วิธีการยืมเงินโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน

การใช้ที่ดินเพื่อรักษาความปลอดภัยสินเชื่อเป็นไปได้โดยสิ้นเชิง แต่บ่อยครั้งอาจเป็นการต่อสู้ที่ยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจไม่แน่นอนหรือภูมิทัศน์การจำนองที่สั่นคลอนผู้ให้กู้มีความเสี่ยงที่ไม่พึงประสงค์และ - เมื่อเทียบกับหลักประกันทั่วไปเช่นยานพาหนะหรือทรัพย์สินทางธุรกิจ - ที่ดินเป็นสิ่งที่ผู้กู้อาจปล่อยทิ้งถ้าพวกเขาไม่สามารถจ่ายได้ คืนเงินกู้ของพวกเขา นอกจากนี้ยังอาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ให้กู้เพื่อ repossess

อย่าเพิ่งหมดความหวัง ด้วยวิธีการหลายแง่มุมที่มีประเภทของสินเชื่อที่เหมาะสม, รูปแบบที่เหมาะสมของผู้ให้กู้และการเตรียมที่เหมาะสมคุณและทรัพย์สินของคุณสามารถ - แก้ตัวเล่นสำนวนล่วงหน้า - ที่ดินสินเชื่อที่มั่นคงอย่างแน่นอน

กำหนดเป้าหมายประเภทสินเชื่อเฉพาะ

หากที่ดินของคุณว่างเปล่าผู้ให้กู้อาจพิจารณาความปลอดภัยที่ไม่น่าสนใจเป็นพิเศษ ในกรณีนี้ล็อตที่ว่างของคุณน่าจะช่วยให้คุณกู้เงินเพื่อการก่อสร้างได้อย่างปลอดภัย สินเชื่อประเภทนี้เหมาะสำหรับการสร้างบ้านครั้งเดียวโดยทั่วไปแล้วจะต้องชำระคืนหกถึง 12 เดือนหลังจากการจัดหาเงินทุนเมื่อบ้านของคุณเสร็จสมบูรณ์

โดยทั่วไปมากถึงร้อยละ 80 ของส่วนของที่ดินของคุณรวมถึงต้นทุนการก่อสร้างกำหนดจำนวนเงินที่คุณมีสิทธิ์ อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าแม้ว่าคุณจะไม่เสร็จสิ้นกระบวนการสร้างคุณยังคงต้องชำระคืนเงินกู้

ในทางกลับกันสินเชื่อที่ดินหรือสินเชื่อจะมีความยืดหยุ่นมากกว่าเล็กน้อย เงินกู้ก้อนรวมนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือผันแปรขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้สามารถใช้งานได้ตามที่คุณต้องการ มันทำงานคล้ายกับเงินกู้ที่มีความปลอดภัยอื่น ๆ ด้วยการผ่อนชำระซึ่งรวมเงินต้นและดอกเบี้ยและจำนวนเงินกู้ที่กำหนดโดยส่วนทุนหรือมูลค่าที่ดินของคุณ โปรดทราบว่าจำนวนเงินจะต่ำกว่าตัวเลขเหล่านี้อย่างใดอย่างหนึ่ง

เลือกผู้ให้กู้ที่เหมาะสม

สหภาพเครดิตผู้ให้กู้เอกชนและธนาคารในประเทศที่มีขนาดเล็กมักจะให้สินเชื่อที่มีหลักประกันทางการเงินมากกว่าธนาคารขนาดใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากที่ดินของคุณว่างเปล่า พอลโนริงกรรมการผู้จัดการของแนวทางปฏิบัติด้านการบริหารความเสี่ยงทางการเงินที่ Navigant Consulting กล่าวกับวอชิงตันโพสต์ใน 2017 ว่า“ สำหรับผู้บริโภคมันไม่สำคัญว่าคุณจะได้รับเงินกู้จากธนาคารหรือธนาคารที่ไม่ใช่ธนาคาร แม้ว่าในบางกรณีผู้ที่ไม่ใช่ธนาคารจะคล่องแคล่วกว่าเล็กน้อยและสามารถเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพิ่มเติมได้ "

หากคุณใช้ที่ดินซึ่งรวมถึงบ้านที่คุณอาศัยอยู่เป็นหลักประกันความเป็นไปได้ในการกู้ยืมของคุณจะเปิดกว้างขึ้นสำหรับตัวเลือกแบบดั้งเดิมมากมายเช่นสินเชื่อส่วนบุคคลสินเชื่อที่มีหลักประกันสินเชื่อธุรกิจขนาดเล็กสินเชื่อบ้านและสินเชื่อรวม

การใช้บ้านของคุณเพื่อรักษาความปลอดภัยสินเชื่อเป็นที่พึงปรารถนาสำหรับเจ้าหนี้ แต่มีความเสี่ยงสำหรับคุณ ค้นหา APR ที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และทำให้แน่ใจได้อย่างแน่นอนว่าคุณจะสามารถจ่ายเงินกู้ได้ในระยะยาวเพื่อมิให้คุณเสี่ยงต่อการสูญเสียบ้าน

เตรียมตัว

เพื่อเพิ่มโอกาสของคุณในการกู้เงินโดยใช้ที่ดินของคุณเป็นหลักประกันจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีแผนการต่อสู้ก่อนที่จะกรอกใบสมัครสินเชื่อนั้น แน่นอนว่าคะแนนเครดิตที่ดีและการมีที่ดินตั้งอยู่ที่เข้าถึงได้ง่ายที่คุณเป็นเจ้าของโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ และนั่นก็ขึ้นอยู่กับบริการสาธารณูปโภคที่จะไม่ทำให้คุณเสียโอกาส

สำหรับสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างค้นหาตัวแทนที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับผู้สร้าง สิ่งนี้จะช่วยป้องกันคุณจากความสนใจของผู้สร้างและสามารถนำนักเจรจาภายนอกที่มีค่าเข้ามาอยู่ในมุมของคุณ สำหรับสินเชื่อประเภทที่ดินที่มีหลักประกันใด ๆ ให้แน่ใจว่าคุณมีหลักฐานการประเมินราคาอย่างมืออาชีพโฉนดที่ดินและแบบสำรวจที่ดินรวมถึงงบการเงินปกติบัญชีธนาคารหลักฐานรายได้ ID การคืนภาษีและเงินกู้ปัจจุบัน หรือสัญญาเช่า