ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะต้องมีผู้กู้ที่จะใช้บัญชี escrow
เนื่องจากผู้ให้กู้จำนองต้องการเจ้าของบ้านที่จะดำเนินการประกันในบ้านของพวกเขาสร้างบัญชี escrow สำหรับการประกันเจ้าของบ้านและการชำระภาษีทรัพย์สินช่วยปกป้องการลงทุนของผู้ให้กู้ หากคุณไม่ได้ใส่เปอร์เซ็นต์ 20 ลงไปในบ้านเมื่อคุณซื้อผู้ให้กู้จะกำหนดให้คุณชำระเงินในบัญชี Escrow อย่างไรก็ตามยิ่งคุณมีเงินทุนในบ้านมากขึ้นเท่าไหร่คุณก็ยิ่งเต็มใจกู้มากขึ้นเท่านั้น
ชำระเงินดาวน์เป็นเปอร์เซ็นต์ 20 ขึ้นไปเมื่อคุณซื้อบ้าน แม้ว่าการสละความต้องการของสัญญาจะช่วยให้คุณสามารถเลือกชำระค่าประกันสำหรับเจ้าของบ้านด้วยตัวคุณเอง แต่ผู้ให้กู้อาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการยกเว้นสัญญาของคุณ
กรอกแบบฟอร์มการยกเว้นสัญญาจำนอง วิธีนี้จะช่วยให้คุณชำระค่าประกันเจ้าของบ้านในบ้านที่คุณจัดหาเงินโดยตรงแทนที่จะนำเงินเข้าบัญชี escrow เพื่อให้ผู้ให้กู้ของคุณจ่าย แม้ว่าผู้ให้กู้ของคุณจะให้ทางเลือกในการยกเว้นการรับฝากทรัพย์สิน แต่คุณก็ยังต้องเสียค่าใช้จ่าย ตามกฎแล้วผู้ให้กู้คิดค่าใช้จ่ายหนึ่งในสี่ของจุดหรือ 0.25 ร้อยละของจำนวนเงินกู้เพื่อยกเว้นสัญญา
ชำระให้ บริษัท ประกันภัยเป็นเบี้ยประกันปีแรกเต็มจำนวนก่อนที่คุณจะปิดสินเชื่อ ผู้ให้กู้ของคุณอาจมีข้อกำหนดเฉพาะเช่นจำนวนเงินประกันขั้นต่ำที่คุณต้องดำเนินการในบ้าน หลังจากนั้นคุณจะต้องจัดสรรงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายประกันรายปีของเจ้าของบ้าน
แบ่งค่าใช้จ่ายทั้งหมดของพรีเมี่ยมโดย 12 เพื่อให้ถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องบันทึกในแต่ละเดือนเพื่อชำระเงินเมื่อพรีเมี่ยมต่ออายุประจำปีมาถึง การแพร่กระจายออกไปนั้นดีกว่าการมีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นกับคุณทั้งหมดในครั้งเดียว หากจำนวนเบี้ยประกันของคุณเพิ่มขึ้นคุณต้องเพิ่มจำนวนเงินที่คุณวางไว้สำหรับการประกันเจ้าของบ้านในแต่ละเดือนเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย นอกจากนี้คุณจะต้องจ่ายส่วนต่างสำหรับเบี้ยประกันภัยที่ถึงกำหนด
ดำเนินการต่อเพื่อชำระค่าจ้างพิเศษตรงเวลาทุกครั้งที่ถึงกำหนด มิฉะนั้นคุณจะต้องเสียค่าปรับล่าช้าหรือนโยบายของเจ้าของบ้านอาจหมดอายุ ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการสร้างบัญชี escrow คือผู้ให้กู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่จ่ายออกจากบัญชี ตราบใดที่คุณไม่เกิน 30 วันในการชำระค่าจำนองของคุณธนาคารจะต้องได้รับโทษหากจ่ายเบี้ยประกันของเจ้าของบ้านล่าช้า
