การชำระเงินขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อ Fha

การชำระเงินดาวน์เป็นการจ่ายเงินสดล่วงหน้าเพื่อซื้อบ้าน

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางช่วยให้ผู้กู้ที่ถ่อมตนหมายถึงซื้อบ้านที่มีเงินดาวน์ต่ำ เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้เป็นคุณสมบัติบางอย่างของโปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ผู้กู้จ่ายเบี้ยประกันรายปีเพื่อประกันผู้ให้กู้จากการผิดนัด การรับประกันนี้ช่วยให้ผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมโครงการเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับสินเชื่อ FHA แม้จะลงทุนน้อยลง การชำระเงินขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อ FHA นั้นเชื่อมโยงกับคะแนนเครดิตของคุณ

มาตรฐานสินเชื่อทั่วไป

FHA มีข้อกำหนดด้านสินเชื่อที่ยืดหยุ่นกว่าข้อกำหนดทางสินเชื่อทั่วไป FHA กำหนดคะแนนเครดิตขั้นต่ำที่ผู้ให้กู้จะได้รับเพื่อประกันของ FHA เมื่อปิด ผู้ให้กู้ FHA สามารถใช้แนวทางเครดิตที่เข้มงวดมากขึ้นอย่างไรก็ตามการเพิ่มคะแนนขั้นต่ำที่ผู้กู้จำเป็นต้องได้รับเงินกู้ ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการคะแนนขั้นต่ำใน 600 ต่ำเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อ FHA ในขณะที่ FHA อนุญาตให้มีคะแนนใน 500s และใช้ระดับเพื่อกำหนดการลงทุนการชำระเงินขั้นต่ำ

เงินดาวน์ขั้นต่ำของ FHA

คุณต้องมีคะแนนอย่างน้อย 580 เพื่อให้มีคุณสมบัติตามข้อกำหนดการชำระเงินขั้นต่ำของ FHA ที่ 3.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อของบ้าน โดยทั่วไปแล้วการจัดหาเงินทุนจะต้องใช้เงินลงทุนระหว่าง 5 ถึงร้อยละ 20 ซึ่งเป็นการลงทุนขั้นต่ำเมื่อซื้อบ้าน โดยปกติเมื่อผู้กู้ลดน้อยกว่าร้อยละ 20 ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมจะต้องทำประกันจำนองเอกชนเพื่อคุ้มครองผู้ให้กู้หากผู้กู้ผิดนัด เงินให้กู้ยืม FHA ทั้งหมดต้องการประกันการจำนองโดยไม่คำนึงถึงเครดิตและการลงทุนดาวน์

FHA ขั้นต่ำเปลือย

คุณสามารถรับเงินกู้ FHA ที่มีคะแนนเครดิตต่ำเท่ากับ 500 หากผู้ให้กู้ของคุณปฏิบัติตามแนวทางอย่างเป็นทางการของ FHA แต่จะทำให้คุณต้องชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้น ตาม FHA ผู้กู้ที่มีคะแนนระหว่าง 500 และ 579 มีคุณสมบัติถ้าเขาลดลงอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้ที่รับผู้ที่มีคะแนนเหล่านี้จะหายาก การโต้เถียงล้อมรอบผู้ให้กู้จำนวนมากที่เข้ามาแทนที่มาตรฐานเครดิตที่ยืดหยุ่นของ FHA ด้วยกฎที่เข้มงวดมากขึ้นเรียกว่า "การซ้อนทับ"

วิธีในการลดการลงทุนขั้นต่ำ

FHA ยังช่วยให้คุณทำงานกับหน่วยงานภาครัฐและหน่วยงานที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการลงทุนทั้งหมดหรือบางส่วนของการลงทุนขั้นต่ำของคุณ หน่วยงานด้านการเงินที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการโดยรัฐทั่วประเทศให้เงินทุนแก่หน่วยงานท้องถิ่นซึ่งให้บริการสินเชื่อแก่ผู้ที่มีข้อ จำกัด ต่ำและปานกลาง นอกจากนี้คุณสามารถรับสมาชิกในครอบครัวหรือองค์กรการกุศลที่ได้รับอนุมัติให้บริจาคเงินดาวน์ให้คุณ ผู้ให้กู้ตรวจสอบว่าเงิน "ของขวัญ" เหล่านี้มาจากแหล่งที่ยอมรับได้และไม่จำเป็นต้องชำระคืน