ตารางค่าตัดจำหน่ายจำนองแสดงให้คุณเห็นว่าการชำระเงินของคุณมีกำหนดเวลาเกี่ยวกับเงินต้นและดอกเบี้ยอย่างไร นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเห็นว่าการจำนองของคุณจะถูกลดทอนลงตลอดระยะเวลาเงินกู้อย่างไรโดยแสดงจำนวนเงินที่คุณชำระดอกเบี้ยและจำนวนเงินที่ต้องชำระโดยตรงกับเงินต้น เมื่อคุณชำระเงินจำนองและยอดคงเหลือที่คุณค้างชำระลดลงการชำระเงินรายเดือนของคุณจะเพิ่มขึ้นเพื่อชำระเงินต้น
การคำนวณค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อจำนองของคุณอาจช่วยให้คุณรู้สึกรับผิดชอบทางการเงินของคุณเพราะคุณจะมีความคิดที่ดีขึ้นว่าคุณจะได้รับประโยชน์จากการชำระเงินจำนองที่สูงขึ้นหรือบ่อยขึ้นไปได้อย่างไร นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณติดตามและมองไปข้างหน้ากับวันที่ยอดเยี่ยมเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณฟรีและชัดเจน ในที่สุดตารางค่าตัดจำหน่ายทำให้การชำระเงินจำนองของคุณดูเหมือนจะจัดการและมีความหมายมากขึ้น
ใช้เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัย
คุณคำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนได้อย่างไร สูตรการคำนวณค่าตัดจำหน่ายคืออะไร? หากคุณไตร่ตรองคำถามเหล่านี้และต้องการทราบวิธีการคำนวณค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อในวิธีที่ง่ายที่สุดและมีประสิทธิภาพมากที่สุดให้ใช้เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายจำนอง
เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่าย Bret Whissel เป็นตัวเลือกยอดนิยม แต่มีเครื่องคิดเลขหลายแบบให้เลือก โดยทั่วไปเครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายจะแสดงการลดหนี้จำนองของคุณ จะแสดงรายละเอียดที่เรียบง่ายของจำนวนเงินที่คุณจ่ายดอกเบี้ยเท่าไหร่ที่คุณจ่ายเงินต้นของเงินให้สินเชื่อในแต่ละเดือนและจำนวนเงินที่ยอดเงินกู้ในแต่ละเดือนสำหรับระยะเวลาของการจำนอง
หากคุณเลือกใช้เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายจำนอง Bret Whissel คุณสามารถป้อนข้อมูลในหกส่วนที่แตกต่างกัน: เงินต้นการชำระเงินต่อปีอัตราดอกเบี้ยรายปีจำนวนการชำระเงินปกติการชำระบอลลูนและจำนวนการชำระเงิน เงินต้นหมายถึงจำนวนเงินที่คุณยืมเพื่อซื้อบ้าน เป็นจำนวนเงินที่จะจ่ายเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการตัดจำหน่าย ป้อนอัตราร้อยละต่อปีซึ่งมักจะย่อว่า APR เดียวในฟิลด์อัตราดอกเบี้ยรายปี ดอกเบี้ยเท่าไหร่ที่คุณจ่ายโดยไม่มีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ฟิลด์การชำระเงินต่อปีควรระบุจำนวนเงินที่คุณต้องชำระในการจำนองทุกปี ตัวเลขนั้นคือ 12 ต่อปีหากคุณชำระเงินรายเดือน จำนวนการชำระเงินปกติจะเปิดเผยอย่างแม่นยำจำนวนการชำระเงินปกติที่จะทำตลอดอายุการใช้งานของเงินกู้
