มันถูกกว่าการสร้างบ้านหรือซื้อบ้าน?

มันถูกกว่าการสร้างบ้านหรือซื้อบ้าน?

สิ่งสำคัญคือการได้รับสิ่งที่คุณต้องการเมื่อซื้อบ้าน แต่บ่อยครั้งที่เป็นไปไม่ได้ที่จะหาที่ติ๊กทุกช่องในรายการที่คุณต้องการ คุณมีโอกาสมากขึ้นที่จะได้รับสิ่งที่คุณต้องการหากคุณสร้างบ้าน แต่งบประมาณของคุณยังไม่อาจทำให้คุณได้รับทุกสิ่งที่ใจปรารถนา การตัดสินใจระหว่างการสร้างและการซื้อมักจะลดลงด้วยเงินกับเจ้าของบ้านหลายคนสงสัยว่าการซื้อบ้านที่มีอยู่หรือการสร้างของตัวเองนั้นถูกกว่า

ปลาย

ในขณะที่หลายปัจจัยส่งผลกระทบต่อคำตอบสำหรับคำถามนี้โดยทั่วไปแล้วราคาถูกกว่าการซื้อบ้านมากกว่าสร้างบ้าน ใน 2017 ราคาเฉลี่ยที่จะซื้อบ้านคือ $ 223,000 ในขณะที่ค่ามัธยฐานในการสร้างหนึ่งคือ $ 289,415 อย่างไรก็ตามคุณสามารถเล่นกับตัวเลขเหล่านี้ได้เล็กน้อย

ทำไมเรื่องขนาด

การสร้างบ้านมักจะมีราคาต่อตารางฟุตน้อยกว่าการซื้อบ้าน บ้านที่สร้างขึ้นใน 1960s โดยเฉลี่ยประมาณ 1,500 ตารางฟุตและค่าใช้จ่ายประมาณ $ 148 ต่อตารางฟุตในการซื้อ บ้านที่สร้างขึ้นเองมีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 103 ต่อตารางฟุตซึ่งควรจะถูกกว่าในทางทฤษฎี ในความเป็นจริงแม้ว่าบ้านที่สร้างขึ้นใหม่มีค่าเฉลี่ย 2,467 ตารางฟุต ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าต่อตารางฟุต แต่โดยรวมมากขึ้น

คุณสามารถใช้สิ่งนี้เพื่อประโยชน์ของคุณและสร้างบ้านที่ราคาไม่แพงโดยทำให้บ้านเล็ก ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องกระโดดไปกับความบ้าคลั่งในบ้านเล็ก ๆ แต่คุณสามารถสร้างบ้านได้น้อยหากบ้านที่แสนอบอุ่นเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ

ราคาที่ดินและที่ตั้ง

เมื่อคำนวณต้นทุนในการสร้างบ้านโปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องใช้ที่อื่นเพื่อวางไว้ ราคาที่คุณจ่ายสำหรับที่ดินจะมีผลกระทบอย่างมากต่อต้นทุนโดยรวมของการสร้างบ้าน ราคาที่ดินแตกต่างกันอย่างมากจากพื้นที่หนึ่งไปอีกพื้นที่หนึ่ง แต่โดยทั่วไปคุณจะต้องจ่ายน้อยกว่าสำหรับที่ดินในพื้นที่ชนบทซึ่งยังคงมีอยู่มากมาย หากคุณตกลงกับการเดินทางที่ยาวนานกว่าการสร้างชนบทจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ไม่น้อย ใช้ความระมัดระวัง หากที่ดินราคาถูกเกินไปอาจหมายความว่าไม่มีใครต้องการ ค้นหาสาเหตุก่อนทำการสั่งซื้อและตรวจสอบให้แน่ใจว่าสามารถสร้างพัสดุที่เป็นปัญหาได้ คำนึงถึงต้นทุนการรื้อถอนหากมีสิ่งปลูกสร้างบนไซต์ที่คุณไม่ต้องการ

