คุณไม่สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสเมื่อสมัครสินเชื่อในชื่อของคุณเท่านั้น
คู่สมรสหลายคนสมัครสินเชื่อจำนองร่วมกัน ด้วยวิธีนี้ผู้ให้กู้สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสทั้งสองเมื่อพิจารณาว่าการจำนองมีขนาดใหญ่เพียงใดเพื่อให้พวกเขา มีบางครั้งที่เมื่อมีเพียงหนึ่งคู่สมรสที่ต้องการสมัครสินเชื่อจำนอง ในกรณีนี้ผู้ให้กู้จะไม่สามารถใช้รายได้ของคู่สมรสทั้งสองเมื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ
การจำนองร่วมกัน
เมื่อคู่สมรสสมัครสินเชื่อจำนองร่วมกันผู้ให้กู้จำนองจะพิจารณารายได้รวมของพวกเขารวม ผู้ให้กู้ต้องการให้แน่ใจว่าผู้กู้มีรายได้เพียงพอในแต่ละเดือนเพื่อจัดการความรับผิดชอบในการเพิ่มการชำระเงินจำนองให้กับหนี้สินที่มีอยู่ แม้ว่าการยื่นขอสินเชื่อจำนองร่วมกันอาจประสบปัญหาหากคู่สมรสรายหนึ่งมีเครดิตไม่ดี
เรื่องเครดิต
วันนี้ผู้ให้กู้พึ่งพาอย่างหนักกับคะแนนเครดิตสามหลักของผู้กู้ คะแนนเครดิตสูงบอกผู้ให้กู้ว่าผู้กู้มีประวัติการชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลาและจัดการเครดิตอย่างรับผิดชอบ คะแนนเครดิตต่ำบอกผู้ให้กู้ตรงข้าม ผู้ให้กู้มีโอกาสน้อยที่จะให้ยืมกับผู้กู้ที่มีคะแนนต่ำเพราะพวกเขากังวลว่าผู้บริโภคเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะพลาดการชำระเงินหรือเริ่มต้นจากเงินให้สินเชื่อของพวกเขา เมื่อคู่สมรสใช้ร่วมกันสำหรับสินเชื่อจำนองผู้ให้กู้จะใช้คะแนนเครดิตของผู้กู้ทั้งสอง หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งมีคะแนนเครดิตอ่อนแอเป็นพิเศษก็สามารถทำให้ผู้ให้กู้ปฏิเสธคำขอของทั้งคู่สำหรับสินเชื่อจำนอง
ขจัดปัญหาคะแนนเครดิต
ด้วยเหตุนี้บางคู่สมรสสมัครสินเชื่อจำนองโดยใช้เพียงข้อมูลทางการเงินและเครดิตของคู่สมรสที่มีคะแนนเครดิตสูง ความท้าทายที่นี่คือผู้ให้กู้สามารถใช้รายได้ต่อเดือนขั้นต้นของหนึ่งในคู่สมรสเท่านั้นเมื่อพิจารณาว่าเงินกู้ที่คู่ใหญ่สามารถทำได้ ซึ่งหมายความว่าคู่รักอาจจะต้องอยู่บ้านด้วยป้ายราคาที่ต่ำกว่า
การเป็นเจ้าของร่วม
เพียงเพราะผู้ให้กู้ใช้ข้อมูลรายได้และเครดิตของคู่สมรสคนหนึ่งเท่านั้นไม่ได้หมายความว่าคู่สมรสทั้งสองไม่สามารถแสดงเป็นเจ้าของร่วมในชื่อของบ้าน นี่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับคู่สมรสที่จะจำ พวกเขาจะต้องการให้สมาชิกของทั้งคู่จดทะเบียนในฐานะเจ้าของที่อยู่อาศัย สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหาความเป็นเจ้าของที่อาจเกิดขึ้นหากคู่สมรสที่สมัครขอสินเชื่อจำนองตายโดยไม่คาดคิดหรือในกรณีที่มีการหย่าร้าง
