ในฐานะผู้เช่ารายใหม่คุณอาจจัดการกับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สิน
หากคุณเคยเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านคุณจะต้องติดต่อกับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สิน คุณอาจไม่รู้ว่าพวกเขาเป็นใคร - คุณเพียงแค่จ่ายค่าเช่าให้กับผู้ที่แสดงตัวครั้งแรกและคุณเซ็นสัญญาเช่ากับคุณ แต่มีความแตกต่างระหว่างสองบทบาท
คุณสมบัติ
เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของหรือผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เธอคือคนที่ให้เช่าบ้านของคุณกับคุณและในที่สุดคุณก็จ่ายค่าเช่า อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านอาจไม่สนใจหรือไม่สามารถทำธุรกิจเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้แบบวันต่อวัน ในกรณีนี้เธอจะว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สินเพื่อจัดการทรัพย์สินในนามของเธอ
คุณสมบัติ
คุณไม่จำเป็นต้องมีคุณสมบัติใด ๆ เพื่อเป็นเจ้าของบ้าน คุณเพียงแค่ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากคุณตัดสินใจที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องผ่านกระบวนการออกใบอนุญาตและขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจ รัฐส่วนใหญ่กำหนดให้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ต้องได้รับใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
ความรับผิดชอบหลักของผู้ให้เช่าคือการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและใช้งานได้ให้ผู้เช่าของเธอ ก่อนที่จะเสนอทรัพย์สินให้เช่าเธอจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและความปลอดภัยระดับท้องถิ่นและระดับชาติ ตัวอย่างเช่นการเดินสายทั้งหมดจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติและอาจมีข้อกำหนดสำหรับสลักเกลียวที่ประตูภายนอกทั้งหมด ตลอดการเช่าผู้ให้เช่าจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม แม้ว่าความต้องการจะแตกต่างกันไปตามข้อตกลงการเช่าเฉพาะเจ้าของบ้านมักจะรับผิดชอบในการซ่อมแซมทรัพย์สินเมื่อมีบางสิ่งผิดปกติหรือทำงานไม่ถูกต้อง
ความรับผิดชอบของผู้จัดการทรัพย์สิน
ผู้จัดการทรัพย์สินทำหน้าที่ประสานงานระหว่างเจ้าของและผู้เช่า เธอแสดงให้เห็นถึงผู้เช่าที่คาดหวังในสถานที่ให้บริการและหน้าจอการใช้งานสำหรับความน่าเชื่อถือประวัติอาชญากรรมประวัติเช่าและความสามารถในการจ่าย เธอจัดทำสัญญาซึ่งโดยปกติจะใช้เอกสารมาตรฐานและเก็บค่าเช่าในนามของเจ้าของบ้าน ในนามของผู้ให้เช่าผู้จัดการทรัพย์สินมักจะดูแลการบำรุงรักษาทรัพย์สินโดยทั่วไปจะอยู่ในงบประมาณที่ตกลงกัน นอกจากนี้เธออาจรับผิดชอบในการจัดการกับข้อร้องเรียนกับผู้เช่า
ข้อมูลเงินเดือน 2016 สำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการสมาคมชุมชน
ผู้จัดการทรัพย์สินสมาคมอสังหาริมทรัพย์และชุมชนได้รับเงินเดือนประจำปีเฉลี่ยอยู่ที่ $ 57,040 ใน 2016 ตามสำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐ ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการสมาคมชุมชนได้รับเงินเดือนขั้นต่ำ 25th ของ $ 39,910 ซึ่งหมายถึงเปอร์เซ็นต์ 75 ที่ได้รับมากกว่าจำนวนนี้ เงินเดือนเปอร์เซ็นไทล์ที่ 75th คือ $ 83,110 ซึ่งหมายถึงเปอร์เซ็นต์ 25 ที่ได้รับมากขึ้น ใน 2016 คน 317,300 ถูกจ้างงานในสหรัฐอเมริกาเป็นผู้จัดการด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการสมาคมชุมชน
