ความแตกต่างระหว่างการอนุมัติล่วงหน้าและการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ตัวแทนอาจต้องการเห็นจดหมายอนุมัติล่วงหน้าของคุณก่อนแสดงบ้านให้คุณ

โอกาสในการซื้อบ้านเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นที่ผู้ซื้อจำนวนมากเริ่มมองหาบ้านก่อนที่พวกเขาจะเข้าใจวิธีการทำงานของสินเชื่อจำนอง อย่างไรก็ตามการวิ่งไปข้างหน้าสามารถย้อนกลับมาได้ ความสามารถของคุณไม่เพียง แต่จะซื้อในคำถามจนกว่าคุณจะมีหลักฐานว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้; คุณจะไม่ทราบว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้เท่าใดจนกว่าคุณจะรู้ว่าคุณมีคุณสมบัติทางการเงินเท่าไร การอนุมัติล่วงหน้าให้ข้อมูลนี้แก่คุณ การอนุมัติสินเชื่อจำนองที่แท้จริงของคุณมาในภายหลัง

การอนุมัติล่วงหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การอนุมัติล่วงหน้าจำนองจะขึ้นอยู่กับรายงานเครดิตของคุณ ตัวแทนจำนองจะพิจารณาคะแนนเครดิตของคุณและประวัติเครดิตของคุณเพื่อดูว่ามีปัญหาที่อาจทำให้ไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อของคุณได้เช่นคะแนนต่ำหรือการชำระล่าช้าล่าสุด หากคุณปฏิบัติตามแนวทางของผู้ให้กู้ตัวแทนจะอนุมัติสินเชื่อจำนองล่วงหน้า การอนุมัติล่วงหน้าคือจดหมายที่ระบุประเภทสินเชื่อที่คุณมีคุณสมบัติและจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ได้ คุณจะส่งจดหมายฉบับนี้พร้อมกับข้อเสนอซื้อของคุณเพื่อเป็นหลักฐานว่าคุณมีความสามารถในการชำระค่าบ้าน

การอนุมัติสินเชื่อ

คุณจะสมัครสินเชื่อจำนองของคุณหลังจากผู้ขายยอมรับข้อเสนอซื้อของคุณ การประเมินเอกสารการสมัครของผู้ให้กู้นั้นละเอียดกว่าการประเมินเครดิตที่นำไปสู่การอนุมัติล่วงหน้าของคุณ ในขั้นตอนการอนุมัติตามเงื่อนไขผู้ให้กู้จะผ่านการเงินของคุณด้วยหวีฟันเพื่อตรวจสอบรายได้ของคุณการจ้างงานสินทรัพย์หนี้และความเหมาะสมของบ้านสำหรับการจัดหาเงินทุน เมื่อผู้ให้กู้มีข้อมูลเพียงพอที่จะอนุมัติสินเชื่อของคุณก็มักจะออกการอนุมัติตามเงื่อนไข การอนุมัตินี้แสดงเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งอย่างที่คุณต้องปฏิบัติก่อนที่ผู้ให้กู้จะออกคำมั่นสัญญาเงินกู้ เงื่อนไขอาจรวมถึงรายงานการตรวจสอบบ้านหรือเอกสารทางการเงินเพิ่มเติม

ความมุ่งมั่นสินเชื่อ

ผู้ให้กู้ออกภาระผูกพันเงินกู้ของคุณหลังจากที่คุณได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมด ความมุ่งมั่นแสดงถึงข้อเสนอของ บริษัท ผู้ให้กู้เพื่อสนับสนุนการซื้อบ้านของคุณ ไม่นานหลังจากที่คุณได้รับข้อผูกพันผู้ให้กู้จะประกาศสินเชื่อของคุณ "ชัดเจนเพื่อปิด" ซึ่งหมายความว่าตราบเท่าที่ผู้ให้กู้มีความกังวลเงินของคุณ - และการขายของคุณ - พร้อมที่จะปิดสัญญา

ทำให้สิ่งต่าง ๆ เคลื่อนไหว

วิธีที่ดีที่สุดที่จะได้รับจากการอนุมัติล่วงหน้าถึงการปิดคือทำตามคำแนะนำของตัวแทนจำนองของคุณในจดหมาย ยิ่งคุณส่งเอกสารที่จำเป็นได้เร็วเท่าไหร่คุณก็ยิ่งมีเวลาทำงานมากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากปัญหาด้านการเงินเป็นสาเหตุของความล่าช้าในการปิดหลายครั้งความร่วมมือของคุณเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการบรรลุกำหนดเวลาของคุณ