การได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองอาจเป็นกระบวนการที่น่ากลัว
การแชร์อพาร์ทเมนต์ที่เคยเป็นเพียงสำหรับคุณไม่ใช่เรื่องง่ายและคุณรู้ว่ามันถึงเวลาที่ต้องย้ายเมื่อสิ่งของคุณแตกออกจากตู้เสื้อผ้า ในการเปลี่ยนจากการให้เช่าเป็นการเป็นเจ้าของคุณจะต้องรวบรวมโปรไฟล์ทางการเงินร่วมกันที่กระตุ้นให้ผู้ให้กู้จำนองมีโอกาสกับคุณ แม้ว่าจะไม่มีการกำหนดระยะเวลาล่วงหน้าในการขอสินเชื่อ แต่ยิ่งคุณสมัครเร็วเท่าไหร่คุณก็ยิ่งสามารถซื้อพื้นที่อยู่อาศัยและย้ายบ้านได้เร็วขึ้นเท่านั้น
ก่อนการอนุมัติ
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่กำหนดให้คุณต้องแสดงหลักฐานการอนุมัติสินเชื่อบ้านล่วงหน้าหรือคุณสมบัติเบื้องต้นอย่างน้อยที่สุดก่อนที่จะแสดงที่อยู่อาศัยให้คุณ หากต้องการได้รับการอนุมัติล่วงหน้าให้ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณทันทีที่คุณต้องการเรียกดูไม่ว่าคุณจะวางแผนซื้อบ้านในอนาคต การอนุมัติล่วงหน้า - ตามรายงานเครดิตของคุณและการจ้างงานที่ได้รับการยืนยันรายได้การคืนภาษีและความพร้อมในการชำระเงินดาวน์ - บอกคุณว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่และพูดกับตัวแทนและผู้ขายบ้านของคุณว่าพวกเขาคาดหวังว่า ทำสัญญาขาย แม้ว่าจะมีรูปธรรมน้อยกว่าการอนุมัติล่วงหน้าตัวแทนและผู้ขายก็ยอมรับคุณสมบัติการให้สินเชื่อล่วงหน้า - จากการตรวจสอบเบื้องต้นของคะแนนเครดิตของคุณและรายได้และสินทรัพย์ที่รายงานด้วยตนเอง - เป็นหลักฐานว่าคุณจะสามารถปิด การขาย จดหมายอนุมัติล่วงหน้าและคุณสมบัติก่อนกำหนดมีวันที่หมดอายุซึ่งแตกต่างกันในกลุ่มผู้ให้กู้และเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณสามารถอัปเดตไฟล์ของคุณและให้จดหมายดังกล่าวตรงจุดตามต้องการ
การเจรจาต่อรองราคา
รวบรวมการค้นหาบ้านของคุณในช่วงราคาของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงความผิดหวัง เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการซื้อขอจดหมายอนุมัติล่วงหน้าซึ่งระบุจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณวางแผนจะเสนอมากกว่าจำนวนรวมที่คุณมีสิทธิ์ จดหมายอนุมัติล่วงหน้าบนหัวจดหมายของผู้ให้กู้ระบุราคาเสนอขายอาจเป็นชิปที่มีประสิทธิภาพในการเจรจาต่อรองเมื่อเจรจาสัญญาการขาย
การจัดจำหน่ายสินเชื่อ
แม้ว่าคุณสามารถได้รับการอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าได้ตลอดเวลาก่อนที่คุณจะหาบ้านกระบวนการอนุมัติสินเชื่อที่เกิดขึ้นจริงหรือที่เรียกว่ากระบวนการการจัดจำหน่ายจะเริ่มขึ้นเมื่อคุณให้สัญญาการให้สัตยาบันแก่ผู้ให้กู้ซึ่งหมายถึงสัญญาที่ลงนามโดยคุณและผู้ขาย ยอมรับราคาและเงื่อนไข ผู้ให้กู้ของคุณจะแจ้งให้คุณทราบว่า บริษัท ของเธอรวดเร็วแค่ไหนสามารถทำขั้นตอนการรับประกันภัยได้สำเร็จและสถาบันสินเชื่อบางแห่งจะทำงานได้เร็วกว่า บริษัท อื่น ในระหว่างกระบวนการนี้ผู้ให้กู้ยืนยันความจริงของข้อมูลทางการเงินของคุณ ผู้ให้กู้ยังต้องมีการประเมินที่ประสบความสำเร็จชื่อที่สะอาดและรายการอื่น ๆ ที่กำหนดโดยประเภทของสินเชื่อที่คุณใช้
การพิจารณา
หากคุณกังวลเกี่ยวกับความสามารถของคุณในการมีสิทธิ์ขอสินเชื่อขอให้คุณตรวจสอบรายการที่ระบุรายการที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติสินเชื่อ บางรายการที่จำเป็นอาจใช้เวลานานถึงสองปีในการสร้างความพึงพอใจเช่นการเพิ่มรายได้ของคุณการเพิ่มการชำระเงินดาวน์หรือการได้รับระยะทางจากรายงานเครดิตที่เป็นสิว หากคุณวางแผนที่จะชำระสินทรัพย์เพื่อหาเงินสำหรับสินเชื่อบ้านดาวน์ระยะเวลาที่ใช้ในการขายอาจมีผลเมื่อคุณสมัครสินเชื่อบ้านของคุณ
