เข้าสู่กระบวนการซื้อบ้านโดยเปิดตา
มีมากกว่าสิ่ง 10 ที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน แต่เช่นเดียวกับการลงทุนใหม่คุณต้องมีรากฐานที่คุณสามารถสร้างได้ การออกไปสู่ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีอาวุธพื้นฐานจะช่วยให้คุณสำรวจโลกของการซื้อบ้านด้วยคุณสมบัติและความแตกต่าง การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่และต้องใช้ความรู้พื้นฐานของอุตสาหกรรมศัพท์แสงและผู้เล่น
มันไม่ฟรี
แน่นอนคุณรู้ว่าคุณต้องจ่ายค่าบ้านเอง แต่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน มีค่าธรรมเนียมจำนวนมากรวมถึงการประเมินและค่าใช้จ่ายปิดอื่น ๆ ที่สามารถเรียกใช้เป็นหลักพันซึ่งต้องพิจารณา
คุณต้องการเครดิตที่ดี
ในขณะที่คุณอาจได้รับบ้านในช่วงต้น 2000s หรือ 1990 ปลายหากคุณมีคะแนนเครดิตต่ำ แต่วันเหล่านั้นจบลง นอกเหนือจากการมีคะแนนเครดิตที่ดีแล้วคุณยังมีโอกาสที่ดีกว่าในการได้รับข้อเสนอของคุณหากคุณเริ่มซื้อบ้านด้วยจดหมายอนุมัติการจำนองจากธนาคารของคุณ
ประหยัดเงินดาวน์
ธนาคารส่วนใหญ่ต้องการเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับสินเชื่อบ้านซึ่งจะส่งผลต่อประเภทของบ้านที่คุณสามารถซื้อเช่นเดียวกับที่ตั้ง นอกเหนือจากการเพิ่มอัตราต่อรองที่คุณได้รับอนุมัติสำหรับการจำนองแล้วการลดเปอร์เซ็นต์ 20 ยังช่วยลดการชำระเงินของคุณเพราะคุณไม่ต้องทำประกันเพิ่มเติมที่เรียกว่า PMI หรือการประกันการจำนองส่วนตัว
รับการตรวจสอบของคุณเอง
ธนาคารของคุณจะต้องทำการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณคุ้มค่ากับสิ่งที่พวกเขาให้ยืมคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้เดินเข้าไปในรังของปัญหาค้นหาและจ้างผู้ตรวจสอบของคุณเองเพื่อไปทั่วบ้านจากบนลงล่างก่อนที่คุณจะเซ็นเอกสารฉบับสุดท้าย
จ้าง Realtor พร้อมเอกสารอ้างอิง
หากคุณใช้ Realtor รับการอ้างอิงและตรวจสอบพวกเขา; คุณต้องการตัวแทนที่มีความรู้เกี่ยวกับตลาดที่คุณสนใจและสนใจความสนใจที่ดีที่สุดของคุณอย่างแท้จริง Realtor ที่มีประสบการณ์ควรมีความรอบรู้ในข้อตกลงการจำนองและการประเมินราคาเข้าใจปัญหาชื่อขายสั้นและ foreclosures และช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
เป็นจริง
เพื่อให้ขั้นตอนการล่าสัตว์ในบ้านเป็นไปอย่างสนุกสนานรับความเป็นจริงเกี่ยวกับการจ่ายเงินค่าบ้านรายเดือนที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างสะดวกสบาย บังคับตัวเองให้อยู่ในวงเล็บการชำระเงินที่สูงขึ้นเพียงเพราะคุณได้มองหาย่านที่คุณไม่มีธุระทางธุรกิจสามารถสร้างความกดดันให้กับประสบการณ์การช็อปปิ้งของคุณและจากนั้นในขณะที่คุณพยายามติดตามการชำระเงินเหล่านั้น
การจำนองแตกต่างกันไป
ดูรายละเอียดทั้งหมดในสัญญาจำนอง ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยต่ำและการชำระเงินรายเดือนที่ลดลงอาจดูน่าสนใจมากสำหรับการจำนองอัตราที่ปรับได้พิจารณาว่าคุณจะสามารถติดตามการชำระเงินได้หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น คุณอาจจะดีกว่าด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่สูงขึ้นเล็กน้อยโดยรู้ว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณจะไม่เพิ่มขึ้นในอีก 30 ปีถัดไป
ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทเป็นการลงทุนที่ดี
มันเคยเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเป็นการลงทุนที่ดีเสมอเพราะมันเพิ่มมูลค่าในช่วงเวลาหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยถดถอยที่กวาดล้างประเทศชาติใน 2008 พิสูจน์แล้วว่าทฤษฎีนั้นผิด หากคุณกำลังซื้อบ้านเพื่อลงทุนเงินของคุณลองมองภาพระยะยาวอย่างหนัก มันไม่ได้รับประกันสแลมดังค์อีกต่อไป
คิดถึงอนาคตของคุณ
มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะเห็นนอกเหนือจากวันที่เคลื่อนไหวและความตื่นเต้นในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ใหม่และทำให้เป็นของคุณเอง แต่มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาผลที่ตามมาในอนาคตและเมื่อคุณอาจต้องการที่จะย้ายอีกครั้ง ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่าที่ดีขึ้นเมื่ออยู่ในเขตโรงเรียนที่ดีและการพัฒนามีเสถียรภาพ
คุณสามารถเจรจาต่อรอง
ผู้ขายและตัวแทนของพวกเขามักจะตั้งราคาบ้านสูงกว่าราคาที่พวกเขาเต็มใจที่จะใช้ ราคาบ้านมักจะเชื่อมโยงกับการจ้างงานดังนั้นหากคุณอยู่ในพื้นที่ที่มีอัตราการว่างงานสูงคุณอาจเจรจาต่อรองกับราคาที่ขอได้
