บ้านไม่ใช่บ้านของคุณหากไม่ได้รับการอนุมัติจำนอง
คุณได้พบบ้านในฝันของคุณแล้ว แต่ความเป็นเจ้าของบ้านเป็นไปไม่ได้หากไม่ได้รับการอนุมัติจากสถาบันสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะกลายเป็นมากขึ้นโดยเฉพาะเกี่ยวกับการแจกสินเชื่อและมีแนวโน้มที่จะมองหาเฉพาะในการขอสินเชื่อ คุณสามารถสร้างความประทับใจเชิงบวกกับผู้ให้กู้ที่คุณเลือกด้วยคำวิเศษสี่คำ: รายได้สินทรัพย์เครดิตและหลักประกัน
ข้อกำหนดทั่วไป
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องมีรายได้เพียงพอที่จะจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยจากการให้สินเชื่อนอกเหนือไปจากภาษีทรัพย์สินและการประกันเจ้าของบ้าน ผู้ให้กู้ยังกลั่นกรองประวัติเครดิตของคุณดังนั้นคะแนนเครดิตที่ดีเป็นสิ่งจำเป็น เงินดาวน์ในบ้านเป็นอีกหนึ่งความต้องการที่สำคัญ คุณต้องมีการประเมินที่ระบุว่าบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณปลอดภัยและมีมูลค่าตลาดเทียบเคียงได้กับราคาซื้อที่ตกลงกันไว้
เอกสารที่จำเป็น
สำหรับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพมากที่สุดเอกสารขั้นต่ำที่จำเป็นคือหนึ่งเดือนของต้นขั้วเช็คชาสองเดือนของแบบฟอร์ม W-2 และสามเดือนของใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร แต่สถานการณ์การจ้างงานบางอย่างต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม เตรียมพร้อมที่จะส่งการคืนภาษีสองปีหากคุณเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวหรือเป็นพนักงานรับจ้าง
หากคุณมีส่วนร่วมในการหย่าร้างผู้ให้กู้จะต้องมีสำเนาของการตั้งถิ่นฐานของคุณ หากคุณยื่นฟ้องล้มละลายภายในห้าปีที่ผ่านมาให้เตรียมเอกสารการล้มละลายให้กับผู้ให้ยืมที่มีศักยภาพของคุณ สำหรับผู้ที่มีการชำระคืนเงินกู้นักศึกษารอการตัดบัญชีข้อตกลงการเลื่อนออกไปควรเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารทางการเงิน
ข้อผิดพลาดทั่วไป
หากคุณวางแผนที่จะซื้อบ้านระวังข้อผิดพลาดบางอย่าง จำไว้ว่าผู้ให้กู้มองหาความมั่นคงดังนั้นให้รอการคัดเลือกก่อนที่คุณจะเปลี่ยนงานโดยเจตนา เมื่อคุณผ่านคุณสมบัติมาแล้วให้หลีกเลี่ยงการเพิ่มภาระหนี้ของคุณ สถาบันการเงินเรียกใช้รายงานเครดิตอีกครั้งก่อนปิดดังนั้นหนี้ที่เพิ่มขึ้นอาจทำให้คุณไม่มีสิทธิ์อีกต่อไป ตรงเวลากับการจ่ายบิลเพราะการชำระล่าช้าสามารถทำลายคะแนนเครดิตของคุณได้
สถานะการจ้างงาน
พนักงานที่ได้รับเงินเดือนจะได้รับผลตอบแทนเท่ากันทุกเดือนและมีความซับซ้อนน้อยที่สุดสำหรับผู้ให้กู้ในการพิจารณา ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระหรือขึ้นอยู่กับค่านายหน้าสำหรับรายได้มีความผันผวนของรายได้ บุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระและรับหน้าที่ต้องการเอกสารเพิ่มเติมเช่นการคืนภาษีและใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารอย่างน้อยสองปี สำหรับการเปลี่ยนงานของคุณคุณควรพยายามให้มีเสถียรภาพอย่างน้อยสองปีก่อนที่จะสมัครขอสินเชื่อ
