ทำวิจัยทุกปีเพื่อดูว่ามีความช่วยเหลือด้านภาษีในปัจจุบันสำหรับเจ้าของบ้าน
รัฐบาลพยายามที่จะสนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านผ่านการลดหย่อนภาษีที่หลากหลาย การลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองยังคงเป็นการลดหย่อนภาษีที่ชื่นชอบสำหรับครอบครัวชาวอเมริกันนับล้าน รหัสภาษีและสิ่งจูงใจพิเศษสำหรับเจ้าของบ้านมีการเปลี่ยนแปลงทุกปีดังนั้นติดตามการพัฒนาใหม่ที่อาจนำมาซึ่งความช่วยเหลือด้านภาษีเพิ่มเติม
ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
คุณไม่สามารถหักเงินใด ๆ ที่คุณจ่ายไปยังหนี้จำนองหลัก แต่คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับผู้ให้กู้ได้ ในช่วงปีแรก ๆ ของการเป็นเจ้าของบ้านการชำระเงินจำนวนมากของคุณมีต่อดอกเบี้ยดังนั้นการลดหย่อนนี้เป็นการหักภาษีที่มั่นคง ยิ่งวงเล็บภาษีของคุณสูงเท่าใดการหักจะคุ้มค่ามากขึ้นเพราะมูลค่าของการหักภาษีจะขึ้นอยู่กับอัตราภาษีของคุณ หากคุณมีสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยหรือวงเงินเครดิตคุณสามารถหักดอกเบี้ยของหนี้จำนวน $ 100,000 หรือน้อยกว่าหากหนี้มีความปลอดภัยกับบ้านของคุณเป็นหลักประกัน ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านหลังที่สองหรือสถานที่ให้บริการในวันหยุดก็หักลดลง
คะแนนจำนอง
หากคุณชำระคะแนนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณคุณสามารถหักเงินจากภาษีของคุณได้เช่นกัน หักคะแนนในปีที่คุณชำระด้วยการซื้อครั้งแรก หากคุณรีไฟแนนซ์ด้วยคะแนนจากนั้นหักคะแนนเป็นประจำทุกปีตลอดอายุของสินเชื่อ การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว (PMI) ไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้เว้นแต่ว่าเงินกู้ของคุณจะมีต้นกำเนิดหรือรีไฟแนนซ์ระหว่างเดือนมกราคม 1, 2007 และธันวาคม 31, 2010 และเป็นไปตามขีด จำกัด จำนวนเงินดอลลาร์
ภาษีทรัพย์สิน
ลุงแซมและรัฐบาลของคุณให้ความเจ็บปวดแก่การเก็บภาษีซ้อนโดยอนุญาตให้คุณหักภาษีอสังหาริมทรัพย์จากภาษีเงินได้ของคุณ เนื่องจากภาษีทรัพย์สินเป็นการชำระให้กับเมืองหรือเคาน์ตีของคุณคุณได้ทำหน้าที่ด้านภาษีของคุณเรียบร้อยแล้ว ไม่สำคัญว่าการชำระภาษีทรัพย์สินของคุณจะได้รับการคุ้มครองพร้อมกับการจำนองของคุณหรือหากคุณชำระโดยตรง แม้ว่าคุณจะได้รับการหักมาตรฐานและไม่ลงรายละเอียดคุณก็ยังอาจหักภาษีทรัพย์สินบางส่วนได้ เจ้าของอพาร์ทเมนต์แบบร่วมมือสามารถหักภาษีส่วนแบ่งได้
ผลกำไร
เมื่อคุณขายเงินลงทุนที่กำไรคุณจะต้องเสียภาษีกำไรจากการลงทุน คุณอาจคุ้นเคยกับภาษีนี้หากคุณเคยขายหุ้นหรือกองทุนรวม ความงามของการเป็นเจ้าของบ้านคือคุณสามารถขายที่อยู่อาศัยหลักของคุณในกำไรโดยไม่ต้องเสียภาษีกำไรจากการลงทุนใน $ 250,000 แรก หากคุณกำลังจะแต่งงานด้วยกันคุณจะได้รับการยกเว้น $ 250,000 รวมเป็น $ 500,000 คุณต้องเป็นเจ้าของบ้านอย่างน้อยสองปีและอาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลาสองปีในห้าปีก่อนการขายจึงจะมีคุณสมบัติ อย่าเพิ่งวางแผนซื้อแล้วขายที่อยู่อาศัยหลักอีกแห่งภายในสองปีหลังการขายมิฉะนั้นคุณจะสูญเสียการยกเว้น
การลดหย่อนภาษีพิเศษ
ในบางครั้งรัฐบาลกลางและรัฐบาลท้องถิ่นจะให้ลดหย่อนภาษีพิเศษแก่เจ้าของบ้าน ใน 2009 รัฐบาลสหรัฐฯพยายามกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยที่มีความกดดันโดยเสนอเครดิตภาษีครั้งเดียวให้กับผู้ซื้อบ้าน มีการเสนอลดหย่อนภาษีพลังงานหลากหลายประเภทในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเพื่อให้บ้านของคุณเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยแผงโซลาร์เซลล์เครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัดพลังงานประตูและหน้าต่างแทน ให้แน่ใจว่าคุณบันทึกใบเสร็จรับเงินและเอกสารทั้งหมดเมื่อคุณยื่นภาษีของคุณและตรวจสอบกับกรมสรรพากรทุกปีสำหรับแรงจูงใจด้านภาษีในปัจจุบัน
