วิธีการลบสัญญาจำนอง

ทำความเข้าใจกับกฎของผู้ให้กู้ก่อนที่จะพยายามลบ escrow

การสร้างรายได้ให้คุณนั้นเป็นวิธีปฏิบัติทางการเงินที่ดี ดังนั้นทำไมคุณถึงปล่อยให้ผู้ให้กู้จำนองถือเงินไว้ในบัญชี escrow ปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลาหลายเดือนเมื่อเงินนั้นได้รับดอกเบี้ยหรือเงินปันผลจากที่อื่น หากคุณกำลังมองหาวิธีที่จะเอาการจำนองสัญญาไว้ให้เหยียบอย่างระมัดระวัง ผู้ให้กู้และผลิตภัณฑ์สินเชื่อทุกรายไม่สามารถแยกออกจากสัญญาได้ และแม้ว่าจะสามารถถอน escrow ออกจากสินเชื่อจำนองธนาคารก็มีกฎที่แตกต่างกันเกี่ยวกับวิธีการทำให้สำเร็จ

ค้นหาว่าคุณสามารถลบบัญชี escrow หรือไม่ มันถูกห้ามตามกฎหมายตัวอย่างเช่นในการลบสัญญาออกจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะไม่ลบสัญญาออกจากเงินกู้บริหารทหารผ่านศึก แต่ไม่มีกฎหมายของรัฐบาลกลางห้ามมัน

ทำให้การประกันและภาษีทรัพย์สินของคุณเป็นปัจจุบัน รับยอดเงินและคำแนะนำการชำระเงินจากหน่วยงานด้านภาษีในพื้นที่และ บริษัท ประกันภัยของคุณและรับใบเสร็จการชำระเงินของคุณ หากการชำระเงินไม่เป็นปัจจุบันผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ยอมให้คุณปิดบัญชีสัญญา

ใส่ยอดคงเหลือในบัญชี escrow ของคุณเป็นสีดำ เช่นเดียวกับบัญชีประเภทใด ๆ โดยทั่วไปคุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้ปิดหากยอดคงเหลือติดลบ

ใส่คำขอปิดบัญชี escrow ของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร พิมพ์หมายเลขสินเชื่อจำนองของคุณและที่อยู่อสังหาริมทรัพย์ในจดหมาย แนบสำเนาการยืนยันการชำระเงินเพื่อแสดงว่าการชำระภาษีและประกันของคุณเป็นปัจจุบัน

มองหาจดหมายจากผู้ให้กู้ยืนยันว่าบัญชีถูกปิด หากมีเงินอยู่ในบัญชีคุณจะได้รับเช็คคืนเงินพร้อมจดหมาย

เคล็ดลับ

• ธนาคารบางแห่งจะอนุญาตให้คุณปิดสัญญาได้หากการชำระเงินจำนองของคุณตรงเวลาอย่างสม่ำเสมอ
• คุณอาจจำเป็นต้องประเมินราคาทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะดำเนินการปิด Escrow ผู้ให้กู้บางรายจะไม่อนุญาตให้คุณปิดบัญชีหากยอดเงินกู้ของคุณเกิน 80 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านของคุณ