เกิดอะไรขึ้นถ้า บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยยอมรับการชำระเงินหลังจากเริ่มต้น Foreclosure
ผู้ให้สินเชื่อจำนองอยู่ในธุรกิจที่รับชำระเงินของคุณไม่ใช่ปฏิเสธพวกเขา อย่างไรก็ตามหลังจากขาดการชำระเงินหลายครั้งคุณอาจไปถึงจุดที่ผู้ให้กู้ของคุณหยุดรับชำระเงินโดยปฏิเสธความพยายามของคุณในการนำเงินกู้มาใช้ สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นหากเริ่มกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์และตั้งใจจะครอบครองบ้านของคุณหรือหากคุณรอนานเกินไปที่จะชำระเงิน ผู้ให้กู้สามารถดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ได้แม้ว่าจะได้รับการชำระเงินแล้วหากคุณไม่ชำระเงินตามจำนวนที่คุณค้างชำระ
ปลาย
การยึดสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเกิดขึ้นได้หากการชำระเงินที่คุณชำระให้กับ บริษัท จำนองของคุณหลังจากการเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ตรงกับหนี้ที่ค้างชำระของคุณ
หลังจากแจ้งการผิดนัด
คุณรู้ว่าผู้ให้กู้ได้เริ่มกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการเมื่อคุณได้รับการแจ้งการเริ่มต้นหรือการแจ้งเตือนอย่างเป็นทางการอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับสถานะของคุณ ในแคลิฟอร์เนียรัฐที่ผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากศาลในการยึดสังหาริมทรัพย์คุณจะได้รับ NOD ซึ่งจะแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าเป็นวัน 90 เพื่อนำเงินกู้มาใช้
หากคุณไม่จ่ายเงินคุณจะได้รับหนังสือแจ้งการขายทรัพย์สิน คุณมี 20 วันก่อนวันขายเพื่อให้สินเชื่อเป็นปัจจุบัน ในรัฐยึดสังหาริมทรัพย์พิจารณาคดีเช่น New Jersey, ผู้ให้กู้ต้องได้รับการอนุมัติจากศาลเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้ยื่นฟ้องเพื่อดำเนินการต่อและคุณสามารถชำระยอดเงินที่ค้างชำระเพื่อรับคดีจนถึงวันพิพากษา
กู้สินเชื่อของคุณอีกครั้ง
คุณสามารถนำเงินกู้ปัจจุบันของคุณและป้องกันการยื่นฟ้องขายทรัพย์สินโดยการชำระจำนวนเงินที่ครบกำหนดชำระรวมทั้งค่าปรับ กระบวนการนี้เรียกว่า การคืนสิทธิ และโดยปกติแล้วสิ่งที่ผู้ให้กู้ต้องการให้คุณทำ เมื่อคุณกลับมาคุณจะชำระหนี้จำนองดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมล่าช้าค่าธรรมเนียมทนายความผู้ให้กู้และราคาของการตรวจสอบใด ๆ หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ผู้ให้กู้ขึ้นในกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์
ผู้ให้กู้หรือทนายความของมันทำหน้าที่เป็นนักสะสมและโดยทั่วไปจะไม่ชำระสำหรับการชำระเงินที่คุณเป็นหนี้ - จำนวนที่ระบุไว้ในการแจ้งเตือนล่าสุด - ถ้ามันสามารถช่วยได้ โดยทั่วไปคุณจะต้องคืนสถานะอย่างน้อยห้าวันก่อนกำหนดเวลาของผู้ให้กู้หรือเสี่ยงต่อการปฏิเสธการชำระเงินของคุณและดำเนินการขายต่อ
แลกบ้านของคุณ
หากคุณพลาดกำหนดเวลาคืนสถานะ แต่ยังต้องการรักษาบ้านของคุณ คุณต้องจ่ายค่าบ้านเต็มจำนวน ผู้ให้กู้จะไม่ยอมรับสิ่งใดก็ตามที่ขาดดุลสินเชื่อรวมทั้งค่าธรรมเนียมและค่าปรับเมื่อคุณมาถึงจุดนี้
คุณสามารถแลกกรรมสิทธิ์ในบ้านของคุณในช่วงระยะเวลาไถ่ถอนในเวลา จำกัด ในสถานะการยึดสังหาริมทรัพย์แบบ nonjudicial คุณมีระยะเวลาที่สั้นกว่าก่อนถึงวันที่ผู้จัดการมรดกทำการขายคืน ในศาลทรัพย์สินทางปัญญาคุณมีเวลาก่อนและหลังการขาย
การดัดแปลงก่อนการยึดสังหาริมทรัพย์
คุณสามารถป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการวางแผนการชำระคืนกับผู้ให้กู้ของคุณ ในการปรับเปลี่ยนเงินกู้ผู้ให้กู้จะลดการชำระเงินรายเดือนของคุณให้อยู่ในระดับที่จัดการได้และอาจให้อภัยบางส่วนของยอดคงเหลือ การร้องขอการดัดแปลงยังสามารถหยุดนาฬิกา foreclosure ชั่วคราว
ภายใต้รัฐบาล โปรแกรมปรับเปลี่ยนราคาไม่แพงหรือ HAMP ผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมไม่สามารถติดตามการยึดสังหาริมทรัพย์และตรวจสอบคุณเพื่อการแก้ไขได้พร้อมกัน ผู้ให้กู้คาดว่าคุณจะชำระเงินทดลองอย่างน้อยสามครั้งภายใต้แผนการปรับเปลี่ยนก่อนที่จะให้คุณแก้ไขแบบถาวรและยุติการกระทำการยึดสังหาริมทรัพย์ใด ๆ
