วิธีการหักค่าใช้จ่ายจำนองในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

การให้เช่าทรัพย์สินทำให้คุณได้รับการหักภาษี

หากคุณมีคุณสมบัติการเช่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการให้เช่าทรัพย์สินของคุณ หากคุณจดจำนองคุณสามารถหักได้มากขึ้น ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการชำระเงินประกันจำนองเอกชนจะนำไปหักลดหย่อนได้ทันที แต่ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการได้รับการจดจำนองจะต้องกระจายไปตลอดชีวิตของการจำนอง รวมถึงค่าธรรมเนียมที่เป็นนามธรรมค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและค่าใช้จ่ายในการบันทึก หากต้องการหักค่าใช้จ่ายคุณต้องใช้แบบฟอร์ม 1040 สำหรับการคืนภาษีของคุณและแนบตารางเวลาอี

รายงานจำนวนดอกเบี้ยจำนองที่ชำระให้กับทรัพย์สินที่ให้เช่าของคุณในบรรทัด 12 ของ IRS Schedule E โดยสมมติว่าการจำนองมาจากสถาบันการเงินเช่นธนาคารและคุณได้รับแบบฟอร์ม 1098 ที่บันทึกการชำระเงิน หากไม่ใช่ในกรณีนี้ให้รายงานความสนใจในบรรทัด 13 ของ Schedule E แทน

รายงานส่วนที่หักลดลงของค่าใช้จ่ายในการจำนองของคุณเช่นค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าธรรมเนียมทางกฎหมายเช่นค่าเสื่อมราคาในบรรทัด 18 ของตารางอีค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะต้องถูกหักออกตลอดชีวิตของการจำนองมากกว่าในปีที่คุณจ่าย

รายงานเบี้ยประกันการจำนองที่ชำระถ้ามีในบรรทัด 9 ของตาราง E คุณไม่สามารถหักค่า PMI ที่ชำระล่วงหน้าสำหรับปีต่อ ๆ ไป

เพิ่มค่าใช้จ่ายในการจำนองให้กับค่าเช่าอื่น ๆ ของคุณและรายงานยอดรวมในบรรทัด 20 ของตารางอีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ รวมถึงค่าธรรมเนียมการจัดการอุปกรณ์สิ้นเปลืองการโฆษณาและการซ่อมแซม

รายการที่คุณจะต้อง

• IRS Schedule E
• แบบฟอร์ม IRS 1040