ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจะได้รับการดูแลเป็นพิเศษเมื่อพวกเขาใช้ IRA สำหรับการชำระเงินดาวน์
หากคุณต้องการเงินสดพิเศษเพื่อชำระเงินดาวน์ในบ้านเงินในบัญชีการเกษียณอายุส่วนบุคคลของคุณอาจดูน่าดึงดูดอย่างมาก แม้ว่า Internal Revenue Service อนุญาตให้คุณโจมตี IRA ของคุณได้ทุกเวลาคุณอาจต้องจ่ายภาษีและค่าปรับเพิ่มเติมหากคุณนำเงินออก วิธีเดียวที่จะได้รับการดูแลเป็นพิเศษคือถ้าคุณมีคุณสมบัติเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
นิยามผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก
ในการมีคุณสมบัติเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคุณไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ภายในสองปีที่ผ่านมา หากคุณแต่งงานแล้วคู่สมรสของคุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้เช่นกัน ไม่อย่างนั้นคุณจะไม่มีคุณสมบัติ อย่างไรก็ตามหากคุณทั้งคู่มีคุณสมบัติคู่สมรสแต่ละคนสามารถทำเงินได้สูงถึง $ 10,000 และมีคุณสมบัติสำหรับการยกเว้นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกรวมเป็น $ 20,000
IRA แบบดั้งเดิม
หากคุณนำเงินออกมาจากไออาร์เอแบบดั้งเดิมคุณจะไม่สามารถทำการแจกจ่ายที่มีคุณสมบัติได้ การกระจายที่ผ่านการรับรองจาก IRA ดั้งเดิมคือการกระจายใด ๆ ที่เกิดขึ้นหลังจากที่คุณเปิด 59 1 / 2 มันนับเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี แต่ไม่ถูกลงโทษ เนื่องจากคุณยังไม่โตพอที่จะทำการแจกจ่ายที่ผ่านการรับรองการกระจายทั้งหมดไม่เพียง แต่ต้องเสียภาษี แต่ยังต้องเสียค่าปรับในการถอนก่อนกำหนด 10 เปอร์เซนต์เว้นแต่คุณจะมีคุณสมบัติได้รับข้อยกเว้นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก หากคุณไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกการแจกจ่าย IRA ดั้งเดิมของคุณจะไม่ได้รับการดูแลเป็นพิเศษ
Roth IRAs
แตกต่างจาก IRA แบบดั้งเดิมคุณอาจมีส่วนร่วมหรือทั้งหมดของการกระจายของคุณเป็นการถอนที่มีคุณสมบัติจาก Roth IRA การกระจายที่ผ่านการรับรองจาก Roth IRA หมายความว่าอย่างน้อยห้าปีผ่านไปตั้งแต่เดือนมกราคม 1 ของปีแรกที่คุณบริจาค Roth IRA และคุณเป็น 59 1 / 2 อายุปิดการใช้งานถาวรหรือเป็นครั้งแรก ผู้ซื้อบ้านถอนเงินสูงสุด $ 10,000 สำหรับค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านรวมถึงการชำระเงินดาวน์ของคุณ
การแจกจ่ายใด ๆ ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการแจกจ่ายที่ผ่านการรับรองเป็นการกระจายที่ไม่ผ่านการรับรอง หากคุณทำการแจกจ่ายที่ไม่ผ่านการรับรองคุณสามารถถอนการบริจาคของคุณใน Roth IRA ได้ตลอดเวลารวมถึงการชำระเงินดาวน์โดยไม่ต้องเสียภาษีหรือค่าปรับ คุณจะต้องจ่ายภาษีถ้าคุณถอนรายได้จาก Roth IRA ของคุณในการกระจายที่ไม่ผ่านการรับรอง อย่างไรก็ตามหากคุณมีการกระจายรายได้ที่ไม่ผ่านการรับรองคุณสามารถหลีกเลี่ยงการลงโทษอย่างน้อยได้ถึง $ 10,000 หากคุณมีคุณสมบัติเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
ข้อยกเว้น
หากต้องการใช้ข้อยกเว้นคุณจะต้องใช้เงินสำหรับ "ต้นทุนการได้มาที่มีคุณสมบัติครบถ้วน" ภายใน 120 วันนับจากการเผยแพร่ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงการชำระเงินดาวน์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการชำระเงินและค่าธรรมเนียมทางการเงิน หากคุณไม่ชำระเงินตรงเวลาคุณจะไม่ได้รับประโยชน์พิเศษจากการกระจายผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก อย่างไรก็ตามคุณได้รับอนุญาตให้ใช้ข้อยกเว้นในการชำระค่าบ้านหลังแรกสำหรับคู่สมรสผู้ปกครองเด็กหรือลูกหลานของคุณตราบใดที่บุคคลนั้นมีคุณสมบัติเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก นอกจากนี้ $ 10,000 เป็นข้อ จำกัด อายุการใช้งานซึ่งหมายความว่าหากคุณใช้เงิน $ 6,000 ในบ้านของคุณเองคุณไม่สามารถใช้ข้อยกเว้นกับ $ 4,000 เพื่อซื้อพ่อแม่ของพวกเขากลับบ้านได้