ความท้าทายด้านงบประมาณในการสร้างบ้าน

หากคุณเลือกที่จะสร้างบ้านเข้าใจว่างบประมาณของคุณกลายเป็นเป้าหมายที่ชัดเจน แม้ว่าคุณจะวางแผนงานสร้างอย่างพิถีพิถันความประหลาดใจก็เกิดขึ้น การขุดไซต์อาจเป็นสาเหตุหรือเปิดเผยหลุมที่ต้องการซ่อมแซม ผู้ผลิตอาจหยุดทำการเข้าข้างที่คุณเลือกบังคับให้คุณไปกับตัวเลือกที่แพงกว่า รายการดำเนินต่อไป แม้ว่าคุณจะวางแผนการสร้างที่ค่อนข้างไม่แพง แต่การใช้จ่ายเกินงบประมาณก็สามารถส่งงบประมาณให้คุณได้ เมื่อคุณซื้อบ้านคุณและผู้ขายเห็นด้วยกับราคาและคุณรู้ว่าคุณต้องจ่ายอะไร

วัสดุก่อสร้างและการปฏิบัติ

ในขณะที่มีค่าใช้จ่ายมากกว่าในการสร้างบ้านมากกว่าซื้อบ้านหนึ่งหลังอาคารสามารถพิสูจน์ได้ว่าถูกกว่าเมื่อเวลาผ่านไป การมุ่งเน้นไปที่ความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อมและการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพส่งผลให้ผลิตภัณฑ์ก่อสร้างดีขึ้น มาตรฐานการก่อสร้างใหม่ในขณะนี้มีฉนวนที่ดีกว่ารวมถึงหน้าต่างประตูและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ประหยัดพลังงาน เว้นแต่เจ้าของปัจจุบันได้ทำการอัพเกรดบางอย่างมันอาจมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการทำความร้อนและทำให้บ้านเย็นขึ้น เครื่องใช้ไฟฟ้ารุ่นเก่าเช่นตู้เย็นและเครื่องอบผ้าอาจทำให้ค่าพลังงานสูงขึ้นหากคุณไม่เปลี่ยน

บ้านเก่าอาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพของคุณนอกจากค่าพลังงานของคุณ บ้านที่เพิ่งสร้างใหม่จะไม่มีกระเบื้องพื้นใยหินหรือสีทาตะกั่ว นอกจากนี้ยังมีโอกาสน้อยที่จะมีเชื้อราและโรคราน้ำค้างซ่อนตัวอยู่ในเงามืด การซื้อบ้านรุ่นเก่าจะไม่เสียค่าใช้จ่ายน้อยลงหากคุณเริ่มจ่ายค่ารักษาพยาบาลให้มากขึ้นดังนั้นอย่าลืมตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนซื้อบ้าน

บทเรียนในการออกแบบภูมิทัศน์

การจัดสวนเป็นหนึ่งในเหตุผลในการสร้างบ้านใหม่มักจะมีราคาสูงกว่าการซื้อบ้าน เมื่อคุณซื้อบ้านที่มีอยู่คุณมีแนวโน้มที่จะเพลิดเพลินไปกับสนามหญ้าที่เขียวชอุ่มต้นไม้ใหญ่และการระบายน้ำและการให้คะแนนที่เหมาะสม หากคุณสร้างบ้านคุณจะเริ่มจากศูนย์ คุณสามารถปลูกต้นไม้พุ่มไม้และหญ้าด้วยตัวเอง แต่มันทำงานได้มากมาย นอกจากนี้ยังสามารถรับค่าใช้จ่าย เมล็ดหญ้านั้นค่อนข้างถูก แต่ต้นไม้พุ่มไม้และพืชอื่น ๆ บางครั้งก็มีป้ายราคาหนัก คุณสามารถประหยัดได้มากด้วยการทำงานด้วยตัวเอง แต่ภูมิทัศน์ที่กำหนดไว้นั้นสะดวกและประหยัดกว่า

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม

อาจเสียค่าใช้จ่ายน้อยลงในการซื้อบ้านที่มีอยู่ แต่ตารางอาจจะเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็วหากคุณติดกับดักในหลุมเงิน ผู้สูงอายุในบ้านยิ่งมีแนวโน้มที่จะมีการรั่วของท่อประปาความล้มเหลวของอุปกรณ์พรมเปื้อนสีและอาการแสดงอื่น ๆ ของการสึกหรอ บ้านใหม่ แต่มาพร้อมกับการรับประกันและทุกอย่างใหม่ หากมีอะไรผิดพลาดผู้สร้างจะมาและทำให้ถูกต้อง การมอบความรักสักหน่อยให้แก่ผู้สูงอายุที่บ้านนั้นมักจะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่หากคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเหล่านั้นในสมการเมื่อพิจารณาว่าการซื้อหรือการสร้างนั้นเหมาะสมกับคุณ

