คำอธิบายสัญญาจำนอง

ผู้ให้กู้บางรายสร้างบัญชี escrow เพื่อให้ครอบคลุมภาษีและประกัน

ผู้ให้กู้จำนองของคุณอาจเปิดบัญชี escrow เพื่อจุดประสงค์ในการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์และจะถอนเงินเพื่อชำระภาษีเมื่อถึงกำหนด เมื่อปิดคุณจะต้องทำการชำระเงินไปยังบัญชี escrow เพื่อเริ่มต้น การชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณจะรวมจำนวนเงินเพิ่มเติมเพื่อจัดสรรภาษีอสังหาริมทรัพย์และประกันเจ้าของบ้านที่เป็นไปได้

การจ่ายภาษีค้างจ่าย

หากผู้ให้กู้จำนองของคุณสร้างบัญชี escrow ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ผู้ให้กู้จะกำหนดจำนวนเดือนของการชำระภาษีทรัพย์สินที่จะต้องแสดงอยู่ในบัญชี escrow เสมอ โดยทั่วไปผู้ให้กู้กำหนดว่ายอดคงเหลือในบัญชีในเวลาใดก็ตามจะต้องมีการชำระเงินสองเดือนไปยังการเรียกเก็บเงินภาษีต่อไป กระบวนการนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าเงินทุนที่ถูกต้องพร้อมใช้งานสำหรับผู้ให้กู้เพื่อชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ การชำระเงินเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองรายเดือน

การประเมินภาษี

ภาษีทรัพย์สินมีการคำนวณเป็นรายปี ผู้ให้กู้กำหนดจำนวนเงินที่จะต้องฝากเข้าบัญชี escrow จากการประเมินภาษีของปีก่อน ในแต่ละปีผู้ให้กู้จะปรับจำนวนเงินที่เป็นหนี้ภาษีทรัพย์สินตามการประเมินของหน่วยงานด้านภาษีของทรัพย์สินของคุณ การชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณจะถูกคำนวณเพื่อรวมภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นรายปี

ประกันภัยเจ้าของบ้าน

ประกันเจ้าของบ้านของคุณอาจถูก escrowed เช่นเดียวกับการคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์รายเดือนของคุณผู้ให้กู้จะยืนยันจำนวนเงินรายปีของการประกันเจ้าของบ้านของคุณและคำนวณการชำระเงินรายเดือนของคุณโดยคำนวณหนึ่งในสิบสองของจำนวนเบี้ยประกันรายปี ประกันเจ้าของบ้านของคุณอาจเปลี่ยนแปลงเป็นประจำทุกปีขึ้นอยู่กับการปรับเปลี่ยนหรือการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่บ้านของคุณและผู้ให้กู้จะคำนวณการชำระเงินตามสัญญาของคุณ

การขาดแคลนบัญชี Escrow

หากบัญชี escrow มีปัญหาการขาดแคลนในตอนท้ายของปีผู้ให้กู้จะเพิ่มจำนวนงวดรายเดือนของคุณเพื่อครอบคลุมการขาด อีกวิธีหนึ่งคือผู้ให้กู้อาจอนุญาตให้คุณชำระจำนวนที่ขาดล่วงหน้า หากมีการใช้งานมากเกินไปในบัญชี escrow เมื่อสิ้นปีคุณสามารถขอรับเงินคืนได้ มิฉะนั้นผู้ให้กู้จะนำจำนวนเงินส่วนเกินไปใช้กับการชำระเงินในอนาคต