โปรแกรมภาครัฐเปิดให้กับเจ้าของบ้านทั้งใหม่และปัจจุบัน
การไม่สามารถจ่ายค่าจำนองในแต่ละเดือนเป็นความจริงที่ชาวอเมริกันจำนวนมากต้องเผชิญโชคร้าย หากคุณพลาดการชำระเงินจำนองมากเกินไปติดต่อกันผู้ให้กู้ของคุณสามารถเริ่มต้นกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์และคุณอาจสูญเสียบ้านของคุณและลดคะแนนเครดิตของคุณ รัฐบาลผ่านกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาได้จัดทำโปรแกรมหลายอย่างที่ช่วยลดการชำระเงินจำนองเพื่อให้ชาวอเมริกันสามารถจ่ายค่าจำนองได้ทุกเดือนและหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านไปเป็นทรัพย์สิน
โปรแกรมปรับเปลี่ยนราคาย่อมเยา
โปรแกรม Home Affordable Modification ช่วยให้เจ้าของบ้านที่อยู่เบื้องหลังในการชำระเงินจำนองของพวกเขาโดยการลดการชำระเงินรายเดือนของพวกเขาเพื่อร้อยละ 31 ของรายได้ต่อเดือนของพวกเขา เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับ HAMP ทรัพย์สินจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยถาวรของคุณหรือคุณต้องเช่าในปัจจุบันหรือตั้งใจที่จะเช่า คุณต้องเปิดการจำนองของคุณในหรือก่อนเดือนมกราคม 1, 2009 และเป็นหนี้ $ 729,750 ในบ้านของครอบครัวเดี่ยวหรือ $ 934,200 ในทรัพย์สินที่ให้เช่าสองหน่วย ไม่สามารถประณามสถานที่ให้บริการและคุณจะต้องไม่มีความเชื่อมั่นในบันทึกของคุณของการทุจริตที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนการสมัครสำหรับ HAMP เริ่มต้นด้วยการส่งแอปพลิเคชันเพื่อขอความช่วยเหลือด้านการจำนองแก่ผู้ให้กู้ของคุณพร้อมกับแบบฟอร์ม 4506T-EZ หรือ 4506-T แบบฟอร์มการอนุมัติภาษีและเอกสารหลักฐานรายได้
โปรแกรม HAMP เพิ่มเติม
คุณอาจสามารถลดการชำระเงินของคุณผ่านโปรแกรมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ HAMP โปรแกรมการแก้ไขที่เลียนแบบที่สองบรรลุจุดประสงค์เดียวกันกับ HAMP แต่ด้วยการจำนองครั้งที่สอง ปัจจุบันเจ้าของบ้านจะต้องเข้าร่วมใน HAMP สำหรับการจำนองครั้งแรกจะต้องไม่พลาดสามเดือนติดต่อกันของการชำระเงินจำนอง HAMP และจะต้องให้บริการสินเชื่อโดยหนึ่งในผู้ให้กู้ที่เข้าร่วม 17 ตัวเลือกอื่นคือตัวเลือกการลดเงินต้นลดการจ่ายเงินต้นของเจ้าของบ้านที่ค้างชำระด้วยจำนวนหนึ่งตราบใดที่เจ้าของบ้านยังคงจ่ายเงินตรงเวลาเป็นเวลาสามปี คุณสามารถสมัครขอรับตัวเลือกการลดเงินต้นเมื่อสมัคร HAMP
โปรแกรมปรับเปลี่ยนสินเชื่อพิเศษ
รัฐบาลเสนอโปรแกรมปรับเปลี่ยนสินเชื่อพิเศษอื่น ๆ อีกหลายรายการที่สะท้อนถึง HAMP สินเชื่อผ่านกรมการทหารผ่านศึกและการเคหะแห่งชาติยังมีรุ่นของ HAMP เพื่อลดการชำระเงินรายเดือนสำหรับผู้กู้ด้วยสินเชื่อประเภทนั้น เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับ FHA HAMP การชำระเงินจำนองของคุณจะต้องเป็นไปตามอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่กำหนดโดย FHA คุณจะต้องไม่มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการปรับเปลี่ยนอื่น ๆ และคุณต้องดำเนินการทดลองใช้สามเดือน VA HAMP กำหนดให้ใช้คุณสมบัติเป็นที่อยู่ถาวรของคุณและไม่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมดัดแปลงอื่น ๆ คุณสามารถสมัครโปรแกรม VA และ FHA HAMP ผ่านแต่ละองค์กรเหล่านั้น
สถานการณ์อื่น ๆ
หากคุณว่างงานและไม่สามารถชำระค่าจำนองบ้านได้โปรแกรมการว่างงานในราคาย่อมเยาว์สามารถลดการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณหรือแม้แต่ระงับการใช้งานได้นานถึง 12 เดือน ในการสมัครโปรแกรม HAMP UP คุณควรติดต่อผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูว่าเป็นผู้ให้บริการที่เข้าร่วม คุณต้องใช้คุณสมบัตินี้เป็นที่พักอาศัยส่วนตัวของคุณและไม่เคยใช้ HAMP มาก่อน บางทีคุณสามารถชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณได้ แต่ต้องการลดเงินผ่านการรีไฟแนนซ์ แต่ไม่ผ่านการรับรองสำหรับโปรแกรมการรับรองคุณสมบัติแบบดั้งเดิม โปรแกรม Refinance ที่ราคาไม่แพงในบ้านช่วยให้คุณสามารถรีไฟแนนซ์อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง จึงจะมีคุณสมบัติจำนองของคุณจะต้องเป็นเจ้าของโดย Freddie Mac หรือ Fannie Mae และอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าปัจจุบันของคุณจะต้องมากกว่าร้อยละ 80 คุณสามารถสมัคร HARP ผ่านผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณ
