จดหมายอนุมัติล่วงหน้าไม่ได้ล็อคคุณไว้ในผู้ให้กู้คนเดียว
คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านและกำลังมองหาจดหมายอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้จำนอง จดหมายฉบับนี้จะแสดงจำนวนเงินจำนองที่ผู้ให้กู้หรือธนาคารเต็มใจให้ยืมอย่างแน่นอน ข่าวดีก็คือว่าเมื่อผู้ให้กู้จำนองอนุมัติคุณก่อนสินเชื่อคุณยังสามารถเลือกซื้อสินค้ากับผู้ให้กู้รายอื่นเพื่อรับอัตราและค่าธรรมเนียมที่ดีกว่า
ทำไมเรื่อง preapproval
ผู้ซื้อมองหาตัวอักษรอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้จำนองด้วยเหตุผลสองประการ ครั้งแรกตัวอักษร preapproval ระบุว่าผู้ให้กู้สินเชื่อจะให้ผู้ซื้อได้มากแค่ไหน ด้วยข้อมูลนี้ผู้ซื้อจึงรู้ว่าบ้านมีราคาแพงแค่ไหน พวกเขาจะไม่เสียเวลากับการดูที่อยู่อาศัยนอกช่วงราคา ประการที่สองจดหมาย preapproval ช่วยให้ผู้ซื้อได้รับประโยชน์เมื่อพวกเขาแข่งขันกับผู้ซื้อรายอื่นสำหรับบ้านหลังเดียวกัน เมื่อผู้ขายได้รับข้อเสนอหลายอย่างในบ้านพวกเขามีแนวโน้มที่จะยอมรับการเสนอราคาที่มาจากผู้ซื้อที่มีหนังสืออนุมัติการจดจำนองล่วงหน้า ผู้ซื้อดังกล่าวได้รับการตรวจสอบโดยผู้ให้กู้และมีโอกาสน้อยที่ผู้ให้กู้จะปฏิเสธคำขอสินเชื่อของผู้ซื้อรายนี้
กระบวนการ Preapproval
Preapproval แตกต่างจากคุณสมบัติเบื้องต้น: ในการคัดเลือกก่อนกำหนดผู้ให้กู้จะไม่ตรวจสอบการเงินของคุณ พวกเขาใช้คำพูดของคุณเท่าไหร่ที่คุณทำคุณเท่าไหร่เป็นหนี้และสิ่งที่สินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของ ในการอนุมัติล่วงหน้าผู้ให้กู้จะตรวจสอบข้อมูลทางการเงินของคุณก่อนตัดสินใจว่าจะให้เงินกู้ได้มากแค่ไหน คุณจะต้องให้สำเนาของต้นขั้วเช็คล่าสุดการคืนภาษีรายได้ตั๋วเงินบัตรเครดิตใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารบัญชีเกษียณอายุและเอกสารทางการเงินอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ผู้ให้กู้ของคุณจะตรวจสอบเครดิตของคุณในการอนุมัติล่วงหน้า
ช้อปปิ้งรอบ ๆ
เมื่อคุณได้รับจดหมายอนุมัติล่วงหน้าคุณมีอิสระที่จะช็อปกับผู้ให้กู้รายอื่นในอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่ดีกว่า จดหมาย preapproval ไม่ได้ล็อคคุณเข้าทำสัญญาเงินกู้กับผู้ให้กู้ที่อนุมัติ
ข้อตกลงและเงื่อนไข
preapproval ยังคงใช้ได้ตามช่วงเวลาที่กำหนดซึ่งเป็นช่วงเวลาที่คุณสามารถช็อปต่อกับผู้ให้กู้รายอื่นได้ ช่วงเวลานี้แตกต่างกันไป แต่ preapprovals มักจะหมดอายุ 90 วันหลังจากผู้ให้กู้ทำให้พวกเขา คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเล็กน้อย - ผู้ให้กู้บางรายเรียกเก็บเงิน $ 18 สำหรับเรียกใช้เครดิตของคุณ - สำหรับการอนุมัติล่วงหน้า หากในที่สุดคุณจะกู้เงินกับผู้ให้กู้รายอื่นคุณจะเสียค่าธรรมเนียมนี้ หากคุณลงเอยด้วยการกู้เงินกับผู้ให้กู้ที่ให้การอนุมัติล่วงหน้าของคุณค่าธรรมเนียมมักจะได้รับคืนเมื่อเงินกู้ปิด
