ฉันสามารถสร้างบ้านในขณะที่กำลังจดจำนองอีกที่ได้หรือไม่?

ฉันสามารถสร้างบ้านในขณะที่กำลังจดจำนองอีกที่ได้หรือไม่

การสร้างบ้านใหม่เป็นความฝันที่คู่รักหลาย ๆ คนแบ่งปัน อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่ที่ตระหนักถึงความฝันนี้ไม่สามารถทำได้โดยไม่ได้รับเงินทุนการก่อสร้างจากผู้ให้กู้ แม้ว่าการถือจำนองในบ้านอื่นไม่ได้ป้องกันคุณจากการสร้างใหม่ในเวลาเดียวกัน แต่ก็สามารถทำให้กระบวนการยากขึ้น

ปลาย

ไม่มีข้อ จำกัด เมื่อพูดถึงการสร้างบ้านใหม่ในขณะที่ถือจำนองอีกแห่งหนึ่ง แต่ในด้านการเงินอาจมีข้อ จำกัด เล็กน้อยในการเพิ่มสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่อยู่เหนือสิ่งอื่นใด

เกี่ยวกับสินเชื่อก่อสร้าง

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างใช้สำหรับการเงินในกระบวนการก่อสร้างบ้านใหม่ ซึ่งแตกต่างจากการจำนองมาตรฐานผู้ให้กู้อนุมัติสินเชื่อก่อสร้างตามข้อมูลที่คุณให้พวกเขาเกี่ยวกับบ้านที่คุณวางแผนที่จะสร้างเมื่อเทียบกับมูลค่าของบ้านที่มีอยู่ สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างมีสองประเภทหลัก: การจัดหาเงินทุนเพื่อการก่อสร้างเท่านั้นและการจัดหาเงินทุนเพื่อการก่อสร้างถาวร

การจัดหาเงินทุนเพื่อการก่อสร้างเท่านั้น ครอบคลุมเฉพาะกระบวนการก่อสร้างและต้องชำระเต็มจำนวนเมื่อกระบวนการเสร็จสมบูรณ์โดยปกติแล้วจะทำการจดจำนองมาตรฐาน ในทางกลับกันการจัดหาเงินทุนเพื่อการก่อสร้างถาวรจะเปลี่ยนเป็นการจำนองมาตรฐานโดยอัตโนมัติหลังจากการก่อสร้างสิ้นสุดลง ผู้ให้กู้จะไม่อนุมัติการจัดหาเงินทุนทั้งสองประเภทยกเว้นว่าพวกเขาเชื่อว่าคุณสามารถจ่ายค่าจำนองที่คุณจะเป็นหนี้ได้หลังจากที่สร้างบ้านแล้ว

รักษาบ้านปัจจุบันของคุณ

หากคุณวางแผนที่จะรักษาบ้านปัจจุบันของคุณระหว่างและหลังกระบวนการก่อสร้างคุณจะไม่สามารถสร้างบ้านใหม่ได้จนกว่าคุณจะสามารถจ่ายได้ ทั้งการจำนอง ผู้ให้กู้จะกำหนดว่าคุณสามารถจ่ายจำนองได้หรือไม่โดยการวิเคราะห์อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณอัตราส่วนหนี้สินหมุนเวียนต่อรายได้ต่อเดือนของคุณ หนี้สินหมุนเวียน ได้แก่ บัตรเครดิตสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อนักศึกษาและสินเชื่อจำนอง

ขายบ้านปัจจุบันของคุณ

หากคุณวางแผนที่จะขายบ้านปัจจุบันของคุณก่อนที่คุณจะย้ายเข้าบ้านใหม่ที่คุณกำลังสร้างคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างแม้ว่าคุณจะไม่สามารถจ่ายค่าจำนองได้ทั้งสองครั้ง

ในการรับสิทธิ์สินเชื่อก่อสร้างภายใต้สถานการณ์เหล่านี้โดยทั่วไปคุณจะต้องให้สัญญาการขายแก่ผู้ให้กู้ซึ่งแสดงว่าบ้านปัจจุบันของคุณจะถูกขายก่อนที่คุณจะเริ่มจ่ายจำนองบ้านใหม่ ผู้ให้กู้บางคนอาจต้องให้คุณ ปิดการขาย ก่อนที่พวกเขาจะอนุมัติเงินกู้

สิ่งที่ต้องพิจารณา

หากผู้ให้ยืมกำหนดว่าคุณสามารถซื้อได้ทั้งจำนองปัจจุบันและจำนองใหม่พร้อมกันคุณสามารถเริ่มสร้างบ้านใหม่ของคุณได้ ไม่ว่าคุณวางแผนที่จะเก็บหรือขายบ้านปัจจุบันของคุณ หากคุณวางแผนที่จะเช่าบ้านในปัจจุบันของคุณหลังจากที่คุณย้ายคุณอาจจะสามารถใช้รายได้ค่าเช่าในอนาคตเพื่อลดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ตราบใดที่คุณสามารถแสดงให้ผู้ให้เช่าเช่าที่ลงนาม