กรมสรรพากร จำกัด การหักเงินสำหรับการซ่อมแซมบ้าน
การซ่อมแซมบ้านอาจมีราคาแพงและมันก็ดีถ้าคุณหักค่าใช้จ่ายบางส่วนด้วยการเขียนลงในภาษีของคุณ น่าเสียดายที่ Internal Revenue Service มองว่าบ้านของคุณเป็นสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่แทนที่จะเป็นการลงทุนอย่างหมดจดและไม่อนุญาตให้คุณตัดการซ่อมแซม อย่างไรก็ตามคุณอาจสามารถหลีกเลี่ยงหลักการทั่วไปนี้และยังได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี
ซ่อมแซมกับการปรับปรุง
หากคุณกำลังเขียนเช็คให้กับช่างซ่อมบำรุงสำหรับการปรับปรุงบ้านของคุณกรมสรรพากรจะช่วยให้คุณเพิ่มลงในสิ่งที่คุณจ่ายสำหรับบ้านของคุณ - เพิ่มพื้นฐานค่าใช้จ่ายของคุณ - เพื่อให้คุณสามารถจ่ายภาษีกำไรทุนน้อยลงเมื่อ คุณขาย. เส้นแบ่งระหว่างการซ่อมแซมและการปรับปรุงอาจมืดมน แต่กฎของหัวแม่มือก็คือการซ่อมแซมทำให้บ้านของคุณเหมือนเดิมก่อนที่จะมีอะไรบางอย่างพังทลายในขณะที่การปรับปรุงอาจยืดอายุของบ้านหรือเกี่ยวข้องกับการเพิ่มมูลค่าของบ้าน . การแทนที่หน้าต่างที่ชำรุดเป็นการซ่อมแซม แต่การแทนที่หน้าต่างทั้งหมดด้วยหน้าต่างที่ประหยัดพลังงานเป็นการปรับปรุง
การซ่อมแซมพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
เมื่อช่างซ่อมบำรุงของคุณทำโครงการในบ้านของคุณถามเขาว่าเขาสามารถติดตั้งอุปกรณ์ทดแทนที่ประหยัดพลังงานสำหรับสิ่งที่เขาถอดออกได้หรือไม่ สำหรับปีภาษี 2013 รัฐบาลเสนอเครดิตภาษีเมื่อคุณติดตั้งเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศที่มีประสิทธิภาพสูง, หน้าต่าง, ประตู, ฉนวนกันความร้อนและระบบอาคารอื่น ๆ คุณจะไม่สามารถหักทุกอย่างได้ แต่คุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายคืนในรูปแบบของเครดิตภาษีที่คุณสามารถใช้เพื่อลดภาษีที่คุณต้องชำระ
โฮมออฟฟิศ
หากคุณมีสำนักงานในบ้านของคุณคุณสามารถเขียนมันเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจได้ IRS ปฏิบัติต่อมันอย่างมีประสิทธิภาพเช่นเดียวกับอาคารสำนักงานขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ในบ้านของคุณ คุณสามารถเขียนสิ่งที่คุณทำกับสำนักงานที่บ้านของคุณโดยเฉพาะและคุณสามารถเขียนส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายอื่น ๆ สำหรับบ้านของคุณที่เป็นประโยชน์ต่อสำนักงานที่บ้าน ซึ่งหมายความว่าหากช่างซ่อมบำรุงของคุณทำงานให้กับบ้านของคุณโดยทั่วไปส่วนแบ่งตามสัดส่วนของบิลนั้นจะถูกหักลดหย่อนเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายสำนักงานที่บ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นหากสำนักงานที่บ้านของคุณคือ 14 เปอร์เซ็นต์ของบ้านของคุณและคุณจ่ายเงิน $ 250 เพื่อซ่อมประตูโรงรถส่งเสียงดังเอี้ยดคุณจะได้รับเงินจำนวน $ 35 ของบิลนั้น
บ้านเช่า
บ้านเช่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและได้รับการปฏิบัติต่างกัน โดยทั่วไปกรมสรรพากรจะเก็บภาษีเฉพาะคุณจากกำไรหลังจากหักค่าใช้จ่ายมากกว่ารายได้ค่าเช่ารวม หลังจากหักค่าใช้จ่ายของคุณจากรายได้ค่าเช่ารวมคุณต้องจ่ายภาษีสำหรับสิ่งที่เหลืออยู่ กรมสรรพากรจะช่วยให้คุณเขียนทุกอย่างที่คุณจ่าย handyman
หากช่างซ่อมบำรุงของคุณทำการปรับปรุงแทนการซ่อมแซมคุณจะต้องทำการตัดจำหน่ายเพื่อการปรับปรุงภายในระยะเวลาหลายปีผ่านกระบวนการที่เรียกว่าค่าเสื่อมราคา คุณสามารถตัดค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการซ่อมแซมในปีที่เสร็จสิ้นการทำงาน