ตัวอย่างเช่นหากคุณมีการจำนอง 30 ปีที่จ่ายรายเดือนคุณจะต้องป้อน 360 ลงในฟิลด์ จำนวนเงินที่ชำระคือตัวเลขที่คุณต้องชำระในแต่ละเดือนหรือเป็นอย่างอื่นในแต่ละงวดการชำระเงิน หากคุณมีตัวเลือกการชำระเงินแบบบอลลูนด้วยการจำนองของคุณให้ป้อนเงินก้อนนั้นในฟิลด์การชำระเงินแบบบอลลูน จากนั้นหากต้องการรับค่าที่คุณต้องการพิจารณาด้วยเครื่องคิดเลข Bret Whissel ให้ปล่อยหมวดหมู่ใดหมวดหนึ่งว่างไว้หรือป้อนศูนย์สำหรับหมวดหมู่นั้น หมวดหมู่ที่คุณเลือกคือเงินต้นการชำระเงินต่อปีอัตราดอกเบี้ยรายปีจำนวนการชำระเงินปกติการชำระเงินแบบบอลลูนและจำนวนการชำระเงิน เติมหมวดหมู่ที่เหลือทั้งหมด จากนั้นคลิกตัวเลือกเครื่องคิดเลขเพื่ออัปเดตหน้าและรับค่าที่คุณต้องการ
เกือบทุกเขตข้อมูลในแบบฟอร์มสามารถกำหนดด้วยเครื่องคิดเลข นอกจากนี้คุณยังสามารถตรวจสอบตัวเลือกเพื่อแสดงกำหนดการตัดจำหน่าย โปรดทราบว่าเครื่องคิดเลขอาจไม่มีประสิทธิภาพในการจัดการสถานการณ์ที่คุณได้ชำระเงินเพิ่มเติมหรือสะสมค่าธรรมเนียมล่าช้า
ลองใช้เครื่องมือสเปรดชีต Excel
ตัวเลือกอื่นในการคำนวณค่าตัดจำหน่ายจำนองคือการใช้สเปรดชีต Excel ผ่านเครื่องมือบนเว็บไซต์ของ APB Pole Barns นอกจากนี้ยังมีเครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อ แต่หนึ่งในเว็บไซต์นี้สร้างสเปรดชีต Excel ที่คุณสามารถพิมพ์หรือบันทึกบนแท็บเล็ตหรือคอมพิวเตอร์ของคุณ คุณจะต้องป้อนข้อมูลสำหรับเงินกู้ของคุณและคลิกตัวเลือกเพื่อคำนวณข้อมูล จากนั้นคุณสามารถดาวน์โหลดไฟล์ Excel ที่คุณกำหนดเองได้ทันที
เครื่องมือนี้ช่วยให้คุณติดตามจำนวนดอกเบี้ยโดยรวมที่คุณจะต้องชำระพร้อมกับยอดเงินกู้ของคุณ สเปรดชีตมีพื้นที่ให้คุณบันทึกวันที่ชำระเงินและหากชำระเงินด้วยเช็คแบบดั้งเดิมหมายเลขเช็คที่ใช้ อย่าลืมอัปเดตเอกสารเพื่อให้คุณสามารถติดตามค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อบ้านในแต่ละเดือน
สร้างสเปรดชีตของคุณเอง
คุณไม่จำเป็นต้องพึ่งพาแผนภูมิหรือเครื่องมือที่สร้างไว้ล่วงหน้าใด ๆ เพื่อให้มีสเปรดชีตของคุณเองที่คุณสามารถใช้ในขณะที่คุณคำนวณค่าตัดจำหน่ายจำนอง คุณสามารถทำเองได้ถ้าคุณรู้วิธีสร้างสเปรดชีตขั้นพื้นฐาน คุณสามารถเลือกใช้ Google ชีต, หมายเลข Apple, Microsoft Excel หรือซอฟต์แวร์อื่น ๆ ที่ช่วยให้คุณสร้างและแก้ไขสเปรดชีต โปรแกรมสเปรดชีตส่วนใหญ่มีเท็มเพลตเงินกู้ขั้นพื้นฐานฟรีที่คุณสามารถใช้สร้างสเปรดชีตค่าตัดจำหน่ายจำนอง โปรแกรมสเปรดชีตส่วนใหญ่มีเครื่องมือคำนวณที่เรียกว่าการชำระเงินหรือฟังก์ชั่น PMT ที่จะช่วยให้คุณทราบจำนวนเงินที่คุณต้องการวางในคอลัมน์ที่ระบุ