แต่ฉันไม่ต้องการสระ

หากคุณลักษณะที่คุ้นเคยที่คุณต้องการอัปเกรดเป็นสิ่งที่คุณไม่ต้องการในที่สุดอาจมีค่าใช้จ่ายในการสร้างน้อยกว่าการซื้อ โดยทั่วไปแล้วการซื้อจะมีราคาถูกกว่า แต่ไม่ใช่หากคุณจ่ายเงินสำหรับสินค้าที่คุณไม่ต้องการ ตัวอย่างเช่นสระว่ายน้ำเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านในบางพื้นที่ อย่างไรก็ตามหากคุณไม่ต้องการสระว่ายน้ำการมีเพียงสระเดียวทำหน้าที่ขยายราคาบ้าน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเคาน์เตอร์หินแกรนิต แม้ว่าการอัปเกรดที่น่าสนใจที่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นเคาน์เตอร์หินแกรนิตจำเป็นต้องได้รับการปิดผนึกเป็นระยะเพื่อป้องกันพื้นผิวหินที่มีรูพรุน หากคุณไม่ต้องการเคาน์เตอร์หินแกรนิตคุณจะจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับบ้านเพื่อรับคุณสมบัติที่คุณไม่ต้องการ ในกรณีนี้การสร้างบ้านอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้จริงโดยอนุญาตให้คุณกำจัดส่วนเพิ่มเติมที่คุณไม่สนใจ

ประวัติชื่นชมและความน่าจะเป็น

บ้านของคุณเป็นที่ที่คุณแขวนหมวก แต่ก็เป็นการลงทุนเช่นกัน บ้านเป็นของที่แพงที่สุดที่คนส่วนใหญ่ซื้อในช่วงชีวิตและคุณค่าของมันมีความสำคัญ ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของบ้านอาจขึ้นหรือลง หากสิ่งต่าง ๆ เป็นไปด้วยดีคุณสามารถขายบ้านของคุณในอีกหลายปีและสร้างผลกำไรที่เป็นระเบียบ หากพวกเขาไปไม่ดีคุณจะพบว่าตัวเองกลับหัวกลับหางเนื่องจากบ้านของคุณมีค่ามากกว่าในปัจจุบัน ในระบบเศรษฐกิจตลาดเสรีที่ไม่มีลูกบอลคริสตัลเป็นเรื่องยากที่จะทราบว่าการซื้อหรือการสร้างจะทำให้คุณได้รับประโยชน์มากขึ้นและถูกที่สุด อย่างไรก็ตามคุณสามารถป้องกันการเดิมพันของคุณได้

เมื่อซื้อบ้านคุณสามารถย้อนกลับไปดูประวัติการขายและดูว่ามีประสิทธิภาพอย่างไร แม้ว่าผลการดำเนินงานที่ผ่านมาไม่ได้รับประกันอนาคต แต่บ้านที่เพิ่มมูลค่าอย่างต่อเนื่องในอดีตมีแนวโน้มที่จะดำเนินการต่อไปมากกว่าที่บ้านที่มีมูลค่าผันผวนอย่างกว้างขวาง หากคุณกำลังสร้างปกป้องการลงทุนของคุณด้วยการตัดสินใจในทางปฏิบัติ ในขณะที่บ้านที่กำหนดเองควรเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างแน่นอนเค้าโครงที่แปลกและคุณสมบัตินอกสถานที่อาจปิดผู้ซื้อในอนาคต นอกจากนี้คุณยังจะต้องดิ้นรนหากคุณเติมบ้านด้วยการตกแต่งที่มีราคาแพงในย่านที่มีรายได้น้อย ตรงกันข้ามยังเป็นจริง อย่าหยิกเพนนีหากบ้านอื่น ๆ ในพื้นที่นั้นกำลังอาบน้ำอยู่อย่างมั่งคั่ง