ถ้าฉันสูญเสียบ้านของฉันเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ฉันจะเป็นหนี้ภาษีมูลค่าตลาดยุติธรรมหรือไม่

กฎหมายภาษีของรัฐบาลกลางระบุว่าหากเจ้าหนี้ของคุณยกหนี้ของคุณนั่นก็เหมือนกับรายได้พิเศษ จนถึง 2007 ที่รวมส่วนใดส่วนหนึ่งของหนี้จำนองของคุณผู้ให้กู้ของคุณให้อภัยหลังจากยึดสังหาริมทรัพย์ กฎหมายของรัฐบาลกลาง 2007 เปลี่ยนกฎดังกล่าว - แต่กฎหมายในขณะที่เขียนนั้นได้ถูกกำหนดให้หมดอายุในตอนท้ายของ 2012

ข้อบกพร่อง

บางครั้งการขายทรัพย์สินของบ้านของคุณไม่ได้ชำระหนี้จำนองของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณอาจฟ้องร้องคุณได้ตามเงินส่วนที่เหลือทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐ หากบ้านของคุณมีค่าน้อยกว่าการจำนองบางรัฐให้กู้เท่านั้นกู้ความแตกต่างระหว่างค่าบ้านและราคาขาย หากผู้ให้กู้ตัดสินใจที่จะไม่ฟ้องหนี้ที่ค้างชำระเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี ในรัฐที่ไม่อนุญาตให้ฟ้องคดีการขาดเงินไม่ต้องเสียภาษี

พระราชบัญญัติการให้อภัยหนี้จำนอง

พระราชบัญญัติการให้อภัยบรรเทาหนี้จำนองของรัฐบาลกลางยกเว้นคุณจากการจ่ายภาษีสูงสุดถึง $ 1 ล้านของหนี้จำนองที่ค้างชำระหรือ $ 2 ล้านสำหรับผู้ร่วมทุน มันใช้กับที่อยู่อาศัยหลักของคุณเท่านั้น - ถ้าธนาคารยึดสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าหรือบ้านพักตากอากาศของคุณคุณยังอยู่ในสถานะเบ็ดเสร็จ - แต่มันรวมถึงการ refis เช่นเดียวกับการจำนองเดิม คุณยังต้องรายงานหนี้ที่ได้รับการยกหนี้จากภาษีเงินได้โดยใช้แบบฟอร์ม 982 ผู้ให้กู้ของคุณจะส่งแบบฟอร์มแจ้งให้คุณทราบถึงจำนวนหนี้ที่คุณต้องรายงานต่อกรมสรรพากร

การฟื้นฟู

การกระทำดังกล่าวมีผลบังคับใช้กับหนี้จำนองที่ได้รับการยกหนี้จาก 2007 จนถึงสิ้นสุด 2012 เริ่มตั้งแต่มกราคม 1, 2013 หนี้จำนองที่ได้รับการอภัยจะต้องเสียภาษีอีกครั้งเว้นแต่สภาคองเกรสโหวตให้ต่ออายุกฎหมาย นักวิ่งเต้นด้านอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยกำลังผลักดันอย่างมากสำหรับการต่ออายุจากความกลัวว่าการหมดอายุจะส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัย ในทางกลับกัน "The Seattle Times" รายงานว่ามีสมาชิกสภานิติบัญญัติจำนวนหนึ่งคัดค้านกฎหมายว่าเป็น "bailout" สำหรับเจ้าของบ้านที่ขาดความรับผิดชอบและไม่ช้าก็จะเห็นว่ามันตาย

ตัวเลือกอื่น

แม้จะไม่มีพระราชบัญญัติการให้อภัย แต่ก็มีหลายวิธีที่คุณสามารถป้องกันตนเองจากการจ่ายภาษีพิเศษนอกเหนือจากการสูญเสียบ้านของคุณ หากคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณมีหนี้สินล้นพ้นตัว - หนี้รวมของคุณมากกว่าทรัพย์สินรวมของคุณ - กรมสรรพากรจะไม่คาดหวังภาษีจากหนี้ที่ได้รับการให้อภัย หากคุณยื่นล้มละลายล้มละลายจะไม่มีการหักล้างกับหนี้สิน การล้มละลายไม่สามารถกำจัดหนี้จำนองได้ แต่มันสามารถกำจัดข้อบกพร่องหลังการยึดสังหาริมทรัพย์