คำถามอะไรบ้างในการขอสินเชื่อบ้าน?

กระบวนการจำนองบ้านเป็นสิ่งชั่วร้ายที่จำเป็น

เมื่อคุณสมัครจำนองคุณจะถูกขอให้ให้ข้อมูลเฉพาะเพื่อช่วยผู้ให้การตัดสินใจขั้นสุดท้าย แอปพลิเคชันจำนองที่เรียกว่าแบบฟอร์ม 1003 มีส่วน 10 ข้อมูลเพิ่มเติมที่คุณสามารถให้ในการประชุมครั้งแรกกับผู้ให้กู้หรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อน้อยที่คุณอาจต้องขุดในภายหลัง

ข้อมูลสินเชื่อ

ผู้กู้จำนวนมากรู้สึกกังวลกับการขอสินเชื่อ แต่ก็ไม่ได้แย่อย่างที่คุณคิด ส่วนแรกให้ผู้ให้กู้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อ คุณสามารถค้นหาข้อมูลส่วนใหญ่ได้จากข้อตกลงการซื้อและขายรวมถึงมูลค่าประเภทและขนาดของทรัพย์สิน ประเภทคุณสมบัติรวมถึงครอบครัวเดี่ยวหลายครอบครัวและคุณสมบัติเชิงพาณิชย์

หนึ่งในเหตุผลที่ถูกต้องมีความสำคัญมากเมื่อกรอกส่วนนี้คือผู้ให้กู้จะต้องตรวจสอบว่าสินเชื่อเป็นเงินกู้แบบดั้งเดิมหรือจัมโบ้ - $ 417,000 หรือสูงกว่าในรัฐส่วนใหญ่ ส่วนนี้กำหนดให้คุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการให้ชื่อของคุณแสดงอยู่ในโฉนดซึ่งจดทะเบียนกับสำนักงานของรัฐหรือเคาน์ตี

รายละเอียดส่วนบุคคล

สองส่วนถัดไปของแบบฟอร์ม 1003 เกี่ยวข้องกับข้อมูลส่วนบุคคลและผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะขอให้ผู้กู้สำหรับเอกสารเพื่อตรวจสอบรายละเอียดเหล่านี้ โดยทั่วไปแล้วบัตรประจำตัวของคุณจะได้รับการตรวจสอบโดยใบขับขี่หรือหนังสือเดินทาง คุณจะถูกถามสถานะสมรสของคุณว่าคุณอาศัยอยู่ ณ ที่อยู่ปัจจุบันของคุณนานแค่ไหนและคุณอยู่ที่งานของคุณนานแค่ไหน โดยทั่วไปข้อมูลนี้จะได้รับการตรวจสอบในภายหลังผ่านแบบฟอร์มการจ้างงานและค่าเช่า

รายได้และค่าใช้จ่าย

ก่อนที่ผู้ให้กู้จะสามารถระบุได้ว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้หรือไม่เขาต้องได้รับมุมมองที่ถูกต้องของรายได้และค่าใช้จ่ายรายเดือน ส่วนของแอปพลิเคชันจำนองนี้จะถูกใช้เพื่อกำหนดความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ที่คุณต้องการ การประกาศรายได้รวมถึง paychecks การชำระเงินจากการสนับสนุนเด็กและรายได้อื่น ๆ ที่อาจถูกนำมาใช้เพื่อพิจารณาคุณสมบัติการขอสินเชื่อ

ค่าใช้จ่ายควรรวมถึงค่าเช่าปัจจุบันค่าประกันรายเดือนและค่าธรรมเนียมสมาคมของเจ้าของบ้าน ไม่ควรรวมค่าใช้จ่ายเช่นการประกันชีวิตและประกันสุขภาพในส่วนนี้เนื่องจากแอปพลิเคชันมีพื้นที่แยกต่างหากสำหรับข้อมูลนี้

สินทรัพย์และหนี้สิน

ส่วนสินทรัพย์และหนี้สินของแบบฟอร์ม 1003 ควรรวมสินทรัพย์ทั้งหมดของคุณรวมถึงประกันชีวิตกองทุนเกษียณอายุส่วนของธุรกิจหรืออสังหาริมทรัพย์และมูลค่าของรถยนต์ใด ๆ เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าคุณอาจนำใบแจ้งยอดธนาคารใบแจ้งยอดบัตรเครดิตและใบแจ้งยอดสำหรับบัญชีเกษียณอายุของคุณ ผู้ให้กู้มักจะต้องให้คุณจัดเตรียมเอกสารที่น้อยกว่า 60 วันเมื่อเงินกู้ของคุณได้รับการอนุมัติ

ส่วนของหนี้สินควรรวมถึงยอดบัตรเครดิตสินเชื่อรถยนต์และสินเชื่ออื่น ๆ ทั้งหมด ผู้ให้กู้จะกำหนดให้คุณต้องเปิดเผยการชำระเงินและยอดคงเหลือรายเดือนของสินเชื่อแต่ละประเภท ค่าเลี้ยงดูบุตรค่าเลี้ยงดูและค่าสหภาพหรือค่าใช้จ่ายในการทำงานทั่วไปอื่น ๆ จะต้องเปิดเผยในส่วนนี้ด้วย โดยทั่วไปข้อมูลนี้จะได้รับการยืนยันผ่านรายงานเครดิตของคุณ

รายละเอียดและประกาศ

ผู้ให้กู้จะต้องทราบจำนวนเงินของการซื้อบ้านเท่าไหร่เงินดาวน์ของคุณคือและถ้าคุณวางแผนที่จะใช้สินเชื่ออื่น ๆ สำหรับการจัดหาเงินทุน โดยปกติส่วนนี้จะถูกกรอกข้อมูลด้วยความช่วยเหลือของเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพราะข้อมูลบางอย่างไม่สามารถให้คุณได้ในฐานะผู้กู้ ส่วนสุดท้ายของการสมัครขอสินเชื่อสำหรับสถานะทางกฎหมายของคุณ นอกจากนี้ยังยืนยันว่าคุณเคยมีทรัพย์สินรอการขายมาหรือไม่และคุณมีคดีความหรือคำตัดสินที่ค้างอยู่หรือไม่ ผู้ให้กู้จะถามว่าคุณวางแผนที่จะครอบครองทรัพย์สินที่จะได้รับเงิน