บ้านในฝันของคุณอาจกลายเป็นฝันร้ายหากคุณไม่สามารถทำประกันชื่อเรื่องได้
คุณพบบ้านในฝันของคุณแล้ว มันคือทุกสิ่งที่คุณต้องการ อาจจะดีเกินกว่าที่จะเป็นจริง - มีปัญหากับชื่อเรื่อง คุณจะทำอย่างไรถ้าประกันชื่อเรื่องไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับบ้าน? คำตอบง่ายๆ: วิ่งอย่าเดินห่างจากมัน คุณอาจจะไม่มีทางเลือกมากนัก บริษัท จำนองของคุณจะไม่ให้สินเชื่อโดยไม่มีประกันชื่อ ในบางกรณีอาจมีวิธีแก้ปัญหาที่ใช้การได้
หัวข้อ
ชื่อเป็นหลักฐานว่าชิ้นส่วนของทรัพย์สินเป็นของถูกต้องตามกฎหมาย มันเป็นเอกสารที่สำคัญอย่างยิ่ง หากไม่มีชื่อที่ชัดเจนคุณกำลังเสี่ยงโชคอย่างมากในการซื้อบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ
ค้นหาชื่อเรื่อง
บริษัท ค้นหาชื่อตรวจสอบประวัติของชื่อของทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่มีภาระผูกพัน เป็นการรับรองว่าผู้ขายเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และมีสิทธิ์ในการขายและตรวจสอบข้อ จำกัด ของทรัพย์สินเช่นข้อ จำกัด ในโฉนดหรือความง่าย ทำให้แน่ใจว่ามีการบันทึกการกระทำต่อสถานที่ให้บริการอย่างถูกต้องในสำนักงานเสมียนเคาน์ตี้ ภาระผูกพันอาจรวมถึง liens ซึ่งป้องกันการถ่ายโอนหัวเรื่องจนกว่าจะชำระเป็นจำนวนเงิน Liens ทั่วไปต่อทรัพย์สินอาจประกอบด้วยการตัดสินในคดีความกับเจ้าของก่อนหน้า; liens ภาษีอสังหาริมทรัพย์และ liens ของช่างสำหรับการไม่ชำระเงินของงานก่อสร้างหรือซ่อมแซม อย่างไรก็ตามแม้แต่การค้นหาชื่อที่ขยันที่สุดก็สามารถพลาดอะไรบางอย่างหรือมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องที่ไม่เคยบันทึก นั่นเป็นเหตุผลที่การประกันชื่อเรื่องมีความสำคัญ
การประกันภัยเรื่อง
ประกันชื่อเป็นเพียงแค่นั้นประกันเพื่อปกป้องคุณจากการเรียกร้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถานการณ์ที่ไม่คาดฝันอย่างแท้จริงสามารถเกิดขึ้นได้แม้หลังจากการค้นหาชื่อ แม้ว่าคุณจะอยู่ในฐานะที่จะซื้อบ้านโดยไม่ต้องจดจำนองดังนั้นคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการอนุมัติของผู้ให้กู้การซื้อโดยไม่มีการประกันชื่อเป็นเรื่องโง่เขลา นอกจากความจริงที่ว่าใครบางคนสามารถเรียกร้องกับทรัพย์สินการพยายามขายบ้านในอนาคตจะเป็นงานที่ยากมาก
โซลูชั่น
คุณอาจสามารถหาวิธีแก้ปัญหาได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัญหาของชื่อเรื่อง หากขอบเขตไม่ถูกต้องเพื่อนบ้านอาจตกลงขายทรัพย์สินเพียงเล็กน้อยให้กับผู้ขายเพื่อแก้ไขการขาดชื่อนั้น หากไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมในการวางรั้วหรือสิ่งปลูกสร้างผู้ขายอาจตกลงที่จะรับใบอนุญาตและทำการปรับเปลี่ยนใด ๆ เช่นการรื้อรั้วและอาคาร นี่คือสิ่งที่คุณควรพูดคุยกับทนายความเกี่ยวกับการจัดการการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณส่งหลักฐานการแก้ไขให้กับ บริษัท ค้นหาชื่อเรื่อง อย่างไรก็ตามหากเป็นคำถามของการเป็นเจ้าของที่ซับซ้อนปัญหาของชื่ออาจไม่ละลาย