ไม่ต้องกังวลหากงานนี้พิสูจน์ว่าเป็นเรื่องที่ท้าทาย หากคุณมีเวลายากในการสร้างสเปรดชีตของคุณให้ดูที่ไซต์เช่น Fiver หรือ Etsy เพื่อค้นหาคนที่ยินดีที่จะสร้างสเปรดชีตค่าตัดจำหน่ายจำนองที่กำหนดเองสำหรับคุณในราคาที่เหมาะสม
ใช้ตารางค่าตัดจำหน่าย
การมีตารางค่าตัดจำหน่ายจะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์จากตารางการตัดจำหน่าย เนื่องจากจำนวนเงินที่คุณจ่ายดอกเบี้ยจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไปเมื่อคุณชำระจำนองตารางค่าตัดจำหน่ายช่วยให้คุณเห็นจำนวนเงินที่คุณต้องชำระตามยอดคงเหลือจริงของเงินกู้ในช่วงเวลาหนึ่ง ดังนั้นจำนวนเงินเดียวกันกับที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนใกล้กับจุดเริ่มต้นของการจำนองก็สามารถดูใหญ่ขึ้นใกล้กับจุดสิ้นสุดของเงินกู้เมื่อคุณจ่ายเงินโดยตรงกับเงินต้น
นอกจากนี้ตารางค่าตัดจำหน่ายเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการดูตัวเลขและข้อมูลอย่างเป็นระเบียบ ในขณะที่เครื่องคิดเลขนั้นยอดเยี่ยมสำหรับการค้นหาข้อมูลที่จำเป็นได้อย่างรวดเร็วตารางค่าตัดจำหน่ายให้ข้อมูลที่ละเอียดมากขึ้นซึ่งจัดเรียงในลักษณะที่เข้าใจง่าย ตารางค่าตัดจำหน่ายจะแสดงยอดคงเหลือของคุณ ณ จุดเริ่มต้นของแต่ละเดือน นอกจากนี้ยังจะระบุจำนวนเงินที่คุณต้องชำระในการจำนองทุกเดือน ตารางจะครอบคลุมจำนวนเงินจำนองที่คุณชำระด้วยการชำระเงินแต่ละครั้ง นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นว่ายอดการจำนองโดยรวมจะอยู่ที่สิ้นเดือน
คุณจำเป็นต้องรู้อัตราดอกเบี้ยจำนองสำหรับตารางค่าตัดจำหน่ายที่ถูกต้อง ซึ่งแตกต่างจากการใช้เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายบางอย่างคุณต้องทำงานจากอัตราการจำนองไม่ใช่แค่ APR ผู้ถือจำนองของคุณจะใช้อัตราดอกเบี้ยจำนองหารด้วย 12 เป็นจำนวนเดือนในปีเพื่อกำหนดทั้งการชำระเงินรายเดือนและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยรายเดือนของคุณ เมื่อคุณมีอัตราการจำนองให้หารด้วย 12 จากนั้นคูณยอดเงินกู้ของคุณตามอัตราการจำนองหารด้วย 12 ที่จะเปิดเผยดอกเบี้ยที่ถูกเรียกเก็บในแต่ละเดือน
ถัดไปให้ลบดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากการชำระเงินจำนองในแต่ละเดือน ที่จะทำให้คุณมีจำนวนเงินที่คุณจ่ายเงินต้นทุกเดือน จากนั้นหักเงินต้นที่คุณชำระจากยอดเงินจำนองปัจจุบันของคุณ นั่นจะทำให้คุณมียอดคงเหลือใหม่ในบัญชีของคุณ คุณสามารถทำตามขั้นตอนเหล่านั้นในแต่ละเดือนที่คุณต้องการวางบนตารางค่าตัดจำหน่าย
