ้านแล้ว ผู้ให้กู้จะดึงรายงานของคุณและมองหาการเปลี่ยนแปลงใด ๆ เช่นการกู้สินเชื่อรถยนต์เนื่องจากคุณยื่นการเงินเป็นครั้งแรก ความตั้งใจคือการเปิดเผยปัญหาทางการเงินในนาทีสุดท้ายซึ่งอาจทำให้ยากสำหรับคุณที่จะชำระการจำนอง

ไม่ชัดเจนอีกต่อไป

หากผู้ให้กู้พบการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในรายงานเครดิตของคุณเขาสามารถปฏิเสธเงินกู้ในนาทีสุดท้ายหรือส่งคืนไปยังผู้จัดการการจัดจำหน่ายซึ่งจะเลื่อนการปิด เหตุที่ทำให้เงินกู้ยืมของคุณลดลงนั้นรวมถึงคุณรับภาระหนี้มากเกินไปหลังจากที่คุณเคลียร์หนี้แล้วหรือคะแนนเครดิตลดลงอย่างรวดเร็ว แทนที่จะปล่อยให้ใบสมัครของคุณเจ้าหน้าที่สินเชื่ออาจบอกคุณว่าด้วยคะแนนเครดิตใหม่ของคุณคุณต้องใช้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

ปัญหาอื่น ๆ

แม้ว่าผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ทำให้เกิดปัญหาหลังจากที่คุณปิดตัวลง แต่อุปสรรคก็สามารถครอบตัดได้ ผู้ขายของคุณอาจค้นพบว่าเธอยังไม่สามารถย้ายเข้าบ้านใหม่ของเธอได้และขอเลื่อนเวลาออกไป หากคุณกำลังเช่าอยู่คุณจะต้องประสานงานการสิ้นสุดการเช่ากับเจ้าของบ้านของคุณ นอกจากนี้คุณยังต้องการเงินในธนาคารมากพอที่คุณจะได้รับแคชเชียร์เช็คเพื่อนำไปปิดบัญชี การได้รับเงินในบัญชีเป็นสิ่งสำคัญก่อนเวลาเพื่อให้จุดสิ้นสุดทางการเงินของสิ่งต่าง ๆ ราบรื่น