บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยไปตามคะแนนเครดิตหรือประวัติสินเชื่อหรือไม่

ประเมินเครดิตของคุณก่อนสมัครสินเชื่อบ้าน

เมื่อคุณสมัครสินเชื่อบ้านผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพจะเจาะลึกในประวัติศาสตร์ทางการเงินของคุณเพื่อให้ได้ภาพรวมที่ดีของเครดิตของคุณ เนื่องจากคะแนนเครดิตของคุณเป็นการรวบรวมทุกสิ่งที่พบในประวัติเครดิตของคุณปัจจัยทั้งสองจะถูกนำมาพิจารณาด้วยแม้ว่าจะมีหลายวิธี

คะแนนเครดิต

คะแนนเครดิตของคุณคือการประเมินมูลค่าเครดิตของคุณตามที่สำนักงานการรายงานสินเชื่อรายใหญ่เห็น ตามกฎทั่วไปหนี้ที่คุณมีน้อยลงและการชำระเงินเครดิตตรงเวลาที่คุณทำมากขึ้นคะแนนของคุณก็จะสูงขึ้น หากคุณชำระเงินล่าช้ากำหนดค่าเริ่มต้นสำหรับเงินให้สินเชื่อหรือมีสิ่งต่าง ๆ เช่นการล้มละลายการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการครอบครองทรัพย์สินในอดีตคะแนนเครดิตของคุณอาจเป็นที่นิยมและต่ำกว่าค่าเฉลี่ย คะแนนเครดิตมีตั้งแต่ 300 ถึง 850 สิ่งใดก็ตามที่อยู่ในช่วง 650 นั้นถือว่าเป็นระดับที่มั่นคงซึ่งจะช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้หากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณสอดคล้องกับความคาดหวังของ บริษัท จำนอง ตาม LendingTree ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการค่าใช้จ่ายการเป็นเจ้าของบ้านรายเดือนของคุณรวมถึงการชำระหนี้รายเดือนอื่น ๆ เช่นสินเชื่อรถยนต์และบัตรเครดิตจะต้องไม่เกินร้อยละ 36 ของรายได้ต่อเดือนขั้นต้นของคุณ

ประวัติเครดิต

ธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดของคุณที่รายงานไปยังหน่วยงานสินเชื่อจะอยู่ในรายงานเครดิตของคุณเป็นเวลาอย่างน้อยเจ็ดปี ซึ่งรวมถึงบัตรเครดิต, สินเชื่อจำนอง, สินเชื่อรถยนต์และสัญญาเช่า, ค่ารักษาพยาบาล, การชำระหนี้หมุนเวียนทุกประเภทและสินเชื่อนักศึกษา รายงานของคุณจะแสดงผู้ให้กู้เมื่อคุณสมัครบัญชีระยะเวลาที่เปิดบัญชีและประวัติการชำระเงินของคุณในช่วงระยะเวลา หากคุณปิดบัญชีหากคุณปิดบัญชีในนามของคุณชำระหนี้น้อยกว่าที่คุณเป็นหนี้ไปเพื่อเรียกเก็บเงินหรือมีหนี้ที่ถือว่า“ ไม่สามารถชำระหนี้ได้” จะปรากฏในประวัติเครดิตของคุณ

ผู้ให้กู้ประเมินอะไร

ในขณะที่ผู้ให้กู้จำนองจะดูที่ภาพรวมทางการเงินของคุณเป็นหลักมันเกี่ยวข้องกับกิจกรรมปีหรือสองปีล่าสุดของคุณและการชำระเงินเครดิตตรงเวลาของคุณ ผู้ให้กู้เข้าใจว่าผู้คนโดยเฉพาะอย่างยิ่งคู่รักที่เริ่มต้นอาจประสบปัญหาทางการเงินในถนนโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อชำระคืนเงินกู้นักเรียนหรือเข้าสู่ตลาดงานและเริ่มต้นอาชีพการทำงานที่สูงขึ้น ตัวอย่างเช่นหากคุณมาสายในการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตไม่กี่ครั้งเมื่อคุณอยู่ในวิทยาลัยและหลายปีที่ผ่านมาของคุณได้รวมการบำรุงรักษาบัญชีทั้งหมดตรงเวลามันไม่ควรมีผลกระทบอย่างมากต่อความสามารถในการจำนอง ปัญหาทางการเงินที่ร้ายแรงเช่นการล้มละลายอาจยังคงอยู่หลังจากผ่านไปหลายปีเพราะสิ่งเหล่านี้เป็นธงสีแดงที่ผู้ให้กู้มองหายากที่จะมองข้าม

มีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง

ก่อนที่คุณจะเริ่มสมัครจำนองดูที่รายงานเครดิตของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อผิดพลาดเช่นการชำระเงินล่าช้า, บัญชีที่ไม่ใช่ของคุณหรือข้อเท็จจริงหรือตัวเลขที่ไม่ถูกต้อง รับการล้างข้อมูลนี้ก่อนที่จะใช้สำหรับการจำนองเพื่อให้แน่ใจว่าผลลัพธ์ที่ดีที่สุด หากคุณมีปัญหาเกี่ยวกับรายงานเครดิตของคุณให้เตรียมพร้อมที่จะอธิบายพวกเขาเช่นการสูญเสียงานการเจ็บป่วยหรือเรื่องส่วนตัวอื่น ๆ ที่ทำให้เกิดความยุ่งยากทางการเงินอย่างถูกกฎหมาย และเรียนรู้ว่าตัวเลขอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพคืออะไร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีหนี้เพียงพอสำหรับการชำระหนี้หากจะทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับแพ็คเกจสินเชื่อที่น่าดึงดูดและแข่งขันได้มากขึ้น