หากคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่การจำนองคือการเรียกเก็บเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณมีและดูเหมือนว่าคุณจะไม่ต้องจ่ายเต็มจำนวน อย่างไรก็ตามการชำระเงินจำนองไม่จำเป็นต้องใช้เวลาเต็มจำนวน 20 หรือ 30 ที่คุณเลือก คุณสามารถชำระได้เร็วขึ้นและบันทึกมัดรวมดอกเบี้ย นำเงินทุนเพิ่มเติมไปใช้กับเงินต้นเงินที่คุณยืมและยังคงค้างชำระเพื่อชำระเงินอย่างรวดเร็ว ผู้ให้กู้บางคนทำให้มันง่ายและคนอื่นต้องการให้คุณกระโดดผ่านห่วงไม่กี่
ตรวจสอบอัตราและสถานการณ์ภาษีของคุณก่อนตัดสินใจ บางครั้งควรใช้เงินกับค่าอื่น ๆ หรือ IRA ถ้าคุณมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ต่ำหรือมีรายได้ที่ต้องเสียภาษีสูง บางครั้งจะดีกว่าที่จะหักดอกเบี้ยและใช้ Roth IRA เพื่อการออมของคุณ เมื่อราคาสูงขึ้นคุณจะได้รับดอกเบี้ยปลอดภาษีของ Roth มากกว่าค่าใช้จ่ายในการจำนองและได้รับการหักภาษีของคุณตลอดเส้นทาง หากอัตราของคุณปรับหรือสูงการจ่ายเงินออกมักเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ความสนใจนั้นไม่สามารถคาดการณ์ได้และเพิ่มขึ้นตามปกติพร้อมกับการชำระเงินของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
ถามผู้ให้กู้ของคุณว่าคุณสามารถชำระเงินเพิ่มเติมให้กับเงินต้นของคุณในจำนวนเท่าใดก็ได้ สถาบันสินเชื่อบางแห่งอนุญาตให้คุณชำระเงินในยอดเงินต้นในจำนวนเท่าใดก็ได้ตามที่คุณต้องการ หากการจำนองของคุณเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงวงเงินสินเชื่อต่อทุนในบ้านของคุณจะไม่มีปัญหา คุณสามารถปรับการชำระเงินได้ทุกเวลา สถาบันอื่น ๆ กำหนดให้คุณต้องจ่ายเงินต้นตามที่กำหนดในตารางค่าตัดจำหน่าย ตารางค่าตัดจำหน่ายแสดงจำนวนเงินที่จ่ายไปยังดอกเบี้ยและจำนวนเงินต้น
สร้างตารางค่าตัดจำหน่ายหากผู้ให้กู้ของคุณไม่อนุญาตให้คุณชำระเงินพิเศษในจำนวนใด ๆ หรือถามผู้ให้ยืมว่าพวกเขาจะให้สำเนา ในการสร้างหนึ่งใช้เครื่องคิดเลขจำนองและใส่จำนวนเงินที่จำนองเดิมของคุณดอกเบี้ยและจำนวนการชำระเงิน แม้ว่าผู้ให้กู้ของคุณจะอนุญาตให้ชำระเงินเพิ่มเติมในจำนวนเท่าใดก็ได้ แต่เครื่องมือนี้จะช่วยให้คุณคำนวณส่วนต่างได้เพียงเงิน $ 20 ต่อเดือนที่ทำกับเงินต้น บางคนรับจำนองอีกต่อไปโดยมีการจ่ายน้อยลงและวางแผนที่จะชำระเร็วขึ้น พวกเขาทำเช่นนี้เพื่อให้การชำระเงินไม่แพงในกรณีที่มีเหตุฉุกเฉินและใช้การชำระเงินพิเศษกับเงินต้นเพื่อชำระเงินในเวลาอันสั้น
จ่ายจำนองของคุณสองครั้งต่อเดือน หากคุณเพียงแค่ตั้งค่าการจำนองคุณมักจะสามารถร้องขอได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย สถาบันบางแห่งเรียกเก็บค่าบริการโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีสินเชื่อจำนองอยู่แล้ว ค่าธรรมเนียมอาจมากกว่าการประหยัดที่คาดการณ์ไว้หรือใกล้เคียงมาก อย่างไรก็ตามจะประหยัดดอกเบี้ย แต่คุณควรพิจารณาปัจจัยทั้งหมด
ปลาย
- สร้างบัญชีจำนองแยกต่างหากและเก็บเงินพิเศษไว้ในบัญชีจำนองของคุณหรือชำระเงินเต็มจำนวนล่วงหน้าก่อนที่คุณจะเริ่มชำระยอดคงเหลือ หากคุณพบว่าคุณจะเป็นหนึ่งหรือสองวันสำหรับการจำนองของคุณในอนาคตไม่มีเหงื่อและไม่มีค่าธรรมเนียม ในขณะที่วิธีนี้ไม่ได้ช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยมากที่สุด แต่เป็นวิธีที่ดีในการบันทึกคะแนนเครดิตค่าธรรมเนียมเงินเบิกเกินบัญชีและค่าธรรมเนียมล่าช้า
