วิธีการขายบ้านที่คุณซื้อทันที

การขายบ้านของคุณอาจใช้เวลาพอสมควร

ซื้อบ้านทันทีหมายความว่าคุณจ่ายเงินสดสำหรับมันและไม่มีสินเชื่อบ้านหรือจำนองเพื่อชำระ การชำระเงินเพียงอย่างเดียวของคุณนอกเหนือจากค่าสาธารณูปโภคจะเป็นภาษีอสังหาริมทรัพย์และประกันเจ้าของบ้าน นั่นทำให้คุณมีสินทรัพย์ที่มีค่าซึ่งคุณสามารถแปลงเป็นเงินสดจำนวนมากถ้าคุณขายมัน คุณจะได้รับราคาขายทั้งหมดโดยไม่ต้องชำระเงินกู้ใด ๆ

เตรียมบ้าน

สร้างบ้านของคุณเพื่อขายโดยทำการซ่อมแซมหรือปรับปรุง ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี คุณอาจคิดว่าคุณจะประหยัดเงินด้วยการขายบ้านของคุณเอง แต่ประสบการณ์ส่วนใหญ่ระบุว่าคุณจะขายได้เร็วขึ้นและได้ราคาที่ดีกว่าถ้าคุณใช้นายหน้าที่ดี ตัวแทนโฆษณาและเครือข่ายเป็นสินทรัพย์ ตัวแทนของคุณจะช่วยคุณกำหนดราคาขายที่เปรียบได้กับบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ รับการประเมินของคุณเองถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านในขณะที่และไม่แน่ใจว่ามันคุ้มค่า

เลือกเวลาของคุณ

ขายเวลาของคุณ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านทันทีคุณอาจจะไม่ถูกขายในทันทีเพื่อกำจัดการชำระเงินจำนอง คนส่วนใหญ่นึกถึงการย้ายเข้าใกล้ปลายปีการศึกษาดังนั้นช่วงปลายฤดูใบไม้ผลิและต้นฤดูร้อนจึงเป็นช่วงเวลาที่ดี ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่กล่าวว่าข้อเสนอแรกของคุณคือข้อเสนอที่ดีที่สุดของคุณ แต่ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณทันทีและไม่อยู่ภายใต้แรงกดดันทางการเงินให้อดทนจนกว่าคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดี

คิดเกี่ยวกับภาษี

คำนวณผลกระทบทางภาษีจากการขายของคุณ กำไรจะได้รับการยกเว้นสูงถึง $ 250,000 หากคุณเป็นโสดและ $ 500,000 หากคุณแต่งงานจากการขายที่อยู่อาศัยหลักของคุณ คุณจะต้องจ่ายภาษีกำไรจากกำไรที่สูงกว่าขีด จำกัด เหล่านั้น หากคุณซื้อบ้านทันทีราคา $ 250,000 และขายบ้านในราคา $ 350,000 คุณจะไม่ได้รับอะไรเลยหากคุณแต่งงานและยื่นแบบแสดงรายการภาษีของคุณร่วมกัน

การเงินมันเอง

พิจารณาการจัดหาเงินทุนของเจ้าของหากคุณไม่ต้องการเงินสดทั้งหมดจากบ้านของคุณทันที วิธีนี้จะช่วยให้คุณและผู้ซื้อประหยัดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี วิธีนี้อาจช่วยให้คุณประหยัดภาษีได้เช่นกันหากคุณได้รับเงินเป็นเวลาหลายปีแทนที่จะเสียภาษีในคราวเดียว

เช่าเป็นของตัวเอง

ใช้ตัวเลือก "เช่าซื้อเป็นของตัวเอง" หากคุณไม่ต้องการเงินสดทั้งหมดจากการขายบ้านเพื่อซื้ออีก นี่คือรูปแบบที่แตกต่างกันในการจัดหาเงินทุนของเจ้าของซึ่งส่วนหนึ่งของค่าเช่ารายเดือนไปสู่การซื้อบ้าน หากคุณสามารถอดทนกับการกู้คืนสิ่งที่คุณจ่ายเมื่อคุณซื้อทันทีการจัดการเช่าซื้ออาจทำให้ง่ายต่อการค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพในตลาดที่ช้า