ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องต่ออายุใบอนุญาตทุกสองสามปี
รัฐทั้งหมดและ District of Columbia กำหนดให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับใบอนุญาต แต่เพียงครึ่งเดียวของทุกรัฐที่ดำเนินการตรวจสอบประวัติตามที่สมาคมเจ้าหน้าที่กฎหมายใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุ รัฐที่ทำการตรวจสอบการดำเนินการอาจไม่เจาะลึกลงไปในพื้นหลังของตัวแทน มันขึ้นอยู่กับคุณในฐานะผู้บริโภคในการวิจัยและตรวจสอบภูมิหลังของตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่ได้ทำการตรวจสอบประวัติคุณอาจพบกับตัวแทนที่ไม่มีใบอนุญาตผิดจรรยาบรรณและไม่มีเงื่อนไขเพื่อช่วยให้คุณทำการซื้อสินค้าหรือการขายครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ
นโยบายของรัฐวิจัย
ทุกรัฐมีกระบวนการที่แตกต่างกันในการคัดเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบประวัติของรัฐอาจมีมากกว่าแบบสอบถามเล็กน้อยเกี่ยวกับประวัติทางกฎหมายของตัวแทนหรืออาจละเอียดมากขึ้นโดยเกี่ยวข้องกับทุกอย่างตั้งแต่การพิมพ์ลายนิ้วมือไปจนถึงการค้นหาตัวแทนในฐานข้อมูลอาชญากรรม คุณควรศึกษานโยบายของรัฐของคุณเพื่อพิจารณาว่ามีการตรวจสอบประวัติอย่างเพียงพอหรือไม่ หากรัฐของคุณทำการวิจัยอย่างละเอียดก่อนที่จะออกใบอนุญาตการตรวจสอบประวัติที่คุณทำเองอาจไม่จำเป็นต้องละเอียดถี่ถ้วน
ตรวจสอบความผิดทางกฎหมาย
ความผิดทางกฎหมายอาจไม่ป้องกันไม่ให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับหรือรักษาใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ รัฐส่วนใหญ่มีกฎหมายการฟื้นฟูสมรรถภาพที่อนุญาตให้ตัวแทนมีใบอนุญาตหากพวกเขาเสร็จสิ้นการให้คำปรึกษาหรือโปรแกรมการฟื้นฟูสมรรถภาพที่เหมาะสมอื่น ซึ่งหมายความว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจมีประวัติอาชญากรรม หากสิ่งนั้นเกี่ยวข้องกับคุณมีบริการที่สามารถช่วยคุณตรวจสอบประวัติอาชญากรรมโดยเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อย ตัวอย่างของบริการเหล่านี้ ได้แก่ CriminalSearches.com หรือ CertifiedBackground.com ความผิดในอดีตที่อาจรบกวนผู้ซื้อและผู้ขายบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ได้แก่ การฉ้อโกงอาชญากรรมทางการเงินหรืออาชญากรรมรุนแรง
ตรวจสอบการลงโทษทางวินัย
รัฐส่วนใหญ่มีกฎระเบียบด้านการเงินและวิชาชีพซึ่งดูแลด้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ รวมถึงสถาบันการเงินเช่นธนาคารและสหภาพเครดิต คุณสามารถติดต่อแผนกนี้เพื่อให้แน่ใจว่าใบอนุญาตของตัวแทนนั้นเป็นปัจจุบัน แผนกของรัฐยังสามารถแจ้งให้คุณทราบว่าตัวแทนนั้นเป็นเรื่องของการลงโทษทางวินัยหรือไม่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถถูกลงโทษทางวินัยสำหรับการดำเนินกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตอย่างถูกต้องมีส่วนร่วมในกิจกรรมการปรับเปลี่ยนเงินกู้ที่ผิดกฎหมายละเมิดพระราชบัญญัติที่ดินแบ่งย่อยและมีส่วนร่วมในการกระทำผิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมการขายสั้น ๆ
ค้นหา Registry Sex-Offender
การลงทะเบียนผู้กระทำความผิดทางเพศในรัฐของคุณอาจไม่ใช่ทรัพยากรแรกที่คุณพิจารณาเมื่อทำการตรวจสอบประวัติตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่เครื่องมือนี้ไม่ควรลดราคา Susan Hofer โฆษกกรมควบคุมทางการเงินและมืออาชีพของรัฐอิลลินอยส์ได้บอกกับ "Chicago Tribune" ว่าการตรวจสอบสถานะของผู้เชี่ยวชาญในรัฐอิลลินอยส์เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้เปิดตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของ 66 และโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ 20 ที่มีชื่อปรากฏอยู่ในรายการ . การตรวจสอบสถานะรีจิสทรีของคุณนั้นฟรีและง่ายดายผ่านอินเทอร์เน็ต สิ่งที่คุณต้องการคือชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
