จ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยทุก ๆ สองสัปดาห์ เดือนละสองครั้ง

การจำนองรายปักษ์สามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้

หากคุณกำลังพยายามหาวิธีการชำระเงินที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองใหม่ของคุณคุณอาจพิจารณาใช้แผนการชำระเงินแบบรายสองเดือนหรือรายปักษ์ ทั้งสองอาจดูคล้ายกันในตอนแรก แต่ความแตกต่างนั้นมีนัยสำคัญ การชำระเงินสองครั้งต่อเดือนสามารถทำให้การชำระเงินรายเดือนของคุณง่ายขึ้นในการจัดการและลดต้นทุนการกู้ยืมของคุณ อย่างไรก็ตามการชำระเงินทุกสองสัปดาห์สามารถเพิ่มการประหยัดดอกเบี้ยได้อย่างมากและลดจำนวนเงินโดยรวมที่คุณจ่าย

แผนรายปักษ์ที่กำหนดไว้

ชำระเงินจำนองทุกสองสัปดาห์ทุกสองสัปดาห์ตลอดทั้งปี ผู้ให้กู้คำนวณการชำระเงินเหล่านี้ในรอบวัน 14 ที่ไม่มีอะไรเกี่ยวข้องกับเดือนของปี ในช่วง 52 สัปดาห์คุณจะชำระเงิน 26 จากเงินให้กู้ยืมรายปักษ์ของคุณซึ่งเป็นมากกว่าการจัดการแบบสองเดือนต่อครั้ง ความแตกต่างนี้อาจหมายถึงค่าใช้จ่ายต่อปีสูงขึ้นเล็กน้อย แต่ระยะเวลาเงินกู้โดยรวมที่สั้นลง

หากคุณมีการจำนอง 30 ปีการชำระเงินแบบรายปักษ์จะลดทั้งความยาวโดยรวมและค่าใช้จ่ายของเงินกู้เนื่องจากคุณจะชำระเงินรวมเป็นปีที่ 23 และ 11 เดือนเท่านั้น คุณจะเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นและจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง

แผนสองเดือนซึ่งกำหนดไว้

การจำนองสองครั้งต่อเดือนมีกำหนดชำระเดือนละสองครั้งในวันที่คุณและธนาคารของคุณตกลงกัน โดยทั่วไปการชำระเงินจะครบกำหนดในวันที่ 1st และ 15 ของทุกเดือนไม่ว่าจะเป็นกี่วันในหนึ่งเดือนหรือกี่สัปดาห์ในปีนี้ ข้อตกลงนี้ทำให้การชำระเงิน 24 มากกว่าการชำระเงิน 26 ของการจัดเรียงรายปักษ์

แม้ว่าคุณจะชำระเงินบ่อยขึ้น แต่ระยะเวลาของเงินกู้จะลดลงเพียงเล็กน้อยเท่านั้นเนื่องจากคุณยังคงชำระเงินจำนองแบบเต็ม 12 ต่อปีปฏิทินเท่านั้น แผนสองเดือนต่อครั้งสามารถทำให้การจัดทำงบประมาณของคุณง่ายขึ้นเล็กน้อย แต่ไม่ได้ตัดออกจากการจำนองในระดับที่สำคัญใด ๆ ตัวอย่างเช่นตลอดระยะเวลาของเงินกู้ 30 ปีทั่วไปการเลือกชำระเงินสองครั้งต่อเดือนในการจัดเรียงรายเดือนแบบดั้งเดิมจะช่วยลดจำนวนการชำระเงินที่คุณชำระโดยรวมหนึ่งรายการ

ค่าธรรมเนียมและค่าบริการ

ในหลายกรณีแผนการชำระเงินแบบรายปักษ์และรายปักษ์นั้นมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมที่หลากหลายจากผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ของคุณอาจเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรมเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมเอกสารหรือจัดการจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นที่คุณจะทำ ค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับสินเชื่อรายปักษ์อาจพิสูจน์ได้ว่าคุ้มค่าเนื่องจากเงินที่คุณประหยัดดอกเบี้ยนั้นมีความสำคัญ อย่างไรก็ตามลองคิดดูสองครั้งเกี่ยวกับเงินกู้สองเดือน

ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้แบบสองเดือนซึ่งอาจไม่คุ้มค่าเนื่องจากคุณต้องชำระเงินกู้เป็นหลักในระยะเวลาเท่ากันกับคนที่ชำระเงินรายเดือนแบบดั้งเดิม คุณไม่ได้บันทึกดอกเบี้ยหรือจ่ายค่าจำนองใด ๆ ได้เร็วขึ้นด้วยเงินกู้รายเดือน แต่โดยทั่วไปคุณจะจ่ายให้ธนาคารเพื่อระงับการชำระเงินสองครั้งของคุณและนำไปใช้กับเงินกู้เมื่อสิ้นเดือน มันอาจจะเหมาะสมกว่าที่จะเก็บเงินที่ได้รับดอกเบี้ยในบัญชีของคุณแทนที่จะให้กับธนาคารก่อนกำหนด

ตัวเลือกอื่น

หากคุณต้องการชำระเงินแบบรายปักษ์หรือสองเดือนต่อครั้งสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณโดยไม่มีค่าธรรมเนียมให้ข้ามธนาคารและทำสิ่งที่เป็นตัวคุณเอง เพื่อให้บรรลุผลลัพธ์ของแผนรายปักษ์เพียงแค่แบ่งการชำระเงินจำนองรายเดือนหนึ่งครั้งโดย 12 และเพิ่มผลการตรวจสอบการจำนองของคุณทุกเดือน ผลลัพธ์จะเหมือนกับว่าคุณมีการจำนองรายปักษ์มาตลอด หากเงินตึงหนึ่งเดือนคุณก็สามารถข้ามไปจ่ายเงินเพิ่มได้โดยไม่ทำให้ธนาคารผิดหวัง

หากแบ่งการชำระเงินรายเดือนเป็นสองครั้งทำให้ง่ายต่อการจัดการให้คุณเปิดบัญชีตรวจสอบโดยเฉพาะสำหรับการชำระเงินจำนองและฝากเงินครึ่งหนึ่งของการชำระเงินของแต่ละเดือนใน 1st ของเดือนและอีกครึ่งหนึ่งใน 15th จากนั้นเขียนเช็ค ไม่จำเป็นต้องจ่ายธนาคารสำหรับบริการที่คุณสามารถให้ด้วยตัวเอง