วิธีการรับจำนองที่มีอัตราส่วนหนี้สินสูง

ไม่นานหลังจากผูกปมคู่รักหลายคู่ก็เริ่มมองหาซื้อบ้านซึ่งเป็นหนึ่งในกิจการทางการเงินที่สำคัญของชีวิต ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิจารณาปัจจัยหลายอย่างเมื่อตัดสินใจว่าจะอนุมัติสินเชื่อรวมถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ซึ่งเป็นรายได้รวมรายเดือนของผู้กู้หารด้วยหนี้รายเดือนของพวกเขา ยิ่งอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณสูงขึ้นเท่าใดผู้ให้กู้ที่มีโอกาสน้อยก็คือคุณอนุมัติการจำนองคุณสามารถรับจำนองได้แม้จะมีอัตราส่วนหนี้สินสูง

วางเงินดาวน์ขนาดใหญ่

การชำระเงินดาวน์จำนวนมากไปที่บ้านสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อแม้จะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูง เงินดอลล่าร์ที่คุณใส่ในการชำระเงินดาวน์นั้นเป็นเงินดอลล่าร์ที่คุณต้องยืม การชำระเงินดาวน์จำนวนมากยังส่งผลให้ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงน้อยลงเพราะคุณมีโอกาสน้อยที่จะละทิ้งการจำนองหากคุณลงทุนจำนวนมากในบ้านของคุณไปแล้ว หากคุณล้มเหลวในการชำระเงินกู้ของคุณผู้ให้กู้สามารถรอการขายที่บ้านและขายออกโดยแทงเงินดาวน์ของคุณในกระบวนการ

รับ Cosigner

ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่สูงอาจไม่สามารถได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองด้วยตนเองแม้จะมีการชำระเงินดาวน์จำนวนมากก็ตาม การรับคนที่มีเครดิตดีมามอบสินเชื่อสามารถช่วยให้คุณอนุมัติแม้ว่าคะแนนเครดิตและอัตราส่วนหนี้สินของคุณจะไม่สดใส เมื่อมีคนกู้เงินมาเขาจะต้องจ่ายหนี้ถ้าผู้ยืมหลักไม่สามารถชำระหนี้ได้ โดยพื้นฐานแล้ว cosigner จะเสี่ยงต่อการที่ผู้ให้กู้ไม่เต็มใจยอมรับ

พิจารณาโปรแกรมสินเชื่อรัฐบาล

โปรแกรมสินเชื่อของรัฐบาลอาจเป็นสถานที่ที่เหมาะแก่การเปิดถ้าคุณมีปัญหาในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองจากผู้ให้กู้แบบดั้งเดิม ตามต้นไม้ให้ยืมการบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสหรัฐและกรมกิจการทหารผ่านศึกเสนอสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำแก่ผู้กู้ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงถึงร้อยละ 41 ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมหลายคนระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้กู้ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงกว่า 36 เปอร์เซ็นต์

การพิจารณา

ในขณะที่เป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงเป็นสิ่งสำคัญที่จะหลีกเลี่ยงการกัดออกจากบ้านมากกว่าที่คุณสามารถเคี้ยว อัตราส่วนหนี้สินสูงทำให้เงินในงบประมาณของคุณน้อยลงสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นความบันเทิงการเดินทางและการรับประทานอาหารนอกบ้าน ภาวะฉุกเฉินทางการเงินเช่นการสูญเสียงานหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเป็นจำนวนมากอาจเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะเมื่อค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณสูง การซื้อบ้านที่ราคาไม่แพงจะทำให้คุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ต่ำกว่าและปล่อยให้ห้องหายใจของคุณมีงบประมาณมากขึ้น