ตอนนี้คุณไม่ได้เป็นเด็กอีกต่อไปแล้วคุณมีค่าใช้จ่ายที่ต้องจัดการ โชคดีที่ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณสามารถเข้าไปในส่วนของเจ้าของเพื่อผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากหรือคุณสามารถใช้ส่วนของคุณในการปรับปรุงบ้านของคุณ สองวิธีในการทำเช่นนี้คือสินเชื่อบ้านที่เรียกว่าการจำนองครั้งที่สองหรือสินเชื่อบ้านที่เรียกว่า HELOC (ออกเสียงว่า "ฮี - ล็อค") สินเชื่อประเภทนี้มักจะสับสนเพราะฟังดูเหมือนกัน แต่มีความแตกต่างกันและอาจขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณซึ่งขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ
สินเชื่อบ้าน
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะทำงานเหมือนเงินกู้ปกติที่คุณจะได้รับจากธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนของคุณ คุณยืมเงินจำนวนหนึ่งซึ่งคุณต้องจ่ายคืนตามเงื่อนไขซึ่งโดยปกติคือ 10 หรือ 15 ปี โดยทั่วไปสินเชื่อบ้านจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่คุณล็อค การชำระเงินของคุณจะไม่เปลี่ยนแปลงด้วยวิธีนี้และคุณไม่มีความประหลาดใจเพราะคุณมีหลักประกันเงินกู้ สินเชื่อเหล่านี้เรียกอีกอย่างว่าการจำนองที่สอง
HELOC
HELOC อนุญาตให้คุณมีวงเงินเครดิตหมุนเวียนที่คุณสามารถใช้ได้ตามต้องการ คุณเข้าถึงบรรทัดนี้โดยการเขียนเช็คหรือโดยใช้บัตรเครดิตที่ผู้ให้กู้ของคุณให้คุณ เช่นเดียวกับบัตรเครดิตเมื่อคุณใช้ HELOC คุณจะต้องจ่ายรายเดือนขั้นต่ำ คุณสามารถเลือกที่จะจ่ายขั้นต่ำหรือมากกว่าขั้นต่ำ โดยทั่วไปแล้ว HELOCs จะมีอัตราดอกเบี้ยผันแปรที่ผูกกับอัตราสูงสุด โดยทั่วไปแล้ว HELOC นั้นมากกว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์
เลือก
การเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านใน HELOC นั้นขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณตั้งใจจะใช้เงินและประเภทของคนที่คุณเป็นตาม CNNMoney.com หากคุณมีโครงการแบบครั้งเดียวเช่นการสร้างใหม่ที่เฉพาะเจาะจงหรือคุณต้องการชำระหนี้บัตรเครดิตสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยจะทำงานเพราะคุณไม่จำเป็นต้องแตะต้องอีกต่อไปและคุณสามารถมั่นใจได้ว่า การชำระเงินจะไม่เพิ่มขึ้นหากอัตราดอกเบี้ยทำ หากคุณมีค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องเช่นการสร้างบ้านใหม่ที่สมบูรณ์ซึ่งใช้ผู้รับเหมาต่าง ๆ HELOC คือสิ่งที่คุณต้องการ คุณจะสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายตามที่เกิดขึ้น
การเตือน
ระมัดระวังเกี่ยวกับการเข้าไปในส่วนของคุณในสถานที่แรก สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือ HELOC ไม่น่าจะเหมาะสำหรับวันหยุดพักผ่อนการใช้จ่ายหรือเพื่อให้คุณใช้ชีวิตอย่างที่คุณต้องการ บ้านของคุณอยู่ในสายทันทีที่คุณนำออก หากคุณไม่สามารถจ่ายคืนเงินกู้หรือสายคุณสามารถสูญเสียบ้านของคุณ ก่อนที่คุณจะกู้สินเชื่อบ้านหรือวงเงินสินเชื่อตัดสินใจว่าคุณจะจ่ายคืนได้อย่างไรแนะนำ Federal Reserve ตัวอย่างเช่นเข้าใจว่าหากคุณเลือกแผนการชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ยคุณจะต้องรับผิดชอบการชำระเงินแบบบอลลูนในเงินต้นเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ยเท่านั้น
