สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

กรมสรรพากรมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีในการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ในสถานที่ให้บริการเช่า

ข้อดีของการเช่าอสังหาริมทรัพย์มักเป็นการลงทุนที่ดี เมื่อทุกอย่างเป็นไปด้วยดีคุณจะได้กำไรจากการเก็บค่าเช่าทุก ๆ เดือนและคุณทำเงินได้มากขึ้นถ้าคุณขายทรัพย์สินให้มากกว่าที่คุณจ่ายไป คุณสมบัติการให้เช่ามีอีกวิธีหนึ่งในการสร้างรายได้เช่นกัน: สรรพากรบริการและหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐและท้องถิ่นหลายแห่งเสนอสิทธิประโยชน์ทางภาษีต่าง ๆ สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

เครดิตการซ่อมแซมและการฟื้นฟูสมรรถภาพ

ชุมชนบางแห่งเสนอเครดิตหรือสิ่งจูงใจด้านภาษีอื่น ๆ เพื่อช่วยค่าใช้จ่ายในการแก้ไขคุณสมบัติ ตัวอย่างเช่นคุณอาจได้รับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูสถานที่ให้บริการในละแวกที่เสียหายหรือหักล้างค่าใช้จ่ายในการใช้วัสดุพิเศษเพื่อรักษาอาคารหรือการกำหนดประวัติศาสตร์ของพื้นที่ใกล้เคียง รัฐบาลกลางยังเสนอเครดิตภาษีสำหรับวัตถุประสงค์เช่นช่วยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมพื้นที่ที่ได้รับความเสียหายจากพายุหรือเพื่อการฟื้นฟูทั่วไป

เครดิตการอัปเกรดสีเขียว

ในความพยายามที่จะสนับสนุนให้คุณสร้างอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมกรมสรรพากรเสนอเงินฟรีสำหรับการทำโครงการเช่นการติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์หรือปั๊มความร้อนใต้พิภพ ในขณะที่เครดิตแตกต่างกันไปตามเวลา ณ วันที่เผยแพร่คุณสามารถรับเงินคืน 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการติดตั้งระบบพลังงานแสงอาทิตย์เป็นเครดิตภาษี รัฐของคุณอาจเสนอสิทธิประโยชน์ภาษีสีเขียวเพิ่มเติม

รายได้และการเติบโตที่กำบัง

คุณไม่ต้องเสียภาษีในค่าเช่าที่คุณเก็บทุกเดือน คุณได้รับภาษีจากกำไรของคุณหลังจากที่คุณจ่ายค่าใช้จ่ายอาคาร ระบุว่าคุณสามารถใช้ค่าใช้จ่ายส่วนตัวเช่นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรถยนต์หรือโทรศัพท์มือถือของคุณหากคุณใช้เป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจการเช่าของคุณกับภาษีของคุณความสามารถในการตัดค่าใช้จ่ายสามารถ มีค่า ในเวลาเดียวกันกรมสรรพากรก็ไม่เก็บภาษีจากคุณเมื่อมูลค่าอาคารของคุณเพิ่มขึ้น ตราบใดที่คุณไม่ขายอาคารคุณไม่ต้องจ่ายภาษีและทุนของคุณจะทำงานให้คุณต่อไป

การเสื่อมราคา

หนึ่งในสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่มีค่าที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคือความสามารถในการตัดค่าเสื่อมราคา กรมสรรพากรสันนิษฐานว่าอาคารเช่าที่อยู่อาศัยจะมีอายุ 27.5 ปีและช่วยให้คุณค่อยๆเขียนมูลค่าของมันในช่วงเวลานั้น ตัวอย่างเช่นบ้านที่มีมูลค่า $ 225,000 จะให้ค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาประจำปีของคุณ $ 8,182 (225,000 / 27.5) เนื่องจากคุณไม่ได้ใช้จ่ายเงินจริงทุกปีนี่คือการตัดค่าใช้จ่ายฟรีที่ลดภาษีของคุณโดยที่คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย

การแลกเปลี่ยนภาษีรอตัดบัญชี

เมื่อคุณขายการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในราคากรมสรรพากรจะเรียกเก็บภาษีจากกำไรจากกำไรของคุณ นอกจากนี้ยังสามารถทำให้คุณมีภาษีที่เกิดขึ้นจากการคิดค่าเสื่อมราคาเมื่อราคาขายของคุณสูงกว่าค่าเสื่อมราคาของคุณ พวกเขามักจะทำเช่นนี้แม้ว่าคุณจะลงทุนเงิน อย่างไรก็ตามด้วยอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถชะลอการจ่ายภาษีเหล่านี้ไปเรื่อย ๆ ตราบใดที่คุณยังคงใช้ผลกำไรของคุณเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมากขึ้นและทำธุรกรรมตามที่ IRS เรียกการแลกเปลี่ยน 1031