โดยทั่วไปไม่แนะนำให้ใช้การจัดหาเงินทุนเพื่อการตัดสินใจซื้อ
การจดจำนองบ้านของคุณหรือรับสินเชื่อบ้านเป็นธุรกรรมทางการเงินที่แตกต่างกันมาก แต่ทั้งคู่เกี่ยวข้องกับการยืมเงินกับบ้านของคุณเป็นหลักประกัน remortgage หมายถึงการได้รับสินเชื่อบ้านใหม่เพื่อแทนที่เงินกู้เดิมของคุณ สินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยหรือวงเงินเครดิตหมายถึงคุณยืมเงินตามส่วนของบ้านของคุณ
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการจำนอง
คำว่า remortgage เป็นที่แพร่หลายมากขึ้นในสหราชอาณาจักร คำทั่วไปในสหรัฐอเมริกาคือการรีไฟแนนซ์ เมื่อคุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณคุณจะได้รับเงินกู้ใหม่ - และบางครั้งก็เป็นผู้ให้กู้รายใหม่ที่จ่ายออกและแทนที่สินเชื่อบ้านปัจจุบันของคุณ เจ้าของบ้านใช้การรีไฟแนนซ์เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปบางประการ บางคนต้องการอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าซึ่งจะช่วยประหยัดเงินเมื่อเวลาผ่านไป คนอื่น ๆ ต้องการลดการชำระเงินรายเดือนด้วยการกระจายการชำระหนี้กลับไปเป็นระยะเวลา 15- หรือ 30 ปี
ประโยชน์และข้อเสีย
การรีไฟแนนซ์หรือการรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องปกติมากขึ้นเมื่อแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยลดลง กระบวนการนี้เปิดโอกาสให้คุณปรับปรุงฐานะทางการเงินของคุณผ่านการชำระเงินที่ลดลงและการประหยัดดอกเบี้ย อย่างไรก็ตามโดยปกติคุณจะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเช่นเดียวกับเงินกู้เดิมของคุณ เพื่อรีไฟแนนซ์ที่จะทำให้รู้สึกคุณมักจะต้องวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของคุณนานพอที่จะชดใช้การลงทุนของคุณผ่านการออมดอกเบี้ยรายเดือน การลดอัตราดอกเบี้ยของคุณยังช่วยลดการหักภาษีที่คุณได้รับจากดอกเบี้ยจำนอง
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับบ้าน
ส่วนของบ้านคือความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดของบ้านและยอดเงินกู้คงเหลือของคุณ การจัดหาเงินทุนในบ้านเป็นวิธีการหนึ่งที่คุณจะได้ยืมกับจำนวนเงินที่คุณมีในอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถรับสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อได้ เงินกู้เป็นจำนวนคงที่พร้อมกำหนดการชำระคืนที่ถูกตัดจำหน่ายอย่างที่คุณอาจมีกับการจำนองครั้งแรกของคุณ วงเงินเครดิตช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงเงินยืมได้ไม่เกินวงเงิน การจัดหาเงินทุนแต่ละประเภทนั้นค้ำประกันโดยสถานที่ให้บริการของคุณ
ประโยชน์และข้อเสีย
สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มักจะมีอัตราที่ต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงต่ำกว่าเพราะบ้านของคุณทำหน้าที่เป็นหลักประกัน สิ่งนี้ทำให้การจัดหาเงินทุนที่อยู่อาศัยมีประโยชน์มากที่สุดสำหรับการซื้อที่สำคัญเช่นการปรับปรุงบ้านการศึกษาหรือธุรกิจ ข้อเสียเปรียบที่ใหญ่ที่สุดของการจัดหาเงินทุนในบ้านคือคุณลดสัดส่วนการถือหุ้นและลดความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สินของคุณไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์หากคุณไม่ชำระคืน หากคุณสามารถทนต่อความเสี่ยงการจัดหาเงินทุนจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำคัญ ปัญหาอื่น ๆ คือว่าจะไปกับสินเชื่อคงที่หรือวงเงินเครดิต โดยปกติแล้วเงินกู้จะทำงานได้ดีที่สุดหากคุณต้องการจำนวนเงินที่กำหนดและต้องการกำหนดเวลาชำระคืนด้วยเงินต้นและดอกเบี้ย บรรทัดนี้จะช่วยหากคุณไม่แน่ใจว่าคุณต้องการจำนวนเท่าใดและต้องการชำระเงินเฉพาะในสิ่งที่คุณใช้ในช่วงระยะเวลาเริ่มต้นของการวาดห้าถึง 10 ปี อย่างไรก็ตามหลังจากช่วงเวลาดังกล่าวคุณจะต้องเริ่มชำระเงินด้วยเงินต้นและดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
