คำแนะนำในการยกเลิกสัญญา

การยกเลิกสัญญาจะเป็นเรื่องของเอกสารและค่าธรรมเนียมการยกเลิก

บัญชีสัญญามีสองประเภทหลักคือสัญญาอสังหาริมทรัพย์และสัญญาจำนอง อดีตจะถูกใช้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ บุคคลที่สามที่เชื่อถือได้ - บริษัท สัญญา - ถือการชำระเงินจากผู้ซื้อและ บริษัท จำนองจนกว่าผู้ขายจะดำเนินการตามข้อตกลงให้เสร็จสิ้นรวมถึงการซ่อมแซมและการโอนชื่อ บัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองถือเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณเพื่อให้ครอบคลุมภาษีอสังหาริมทรัพย์และการประกันที่จำเป็นโดยผู้ให้กู้ของคุณ โดยทั่วไปคุณสามารถยกเลิกบัญชีทั้งสองประเภทภายใต้เงื่อนไขข้อตกลงสัญญา

ยกเลิกการปิด Escrow

ติดต่ออีกฝ่ายเพื่อยกเลิกการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปเมื่อคุณอยู่ในกระบวนการสัญญาคุณอาจกลับออกมาได้ก็ต่อเมื่ออีกฝ่ายไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันได้ ตรวจสอบเงื่อนไขของสัญญาการขายของคุณ อีกฝ่ายอาจต้องการเจรจามากกว่ายกเลิกการขาย

แจ้ง บริษัท รับฝากทรัพย์สินถึงการยกเลิกการขาย บริษัท อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมจากทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในการตรวจสอบก่อนปล่อยเอกสารหรือเงิน หากคู่กรณีไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ บริษัท สัญญาอาจนำเรื่องดังกล่าวมาพิจารณาต่อหน้าผู้พิพากษา

ชำระค่าธรรมเนียมการยกเลิก รายละเอียดจะอยู่ในข้อตกลง escrow เช่นเดียวกับใช้เวลานานเท่าใดในการรับเงินหรือเอกสารเมื่อบัญชี escrow ถูกปิด

การยกเลิกสัญญาจำนอง

ตรวจสอบเอกสารการปิดการจำนองของคุณสำหรับข้อตกลงสัญญา ผู้ให้กู้ของคุณอาจไม่อนุญาตให้มีการยกเลิกหรืออาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการยกเลิกบัญชี

ติดต่อผู้ให้กู้เพื่อขอรับแบบฟอร์มการยกเลิกสัญญาที่จำเป็น

กรอกเอกสารที่จำเป็นให้ครบถ้วน คุณจะต้องพิสูจน์ให้ผู้ให้กู้ทราบว่าจะต้องชำระภาษีและประกันภัยทั้งหมดตรงเวลา

แจ้งหน่วยงานด้านภาษีในพื้นที่ของคุณและ บริษัท ประกันจำนองว่าคุณจะต้องจ่ายโดยตรงเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาส่งเอกสารการเรียกเก็บเงินที่จำเป็น

รอการตรวจสอบยอดเงินในบัญชีเมื่อยกเลิก อาจใช้เวลาถึง 30 วันสำหรับผู้ให้กู้ในการปล่อยเงินทุน ตรวจสอบเอกสารการยกเลิก escrow สำหรับข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับนโยบายของผู้ให้กู้

จ่ายภาษีทรัพย์สินและประกันตรงเวลา คุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าปรับสำหรับการชำระเงินล่าช้าซึ่งเป็นเหตุผลหนึ่งที่บัญชี escrow สะดวกมาก

การเตือน

• โปรดทราบว่าหากคุณมาถึงขั้นตอนการรับฝากทรัพย์สินจากการขายบ้านและกลับมาอีกครั้งคุณอาจจะมีค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระเช่นการตรวจสอบและการประเมินราคา ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกหักออกจากเงินที่คุณใส่ไว้ในสัญญาก่อนที่จะมีการคืนเงิน